北京市房屋購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于北京市__________的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

1.5房屋現(xiàn)狀：房屋為__________結(jié)構(gòu)，裝修情況為__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時，乙方支付甲方定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3付款時間：

（1）簽訂本合同時，乙方支付定金。

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。

（3）房屋無任何拖欠的物業(yè)費、供暖費等費用。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、房產(chǎn)證工本費等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于北京市__________的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

1.5房屋現(xiàn)狀：房屋為__________結(jié)構(gòu)，裝修情況為__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時，乙方支付甲方定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3付款時間：

（1）簽訂本合同時，乙方支付定金。

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證乙方按時支付房款，同意為本合同項下乙方支付房款的行為提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為房屋總價款的__________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)予以配合。

四、房屋交付及交付條件

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。

（3）房屋無任何拖欠的物業(yè)費、供暖費等費用。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、房產(chǎn)證工本費等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時提供其合法有效的身份證明文件和支付能力證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部房款。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時支付房款，降低交易風(fēng)險。

10.2丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強交易信心，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同簽訂，旨在保障自身合法權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓順利進行。

11.2甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任及限制條款，維護自身利益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于北京市__________的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

1.5房屋現(xiàn)狀：房屋為__________結(jié)構(gòu)，裝修情況為__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時，乙方支付甲方定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3付款時間：

（1）簽訂本合同時，乙方支付定金。

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證甲方按時交付房屋，同意為本合同項下甲方交付房屋的行為提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為房屋總價款的__________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，甲方應(yīng)予以配合。

四、房屋交付及交付條件

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。

（3）房屋無任何拖欠的物業(yè)費、供暖費等費用。

五、稅費承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、房產(chǎn)證工本費等。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同時提供房屋的合法使用權(quán)和居住權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和驗收。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前解決房屋存在的任何質(zhì)量問題。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.3甲方在房屋交付后，不得無理干涉乙方的正常居住和使用。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1