住宅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產權的住宅房屋一套，位于____________________，建筑面積____________________平方米，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋結構：____________________

4.建筑面積：____________________平方米

5.房屋用途：____________________

6.房屋現狀：____________________

7.附屬設施：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付甲方人民幣____________________元整作為購房定金，該定金不計入房屋總價。

3.房屋總價支付方式如下：

a.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣____________________元整；

b.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣____________________元整；

c.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣____________________元整；

d.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣____________________元整；

e.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣____________________元整。

4.乙方支付房款時，應向甲方提供以下憑證：

a.房屋交易合同；

b.付款憑證；

c.銀行轉賬回單或現金收據。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付乙方。

2.乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

3.如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收合格后____個工作日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后____個工作日內予以處理。

四、稅費承擔

1.房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋權屬證書過戶至乙方名下，相關稅費由甲方承擔。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。

2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋交易稅費繳納憑證復印件；

5.甲方身份證復印件；

6.乙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產權的住宅房屋一套，位于____________________，建筑面積____________________平方米，乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方提供中介服務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋結構：____________________

4.建筑面積：____________________平方米

5.房屋用途：____________________

6.房屋現狀：____________________

7.附屬設施：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付甲方人民幣____________________元整作為購房定金，該定金不計入房屋總價。

3.乙方支付房款時，應向甲方提供以下憑證：

a.房屋交易合同；

b.付款憑證；

c.銀行轉賬回單或現金收據。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責促成甲乙雙方達成房屋買賣意向，并協助雙方簽訂本合同。

2.丙方有權收取中介服務費，具體金額為房屋交易價格的____%。

3.丙方在中介服務過程中，應保證甲乙雙方合法權益，不得泄露雙方信息。

4.如丙方未履行中介職責導致甲乙雙方發生糾紛，丙方應承擔相應的法律責任。

四、甲方權益與責任

1.甲方享有房屋交易定價權，有權拒絕任何不合理價格要求。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供有效身份證明及財務狀況證明。

3.甲方有權要求乙方在支付定金后，不得以任何理由解除合同。

4.甲方在房屋交付前，有權對房屋進行維修保養，確保房屋質量。

5.甲方在房屋交付后，如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方責任與限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。

2.乙方在簽訂本合同后，如未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因造成房屋損壞，應承擔賠償責任。

4.乙方在簽訂本合同前，如故意隱瞞房屋真實情況，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋交易稅費繳納憑證復印件；

5.甲方身份證復印件；

6.乙方身份證復印件；

7.丙方營業執照復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方合法權益，避免因信息不對稱、交易不透明導致的風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期，降低交易成本。

3.規范交易流程，確保交易合法合規。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，維護甲方合法權益。

2.提高甲方在交易中的話語權，確保交易價格合理。

3.強化甲方對房屋質量的控制，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的住宅房屋一套，建筑面積____________________平方米，丙方作為擔保方提供擔保服務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋結構：____________________

4.建筑面積：____________________平方米

5.房屋用途：____________________

6.房屋現狀：____________________

7.附屬設施：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付甲方人民幣____________________元整作為購房定金，該定金不計入房屋總價。

3.乙方支付房款時，應向甲方提供以下憑證：

a.房屋交易合同；

b.付款憑證；

c.銀行轉賬回單或現金收據。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責對甲方的房屋產權進行核實，確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.丙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件，并有權對房屋進行實地考察。

3.丙方有權在乙方支付首付款后，按照合同約定進行房屋過戶手續的辦理。

4.丙方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的交易行為進行監督，確保交易安全。

四、乙方權益與責任

1.乙方享有房屋買賣的優先權，甲方不得在合同簽訂前擅自出售房屋給第三方。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權、維修記錄等。

3.乙方有權在合同簽訂后，按照約定的支付計劃支付房款。

4.乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方進行維修或賠償。

五、甲方責任與限制條款

1.甲方應在簽訂本合同后____個工作日內將房屋交付乙方，如逾期交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。

2.甲方在合同簽訂后，如因自身原因導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。

3.甲方不得在合同簽訂后，將房屋出售給第三方，否則應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。

4.甲方在房屋交付前，應確保房屋無任何法律糾紛，否則應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋交易稅費繳納憑證復印件；

5.甲方身份證復印件；

6.乙方身份證復印件；

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