特定區域地產開發項目合作合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________第一章項目概述1.1項目名稱：特定區域地產開發項目1.2項目地點：____________1.3項目性質：房地產開發項目1.4項目規模：____________1.5項目投資總額：____________第二章合作原則2.1合作方式：甲方提供土地，乙方負責開發建設2.2合作期限：自合同生效之日起至項目竣工之日止2.3合作目標：實現項目盈利，共同發展壯大第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方應提供合法、有效的土地使用權，保證項目順利進行3.1.2甲方負責協調相關部門，辦理項目審批、土地征用等相關手續3.1.3甲方對項目進行監管，保證項目按照約定進度和質量完成3.1.4甲方有權分享項目利潤3.2乙方權利與義務3.2.1乙方負責項目的設計、施工、監理等全過程3.2.2乙方應按照甲方的要求，保證項目質量、安全、環保等符合國家標準3.2.3乙方負責項目融資，保證項目資金需求得到滿足3.2.4乙方有權分享項目利潤第四章資金投入與分配4.1甲方投入：提供土地使用權，價值為____________4.2乙方投入：負責項目開發建設，投入資金為____________4.3項目利潤分配：甲乙雙方按照實際投入比例進行分配4.4資金監管：甲乙雙方共同設立項目資金監管賬戶，保證資金合理使用第五章項目進度與質量保障5.1項目進度安排：乙方應按照以下時間節點完成項目進度：5.1.1項目設計：____________5.1.2項目施工：____________5.1.3項目竣工：____________5.1.4項目驗收：____________5.2質量保障5.2.1乙方應保證項目質量符合國家標準，如有質量問題，乙方應承擔相應責任5.2.2乙方應提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等5.2.3甲方有權對項目質量進行監督，如發覺問題，有權要求乙方進行整改5.2.4項目竣工后，甲乙雙方應共同進行驗收，保證項目質量達到約定標準第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1工程變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認6.1.2工程變更導致的費用增加或減少，甲乙雙方應按照實際情況調整投入比例6.1.3工程變更不得影響項目整體質量和進度6.2索賠處理6.2.1乙方因甲方原因導致工程延期或費用增加，有權向甲方提出索賠6.2.2甲方因乙方原因導致工程延期或費用增加，有權向乙方提出索賠6.2.3索賠發生后，甲乙雙方應友好協商解決，必要時可依法解決第七章工程驗收與交付7.1工程驗收7.1.1工程驗收應按照國家相關法律法規和合同約定進行7.1.2工程驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收報告7.1.3工程驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至合格7.2工程交付7.2.1工程驗收合格后，乙方應將工程交付甲方7.2.2甲方應按照合同約定接收工程，并辦理相關手續7.2.3工程交付后，甲方對工程質量負責保修期內的維修和服務第八章項目運營與管理8.1項目運營8.1.1甲方負責項目的整體運營管理8.1.2乙方應提供項目運營所需的技術支持和服務8.1.3項目運營期間，甲乙雙方應共同維護項目形象和品牌8.2項目管理8.2.1甲方應設立項目管理機構，負責項目日常管理8.2.2乙方應設立項目現場管理機構，負責施工現場管理8.2.3甲乙雙方應保持溝通，保證項目順利推進第九章法律責任與爭議解決9.1法律責任9.1.1甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的義務9.1.2甲乙雙方因違反合同約定產生的法律責任，由責任方承擔9.1.3甲乙雙方應承擔因自身原因導致的第三方索賠責任9.2爭議解決9.2.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決9.2.2協商不成時，任一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2.3爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行合同約定的其他義務第十章其他約定10.1合同的修改和補充10.1.1合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認10.1.2修改和補充的條款不得違反國家法律法規和合同基本原則10.1.3修改和補充的條款具有同等法律效力10.2合同的終止和解除10.2.1在合同履行過程中，甲乙雙方不得擅自終止或解除合同10.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方可以協商終止或解除合同10.2.3合同終止或解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜10.3合同的生效和備案10.3.1合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2甲乙雙方應將合同正本各執一份，副本報相關部門備案10.3.3合同的生效、終止或解除，甲乙雙方應按照國家法律法規辦理相關手續10.4合同的保密10.4.1甲乙雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露10.4.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止10.4.3保密義務不因合同終止或解除而終止，甲乙雙方仍需遵守保密條款第十一章項目移交與售后服務11.1項目移交11.1.1項目移交應在工程驗收合格后進行，甲乙雙方應簽署移交協議11.1.2項目移交時，乙方應向甲方提供完整的工程資料和設備清單11.1.3甲方應在項目移交后，按照約定支付乙方相應款項11.2售后服務11.2.1乙方應提供項目售后服務，包括但不限于技術支持、維修保養等11.2.2售后服務期限自項目移交之日起計算，期限為____________年11.2.3售后服務期內，乙方應保證項目設施正常運行，并及時處理甲方提出的問題第十二章違約責任12.1違約行為12.1.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違約，應承擔違約責任12.1.2違約行為包括但不限于延遲履行、不履行、履行不符合約定等12.1.3違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為____________12.2免責條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任12.2.2不可抗力包括自然災害、政策調整等不可預見、不可避免、不可克服的情況12.2.3因不可抗力解除合同，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜第十三章合同的變更與轉讓13.1合同變更13.1.1合同變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認13.1.2合同變更不得影響合同的基本原則和雙方的核心利益13.1.3合同變更應按照變更后的內容執行13.2合同轉讓13.2.1未經甲乙雙方書面同意，一方不得將合同權利義務轉讓給第三方13.2.2合同轉讓需遵守國家法律法規，并辦理相關手續13.2.3合同轉讓后，受讓方應承擔原合同約定的權利義務第十四章信息披露與知識產權14.1信息披露14.1.1甲乙雙方應按照合同約定相互提供項目相關信息14.1.2甲乙雙方應對對方的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露14.1.3信息披露應保證真實、準確、完整，不得誤導對方14.2知識產權14.2.1乙方在項目開發過程中產生的知識產權歸乙方所有14.2.2甲方不得侵犯乙方知識產權，未經乙方同意不得使用乙方知識產權14.2.3乙方應尊重甲方提供的土地使用權等資源的合法權益第十五章其他事項15.1合同的完整性15.1.1本合同構成甲乙雙方關于特定區域地產開發項目合作的法律文件15.1.2除本合同外，甲乙雙方就本項目合作所簽訂的其他協議與本合同具有同等法律效力15.1.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力15.2合同的解除與終止15.2.1在合同履行過程中，甲乙雙方不得擅自解除或終止合同15.2.2合同解除或終止需按照國家法律法規和本合同約定辦理15.2.3合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定處理善后事宜15.3合同的保管15.3.1甲乙雙方應將本合同正本各執一份，副本報相關部門備案15.3.2合同保管期限自合同終止或解除之日起計算，期限為____________