權威商品房合同范本：認購合同詳解合同編號：__________名稱：__________地址：__________營業執照號：__________法定代表人：__________姓名：__________身份證號：__________住址：__________第一條商品房基本狀況1.1商品房位于__________，建筑總面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤面積為______平方米。1.2商品房的建筑結構為__________，建筑用途為__________。1.3商品房的產權性質為__________，土地使用權性質為__________。第二條商品房價格及付款方式2.1商品房的總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。a)首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于本合同簽訂之日起____日內支付；b)貸款或分期付款：根據乙方的實際情況，雙方協商確定貸款或分期付款的具體金額及支付方式。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前將商品房交付給乙方。3.2乙方在接收商品房時，應按照國家相關標準進行驗收，確認商品房的質量、結構等符合約定。如有不符合約定之處，乙方有權要求甲方進行整改或賠償。第四條商品房產權轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將商品房的產權證書辦理至乙方名下。4.2乙方在支付全部購房款后，有權要求甲方辦理產權過戶手續。第五條違約責任5.1甲方未能按照約定時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付給乙方總房價款的____%作為違約金。5.2乙方未能按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付給甲方總房價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得從事任何違法經營活動。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字/蓋章：__________買受人（乙方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.審查資質：在簽訂合同前，乙方應審查甲方是否為合法的商品房出賣人，包括但不限于甲方提供的營業執照、土地使用權證等相關證件。2.明確商品房狀況：合同中應詳細描述商品房的位置、面積、結構等信息，確保雙方對商品房的基本狀況有清晰的認識。3.價格及付款方式：雙方應明確商品房的總價、付款方式及付款期限，并在合同中明確規定。4.交付及驗收：合同中應約定商品房的交付日期及驗收標準，確保乙方在接收商品房時能夠按照約定進行驗收。5.產權轉移：雙方應明確產權過戶的時間及責任，確保乙方能夠按時取得商品房的產權證書。6.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式，以保障雙方權益。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.出賣人：指在合同中承擔出賣商品房義務的一方當事人。3.買受人：指在合同中承擔購買商品房義務的一方當事人。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規定應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法律效力：指合同對雙方當事人具有約束力，能夠產生法律后果的特性。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供全程購房咨詢服務，幫助乙方了解購房流程、貸款政策等相關信息，確保乙方明明白白購房。2.場合：乙方計劃購買商品房用于投資出租，對房屋的出租條件有特殊要求。補充條款：甲方應確保商品房符合當地出租條件，包括但不限于房屋質量、消防安全等，并提供相應的出租管理服務。3.場合：乙方家庭成員中有老年人或殘疾人，對房屋的無障礙設施有特殊需求。補充條款：甲方應確保商品房內安裝必要的無障礙設施，如扶手、坡道等，以滿足乙方家庭成員的特殊需求。4.場合：乙方對商品房的裝修風格有特定要求，希望甲方提供裝修服務。補充條款：甲方應提供專業的裝修設計方案，并在乙方同意后負責裝修工作，確保裝修質量符合乙方的預期。合同所需附件列表：1.甲方營業執照復印件2.商品房土地使用權證復印件3.商品房建筑規劃許可證復印件4.商品房預售許可證復印件5.乙方身份證復印件6.購房款支付憑證7.商品房交付驗收報告8.商品房產權證書復印件（過戶后）9.雙方簽署的補充協議（如有）“甲方會像對待自家兄弟姐妹一樣，耐心解答你的所有購房疑問。”“我們知道你想要投資