商業鋪位變更合同協議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：_____________鑒于甲方為商業鋪位的出租方，乙方為商業鋪位的承租方，雙方就商業鋪位變更事宜達成如下協議：第一條商業鋪位基本情況1.1商業鋪位位于：_________________。1.2商業鋪位面積：_________________平方米。1.3商業鋪位用途：_________________。第二條變更事項（1）商業鋪位面積：_________________平方米；（2）商業鋪位位置：_________________；（3）商業鋪位用途：_________________。2.2乙方同意按照變更后的商業鋪位進行經營活動。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金：雙方同意變更后的商業鋪位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）甲方有權按照本協議約定的租金收取乙方租金；（2）甲方有權對乙方在商業鋪位內的經營活動進行合理監管；（3）甲方有權要求乙方按照約定用途使用商業鋪位。4.2甲方義務：（1）甲方應保證商業鋪位符合乙方經營需求；（2）甲方應按照約定時間交付商業鋪位給乙方使用；（3）甲方應協助乙方辦理相關經營手續。4.3乙方權利：（1）乙方有權按照本協議約定的用途使用商業鋪位；（2）乙方有權按照約定時間享有商業鋪位的使用權；（3）乙方有權要求甲方履行本協議約定的義務。4.4乙方義務：（1）乙方應按照本協議約定的租金支付方式支付租金；（2）乙方應按照約定用途使用商業鋪位，不得擅自改變用途；（3）乙方應遵守國家法律法規，合法經營。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議約定租金的__%。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息準確無誤。2.商業鋪位基本信息：詳細記錄商業鋪位的位置、面積、用途等基本信息，以便雙方明確合同標的。3.變更事項：明確商業鋪位變更的具體內容，包括面積、位置、用途等。4.租賃期限及租金：約定租賃期限、租金金額及支付方式，確保雙方權益。5.權利與義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利與義務，以維護雙方合法權益。6.違約責任：約定違約責任及違約金金額，約束雙方履行合同。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以降低合同履行過程中可能出現的糾紛。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商業鋪位租賃事宜達成的一致意思表示。2.出租方：指擁有商業鋪位所有權或使用權，并將商業鋪位出租給他人使用的當事人。3.承租方：指租賃商業鋪位進行經營活動的當事人。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃商業鋪位的時間范圍。5.租金：指乙方為使用商業鋪位而支付給甲方的費用。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同履行過程中，雙方在權利義務等方面產生糾紛時，采取的解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商業鋪位位于即將開業的大型購物中心內，預期人流量巨大。補充條款：考慮到購物中心的人流量，甲方應保證在租賃期限內提供足夠的宣傳和推廣支持，以幫助乙方吸引顧客。補充條款：甲方需在購物中心內為乙方提供顯眼的指示標識，方便顧客找到乙方的商業鋪位。2.應用場合：乙方計劃在商業鋪位內經營特色餐飲，需要特殊裝修和廚房設備。補充條款：甲方應允許乙方按照相關安全標準和商業鋪位特性進行合理裝修，并提前協商確定裝修方案。補充條款：甲方應協助乙方辦理相關的餐飲經營許可證，并提供必要的設施支持，如廚房用水、用電等。3.應用場合：商業鋪位所在區域有特定的文化或節慶活動，乙方希望參與。補充條款：甲方應提前通知乙方關于區域內即將舉行的文化或節慶活動，并協助乙方參與相關活動，以提升商業鋪位的知名度和吸引力。補充條款：乙方參與活動期間，甲方應提供必要的場地支持和安全保障。4.應用場合：乙方計劃在商業鋪位內舉辦特殊促銷活動或臨時展覽。補充條款：乙方舉辦促銷活動或展覽前，應提前向甲方提交活動方案，經甲方同意后方可實施。補充條款：甲方應協助乙方在購物中心內進行活動宣傳，并在活動期間提供必要的現場支持。合同所需附件列表：1.商業鋪位平面圖2.裝修方案及預算3.餐飲經營許可證復印件（如適用）4.文化或節慶活動通