集體產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________第一條轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2轉(zhuǎn)讓方住所地：_______。第二條受讓方基本情況2.2受讓方住所地：_______。第三條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況3.2轉(zhuǎn)讓房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。3.3轉(zhuǎn)讓房屋土地使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2受讓方支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。4.3受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第五條轉(zhuǎn)讓房屋交付及過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。5.3過戶費用由_______（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)瑕疵及保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等法律瑕疵。6.2轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何債務(wù)、抵押、查封等情況。6.3如因轉(zhuǎn)讓房屋存在上述瑕疵導(dǎo)致本合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（簽名/蓋章）：__________受讓方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方身份：確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份信息真實、準確，包括但不限于姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等。2.房屋基本情況：確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，包括房屋所有權(quán)證號、建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途及土地使用權(quán)類型等。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，避免日后因價格或支付方式產(chǎn)生的爭議。4.交付及過戶手續(xù)：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方。5.產(chǎn)權(quán)瑕疵及保證：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括不存在糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押、查封等情況。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。2.如遇爭議，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的自然人或法人。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓房屋的自然人或法人。3.集體產(chǎn)權(quán)：指房屋產(chǎn)權(quán)歸集體所有，集體成員共同享有該房屋的所有權(quán)。4.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.誠實信用原則：指合同當事人在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實、守信、公平、合理的原則。7.民事訴訟：指合同當事人因合同糾紛，向人民法院提起的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：當轉(zhuǎn)讓方或受讓方為老年人，可能需要子女或親屬協(xié)助處理相關(guān)事宜。補充條款：考慮到老年人可能需要幫助，雙方同意在合同執(zhí)行過程中，允許轉(zhuǎn)讓方/受讓方的合法代理人（子女/親屬）參與相關(guān)事務(wù)的溝通與處理。代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。2.場合：如果轉(zhuǎn)讓房屋用于開設(shè)民宿或商業(yè)用途，需要確保商業(yè)活動的合規(guī)性。補充條款：雙方同意，受讓方在取得房屋所有權(quán)后，若計劃將房屋用于商業(yè)用途（如開設(shè)民宿），必須遵守當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并取得必要的商業(yè)經(jīng)營許可。3.場合：轉(zhuǎn)讓方或受讓方為外國人，可能存在語言溝通障礙。補充條款：考慮到語言溝通可能存在障礙，雙方同意提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。翻譯費用由受讓方承擔(dān)。4.場合：若房屋位于即將進行城市規(guī)劃改造的區(qū)域，可能存在拆除或搬遷的風(fēng)險。補充條款：雙方同意，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件。2.房屋所有