2025年房產共有權轉讓合同范文本合同由以下各方于____年____月____日在中華人民共和國____省____市簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____身份證號碼：____住址：____受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____身份證號碼：____住址：____鑒于甲乙雙方就房產共有權的轉讓事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同標的1.1甲方同意將其依法取得的位于____省____市____區____路____號____幢____單元____室（以下簡稱“該房產”）的共有權轉讓給乙方。1.2該房產的基本情況如下：房產證編號：____建筑面積：____平方米使用性質：住宅/商業/其他所有權來源：自建/購買/繼承/其他1.3甲方確認，其對上述共有權享有合法的處分權，并已獲得其他共有人的書面同意（如有）。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方約定，該房產共有權的轉讓價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整）應于____年____月____日前支付完畢。雙方同意以下列方式支付：銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____賬號：____2.4甲方收到全部轉讓價款后，應當向乙方出具收據，并協助辦理共有權過戶手續。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）保證該房產共有權的真實、合法、有效性；（2）按時將該房產的共有權過戶至乙方名下；（3）提供辦理過戶所需的相關資料，并協助乙方完成相關手續。3.2乙方的權利與義務：（1）按期支付轉讓價款；（2）配合甲方辦理共有權過戶手續；（3）承擔因過戶產生的相關費用，包括但不限于契稅、交易服務費等。第四條房產交付4.1雙方約定，該房產的實物交付時間為____年____月____日。交付時，甲方應當將該房產的鑰匙及相關資料（如維修基金發票、物業手冊等）一并交給乙方。4.2交付后，乙方享有該房產的實際使用權和收益權，但需等待共有權過戶完成后方能正式取得所有權。第五條共有權過戶5.1雙方應于本合同簽訂之日起____日內，共同前往當地房地產管理部門辦理共有權過戶手續。____‰作為違約金；因乙方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，應當向甲方支付轉讓價款總額的____‰作為違約金。5.2過戶完成后，乙方取得該房產的共有權證書。若因政策調整或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續的，雙方另行協商解決辦法。第六條稅費承擔6.1本次轉讓過程中產生的稅費由雙方按照國家相關規定各自承擔：契稅：由乙方承擔；印花稅：由甲乙雙方各承擔一半；其他費用：____（具體約定）。6.2因任何一方未按時繳納應繳稅費導致過戶延遲或無法完成的，責任方應當賠償守約方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約，守約方有權要求違約方賠償因此造成的全部損失。7.2若甲方在收取定金后單方面解除合同或拒絕履行過戶義務，則應當雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失；若乙方在支付定金后單方面解除合同，則無權要求返還定金。7.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，互不追究違約責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任一方可向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，送交房地產管理部門備案一份，均具有同等法律效力。第十條合同簽署甲方（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（簽字）：