2025年成都市商業地產租賃官方合同出租方（甲方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____承租方（乙方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方合法擁有位于成都市____區____路____號的商業地產（以下簡稱“租賃物業”），愿意將該物業出租給乙方用于商業經營；乙方同意承租該物業，并按約定支付租金及相關費用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃物業的基本情況1.1租賃物業位于成都市____區____路____號，具體位置以本合同附件（房產證復印件）為準。1.2租賃物業的建筑面積為____平方米，使用性質為商業用途，甲方保證其對租賃物業擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該物業。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同屆滿后，雙方可協商續租事宜，但需在合同期限屆滿前____天以書面形式通知對方。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為每月人民幣____元（大寫：____）。3.2租金按每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期日前____個工作日內將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方向甲方繳納押金人民幣____元（大寫：____），作為履行本合同的擔保。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿且乙方無違約行為時，甲方應于____日內全額退還押金。4.3若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第五條物業管理及費用5.1租賃物業的物業管理由____（物業公司名稱）負責，乙方應按時繳納物業管理費及其他相關費用。5.2物業管理費為每月人民幣____元（大寫：____），支付方式為每____個月支付一次，與租金同期支付。5.3乙方應遵守物業管理公司的規章制度，并接受其監督檢查。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權收取租金、押金及相關費用。6.1.2甲方應保證租賃物業的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間合法使用該物業。6.1.3在租賃期間，若因甲方原因導致租賃物業被查封、拍賣或發生其他權利限制，甲方應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權在租賃期內合法使用租賃物業，并享有對該物業的使用權。6.2.2乙方應按時支付租金、押金及相關費用，不得無故拖欠或拒付。6.2.3乙方不得擅自改變租賃物業的結構或用途，如需裝修或改造，應事先書面通知甲方并取得相關批準。6.2.4乙方應遵守國家法律法規及物業管理公司的規定，不得從事任何違法經營活動。第七條租賃物業的維修與保養7.1租賃期間，租賃物業的日常維護和修繕由____（甲方/乙方）負責，費用由____承擔。7.2若因正常使用導致租賃物業需要維修，乙方應書面通知甲方，并提供相關證據，甲方應及時處理并承擔相應費用。7.3乙方不得擅自對租賃物業進行改建、擴建或改變其用途，如需進行，應事先取得甲方書面同意。第八條租賃物業的保險8.1甲方應為租賃物業投保相關財產保險，保險范圍包括但不限于火災、水災等自然災害及意外事故。8.2若因保險事故導致租賃物業受損，乙方應及時通知甲方，并協助處理理賠事宜。第九條稅費承擔9.1租賃期間產生的稅費由____（甲方/乙方）承擔。9.2甲方應依法履行納稅義務，乙方不得因此要求減免租金或其他費用。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。10.2若因不可抗力導致租賃物業無法正常使用，雙方可協商解除或變更合同。10.3任何一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。第十一條違約責任11.1若乙方未按期支付租金或其他費用，每逾期一日，需向甲方支付應付金額____%的違約金。11.2若甲方未能按時交付租賃物業或在租賃期間無故收回物業，應向乙方退還全部押金并賠償相應損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可提交____（城市/地區）人民法院訴訟解決。12.2本合同適用中華人民共和國相關法律法規。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，