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文檔簡介

2025年物業管理合同履行指南一、前言為確保____年物業管理合同的順利履行，維護業主和物業管理公司的合法權益，特制定本指南。本指南旨在明確雙方的權利和義務，提高物業管理服務質量，為業主創造一個和諧、安寧、舒適的居住環境。二、合同履行基本原則1.誠實守信：雙方應遵循誠實守信的原則，履行合同約定的各項義務。2.公平公正：雙方應遵循公平公正的原則，合理處理合同履行過程中出現的問題。3.合作共贏：雙方應積極開展合作，實現共贏，提高物業管理水平。4.依法依規：雙方應嚴格遵守國家法律法規，確保合同履行合規合法。三、合同履行具體內容1.物業服務內容（1）公共設施設備維護：物業管理公司應定期檢查、維修公共設施設備，確保設施設備正常運行。（2）環境衛生管理：物業管理公司應做好小區環境衛生工作，保持公共區域清潔衛生。（3）綠化養護：物業管理公司應加強綠化養護，保證小區綠化環境優美。（4）公共秩序維護：物業管理公司應加強公共秩序維護，確保小區安全穩定。（5）其他服務：根據合同約定，提供其他相關服務。2.物業服務費用（1）物業服務費收費標準：____元/平方米·月。（2）收費時間：每季度收取一次。（3）費用支付方式：業主可選擇現金、轉賬等方式支付。3.物業服務合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.雙方權利和義務（1）業主權利：①享有合同約定的物業服務。②對物業服務提出合理意見和建議。③對物業服務進行監督和評價。（2）業主義務：①按時足額支付物業服務費。②遵守小區管理制度，維護小區公共秩序。③愛護公共設施設備，合理使用水電等資源。（3）物業管理公司權利：①收取物業服務費。②對違反合同約定的行為進行處理。③對小區公共秩序進行管理。（4）物業管理公司義務：①提供合同約定的物業服務。②接受業主的監督和評價。③及時處理業主的投訴和建議。四、合同履行監督與評價1.業主委員會：業主委員會負責對物業管理公司的物業服務進行監督和評價，定期組織業主滿意度調查。2.物業服務評價：每年進行一次物業服務評價，評價結果作為物業管理公司績效評價的依據。3.問題處理：對合同履行過程中出現的問題，雙方應積極溝通，協商解決。如協商不成，可依法依規處理。五、合同履行變更與終止1.合同履行變更：雙方經協商一致，可對合同內容進行變更。2.合同履行終止：合同期限屆滿，雙方未達成續約協議的，合同自行終止。六、其他事項1.本指南由業主委員會和物業管理公司共同制定，經雙方簽字蓋章后生效。2.本指南的解釋權歸業主委員會和物業管理公司。3.本指南未盡事宜，可由雙方另行協商解決。4.本指南一式兩份，

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