2025年物業管理共有權分配合同范文甲方（物業管理公司）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（共有權人）：____地址：____法定代表人/業主代表：____聯系方式：____鑒于甲乙雙方就____項目的物業管理服務及共有權分配達成一致，為明確雙方權利義務，保障各方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條總則1.1本合同所稱“共有權”是指在____項目中，乙方作為共有權人對____區域內的公共設施、設備及場地享有使用權和收益權。1.2物業管理服務范圍包括但不限于：公共設施維護、環境衛生、綠化養護、安全保衛、秩序維護等。1.3本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條共有權分配方式2.1乙方作為共有權人，在本合同期限內對____區域內的公共設施享有以下權利：（1）使用權：乙方可以合理使用該區域內所有公共設施，包括但不限于____；（2）收益權：乙方可以通過出租、自營或其他合法方式獲得該區域內公共設施的收益。2.2甲方作為物業管理公司，負責對該區域內公共設施進行日常維護和管理，確保其正常運行，并有權收取相應的物業服務費用。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權根據本合同約定向乙方收取物業服務費用；（2）甲方有義務對____區域內的公共設施進行定期維護和修繕，確保其處于良好狀態；（3）甲方有權監督乙方的使用行為，確保其符合法律法規及合同約定。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權合理使用該區域內所有公共設施，并享有收益權；（2）乙方有義務按時足額支付物業服務費用；（3）乙方不得擅自改變公共設施的用途或進行違法活動，不得損壞公共設施，如有損壞應承擔修復責任。第四條費用標準與支付方式4.1物業服務費用標準：（1）基礎物業服務費：____元/月/平方米；（2）專項服務費：____元/月/項；（3）其他費用：____。4.2支付方式：（1）乙方應于每月____日前支付當月物業服務費用；（2）付款方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名：____賬號：____第五條管理區域與內容5.1物業管理區域：本合同所涉及的物業管理范圍為____項目中的____區域及其配套設施。5.2管理內容：（1）公共設施維護：包括但不限于供水、供電、供暖系統及相關設備；（2）環境衛生：包括公共區域的清潔與垃圾處理；（3）綠化養護：包括公共綠地及景觀的日常維護；（4）安全保衛：包括門禁系統、監控系統及安保人員服務；（5）秩序維護：包括停車場管理、公共區域秩序維護等。第六條權利歸屬與爭議解決6.1本合同項下的共有權及相關權利歸屬于乙方，甲方僅享有管理權和收益分配權。6.2因履行本合同發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向____人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿且雙方未續簽；（2）一方嚴重違約，導致另一方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自簽字蓋章之