2025年度餐廳租賃合同甲方（出租方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方有意就餐廳租賃事宜達(dá)成協(xié)議，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及公平、自愿原則，雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于（具體地址）的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積為平方米，用途為（明確用途，如經(jīng)營中餐、西餐、飲品等）。1.3租賃物現(xiàn)狀：（描述現(xiàn)狀，如毛坯、簡裝修、精裝等）。1.4乙方承諾在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為元/月，第二年租金為元/月，第三年租金為元/月（如有遞增或其他調(diào)整，需明確具體標(biāo)準(zhǔn)）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后期租金應(yīng)于每期開始前日支付。3.3租金賬戶信息：甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.4除租金外，乙方需另行支付以下費(fèi)用：水費(fèi)：電費(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)：暖氣費(fèi)：電視、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：其他費(fèi)用：3.5以上費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元。4.2保證金用途：用于保障乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。4.3保證金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條租賃物的維護(hù)、修繕與改造5.1租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成修繕。5.3乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并確保方案符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等要求。5.4租賃期屆滿后，乙方不得拆除其改造或裝修部分，所有權(quán)歸甲方所有。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。6.2若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得書面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得超越本合同的租賃期限，且乙方仍需履行本合同義務(wù)。第七條合同的解除7.1甲方或乙方均有權(quán)在下列情形下解除合同：對方嚴(yán)重違反合同約定，且在接到守約方書面通知后日內(nèi)仍未改正。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除后，雙方應(yīng)就已履行的部分進(jìn)行結(jié)算，互不追究其他責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的‰支付違約金。8.2乙方逾期支付其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的‰支付違約金。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.4甲方未按約定修繕租賃物，造成乙方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第九條通知與送達(dá)9.1任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2送達(dá)方式包括：親自送達(dá)：由對方簽收。郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送，地址為本合同記載的地址。電子郵件送達(dá)：以合同記載的電子郵箱發(fā)送。9.3通知送達(dá)生效時(shí)間為：親自送達(dá)：簽收之日。郵寄送達(dá)：寄出后第日。電子郵件送達(dá)：對方確認(rèn)收到之日。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：租賃物平面圖雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明其他相關(guān)文件10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：