公司早餐店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方租賃乙方位于__________的房屋作為早餐店經營場所事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方租賃乙方位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）作為早餐店經營場所。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月。

2.2乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應繳租金的__________%。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期限內，有權在租賃物內經營早餐業務，但應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

3.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

3.3乙方應承擔租賃物在使用過程中產生的合理維修費用。

四、違約責任

4.1如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可采取停止供電、供水等措施，直至乙方支付完全部租金。

五、合同解除與終止

5.1雙方協商一致，可以解除本合同。

5.2出現以下情況之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方合法權益；

（3）租賃物發生不可抗力導致無法繼續使用。

5.3本合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，并承擔相應的清理費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.租賃物照片及平面圖

2.房屋租賃證

3.乙方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保早餐店經營過程中的食品安全、衛生標準及服務質量，特引入第三方（以下簡稱“第三方”）參與合同，共同對乙方（以下簡稱“乙方”）的早餐店經營進行監督和管理。以下為三方就甲方早餐店租賃、經營及管理事宜達成的協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方租賃乙方位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）作為早餐店經營場所。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月。

2.2乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應繳租金的__________%。

三、第三方責任

3.1第三方負責對乙方早餐店進行食品安全、衛生標準及服務質量的監督和管理。

3.2第三方應定期對乙方進行現場檢查，確保其符合相關法律法規及甲方要求。

3.3第三方有權對乙方提出整改意見，乙方應在規定期限內予以整改。

3.4第三方發現乙方存在違法行為或嚴重違規行為時，有權向甲方報告，并要求甲方采取措施。

四、乙方責任

4.1乙方應嚴格遵守國家相關法律法規，確保早餐店經營過程中的食品安全、衛生標準及服務質量。

4.2乙方應積極配合第三方進行現場檢查，對第三方提出的整改意見及時整改。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

五、甲方權益

5.1甲方享有對乙方早餐店經營活動的知情權、監督權和管理權。

5.2甲方有權要求乙方提供相關經營資料，包括但不限于財務報表、食品安全檢測報告等。

5.3甲方有權根據乙方經營狀況調整租金，如乙方經營不善，甲方有權要求乙方降低租金或終止合同。

5.4甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可采取停止供電、供水等措施，直至乙方支付完全部租金。

6.2如乙方違反食品安全、衛生標準或服務質量，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的法律責任。

6.3如乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

6.4如乙方存在嚴重違規行為，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、合同解除與終止

7.1出現以下情況之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方合法權益；

（3）租賃物發生不可抗力導致無法繼續使用。

7.2本合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，并承擔相應的清理費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.租賃物照片及平面圖

2.房屋租賃證

3.乙方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方資質證明及授權書

第三方介入的意義和目的：

1.提高食品安全、衛生標準及服務質量，保障消費者權益。

2.規范乙方經營行為，降低甲方經營風險。

3.加強對乙方監管，確保乙方履行合同義務。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保早餐店經營過程中的食品安全、衛生標準及服務質量。

2.保護甲方合法權益，降低經營風險。

3.提高甲方在市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身經營權益，確保餐飲服務品質，特引入第三方（以下簡稱“第三方”）參與合同，共同對甲方（以下簡稱“甲方”）提供的餐飲設施和服務進行評估與監督。以下為三方就乙方餐飲經營事宜達成的協議：

一、餐飲設施及服務

1.1乙方租賃甲方位于__________的餐飲設施（以下簡稱“餐飲設施”）用于經營餐飲業務。

1.2餐飲設施包括但不限于廚房、餐廳、衛生間等，乙方應合理使用并保持設施完好。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月的__________日前支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責任

3.1第三方負責對餐飲設施的使用狀況、餐飲服務質量及食品安全進行定期評估。

3.2第三方應確保評估過程公正、客觀，對評估結果負責。

3.3第三方有權對甲方提出改進建議，甲方應在規定期限內予以改進。

四、乙方權益

4.1乙方享有對餐飲設施的使用權，包括但不限于廚房設備、餐具、裝修等。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于設備維護、衛生清潔等。

4.3乙方有權根據市場需求調整經營策略，甲方應予以配合。

五、甲方責任

5.1甲方應確保餐飲設施符合國家相關法律法規和行業標準。

5.2甲方應提供必要的設備維護和衛生清潔服務，確保餐飲設施的正常使用。

5.3甲方應積極配合第三方進行評估工作，對第三方提出的改進建議及時響應。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按時提供設備維護或衛生清潔服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__________元/次。

6.2如甲方提供的餐飲設施不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應的修復費用。

6.3如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除與終止

7.1出現以下情況之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時支付租金或提供設備維護、衛生清潔服務；

（2）甲方提供的餐飲設施不符合約定標準，經乙方催告后仍未整改；

（3）甲方存在其他嚴重違約行為。

7.2本合同解除后，乙方應將餐飲設施恢復原狀，并承擔相應的清理費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.餐飲設施照片及平面圖

2.房屋租賃證

3.乙方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方資質證明及授權書

乙方為主導的目的和意義：