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文檔簡介

住宅房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就乙方購買甲方位于__________的住宅房屋(以下簡稱“本房屋”)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________,房屋編號(hào)為__________,建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)年限為__________。

1.2本房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,甲方保證乙方購買本房屋后,乙方依法享有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。

2.2乙方購買本房屋的付款方式如下:

(1)首付:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為首付;

(2)尾款:乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為尾款;

(3)銀行貸款:乙方可根據(jù)自身需求申請(qǐng)銀行貸款,貸款額度為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整),甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將本房屋交付給乙方,乙方應(yīng)在本房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.2乙方在購買本房屋后,有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用本房屋。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付本房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付本房屋成交價(jià)格__________%的違約金。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.付款憑證

5.銀行貸款合同(如有)

6.補(bǔ)充協(xié)議(如有)

甲方(蓋章):____________

乙方(簽字):____________

簽訂日期:____________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“甲方”)為房屋所有權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)為購房人,丙方(以下簡稱“丙方”)為房屋銷售代理機(jī)構(gòu)。為明確各方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________,房屋編號(hào)為__________,建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)年限為__________。

1.2本房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,甲方保證乙方購買本房屋后,乙方依法享有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

1.3丙方作為房屋銷售代理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋交易,并收取傭金。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。

2.2乙方購買本房屋的付款方式如下:

(1)首付:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為首付;

(2)尾款:乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為尾款;

(3)銀行貸款:乙方可根據(jù)自身需求申請(qǐng)銀行貸款,貸款額度為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整),甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋交易,包括但不限于提供房屋信息、協(xié)調(diào)交易細(xì)節(jié)、辦理貸款手續(xù)等。

3.2丙方有權(quán)收取人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為傭金,甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.3丙方保證在本合同約定的范圍內(nèi),為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有本房屋的所有權(quán),乙方購買本房屋后,甲方將本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款,并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

4.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題給乙方造成的損失。

4.4甲方應(yīng)在乙方支付首付后__________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有本房屋的購買權(quán),并有權(quán)按照本合同約定支付購房款。

5.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付購房款,并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)的違約金。

6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付本房屋成交價(jià)格__________%的違約金。

6.3若丙方未履行代理職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂,旨在明確甲方、乙方和丙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,同時(shí)確保乙方和丙方的合法權(quán)益。通過丙方的介入,甲方可以更高效地完成房屋銷售,同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方,通過本合同強(qiáng)化了自己的權(quán)益,明確了責(zé)任和義務(wù),確保了交易的安全性和合法性。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方(以下簡稱“乙方”)為購房人,甲方(以下簡稱“甲方”)為房屋所有權(quán)人,丁方(以下簡稱“丁方”)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。為保障乙方在房屋購買過程中的合法權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________,房屋編號(hào)為__________,建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)年限為__________。

1.2本房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,甲方保證乙方購買本房屋后,乙方依法享有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

1.3丁方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行房屋交易,并收取傭金。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。

2.2乙方購買本房屋的付款方式如下:

(1)首付:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為首付;

(2)尾款:乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為尾款;

(3)銀行貸款:乙方可根據(jù)自身需求申請(qǐng)銀行貸款,貸款額度為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整),甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行房屋交易,包括但不限于提供房屋信息、協(xié)調(diào)交易細(xì)節(jié)、辦理貸款手續(xù)等。

3.2丁方有權(quán)收取人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為傭金,甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.3丁方保證在本合同約定的范圍內(nèi),為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有本房屋的購買權(quán),并有權(quán)按照本合同約定支付購房款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.3乙方有權(quán)要求丁方在交易過程中提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題給乙方造成的損失。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付首付后__________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款,并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)的違約金。

6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付本房屋成交價(jià)格__________%的違約金。

6.3若丁方未履行經(jīng)紀(jì)職責(zé),導(dǎo)致乙方遭受損失的,丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的合同目的和意義在于保障乙方在房屋購買過

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