別墅小區賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市____區簽訂。

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____棟____單元的別墅（以下簡稱“涉案別墅”），乙方有意購買該涉案別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅的坐落地址為：____市____區____路____號____棟____單元。

2.涉案別墅的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

3.涉案別墅的產權證號為：____。

4.涉案別墅的用途為：____。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方保證涉案別墅的產權清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何債權債務糾紛。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將涉案別墅的產權證及相關手續辦理完畢，并交付乙方。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款____元。

4.乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供涉案別墅的鑰匙及物業管理等相關資料。

5.甲方應保證涉案別墅的交付符合國家相關法律法規及行業標準。

6.乙方在購買涉案別墅后，應遵守物業管理規定，合理使用涉案別墅。

三、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付涉案別墅的，應向乙方支付____元違約金。

2.乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付____元違約金。

3.甲方提供的涉案別墅存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案別墅的產權證復印件；

（2）涉案別墅的房屋買賣合同復印件；

（3）物業管理規定；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂。

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____棟____單元的別墅（以下簡稱“涉案別墅”），乙方有意購買該涉案別墅，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅的坐落地址為：____市____區____路____號____棟____單元。

2.涉案別墅的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

3.涉案別墅的產權證號為：____。

4.涉案別墅的用途為：____。

二、三方權利義務

（一）甲方權利義務

1.甲方保證涉案別墅的產權清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何債權債務糾紛。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將涉案別墅的產權證及相關手續辦理完畢，并交付乙方。

3.甲方有權要求乙方在合同約定的付款期限內支付購房款，并有權根據乙方的付款進度行使相應的權利。

（二）乙方權利義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案別墅，并有權在交付前對涉案別墅進行查驗。

2.乙方應按合同約定的時間、方式向甲方支付購房款，并保證支付款項的真實性和合法性。

3.乙方在購房過程中如需貸款，應向丙方提供相關資料，丙方應予以配合。

（三）丙方權利義務

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保范圍包括乙方向甲方支付的全部購房款。

2.丙方有權要求乙方按合同約定支付購房款，如乙方未按約定支付，丙方有權代為支付。

3.丙方在代為支付購房款后，有權向乙方追償。

三、違約責任

（一）甲方違約責任

1.甲方未能按約定時間交付涉案別墅的，應向乙方支付____元違約金。

2.甲方提供的涉案別墅存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方違約責任

1.乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付____元違約金。

2.乙方在購房過程中提供虛假資料，導致丙方損失，乙方應承擔相應的法律責任。

（三）丙方違約責任

1.丙方未按約定提供擔保的，應向甲方支付____元違約金。

2.丙方在代為支付購房款后，未能向乙方追償的，應承擔相應的法律責任。

四、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

五、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務，避免因乙方違約導致甲方遭受經濟損失。

六、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保自身權益得到充分保障，同時通過丙方的擔保，進一步降低交易風險。

七、附件

1.涉案別墅的產權證復印件；

2.涉案別墅的房屋買賣合同復印件；

3.物業管理規定；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂。

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____棟____單元的別墅（以下簡稱“涉案別墅”），乙方有意購買該涉案別墅，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅的坐落地址為：____市____區____路____號____棟____單元。

2.涉案別墅的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

3.涉案別墅的產權證號為：____。

4.涉案別墅的用途為：____。

二、三方權利義務

（一）甲方權利義務

1.甲方保證涉案別墅的產權清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何債權債務糾紛。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將涉案別墅的產權證及相關手續辦理完畢，并交付乙方。

3.甲方應保證涉案別墅的交付符合國家相關法律法規及行業標準。

（二）乙方權利義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案別墅，并有權在交付前對涉案別墅進行查驗。

2.乙方有權在交付后一定期限內，對涉案別墅進行合理的裝修改造。

3.乙方應按合同約定的時間、方式向甲方支付購房款，并保證支付款項的真實性和合法性。

（三）丙方權利義務

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保范圍包括乙方向甲方支付的全部購房款。

2.丙方有權要求乙方按合同約定支付購房款，如乙方未按約定支付，丙方有權代為支付。

3.丙方在代為支付購房款后，有權向乙方追償。

三、違約責任

（一）甲方違約責任

1.甲方未能按約定時間交付涉案別墅的，應向乙方支付____元違約金。

2.甲方提供的涉案別墅存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方違約責任

1.乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付____元違約金。

2.乙方在購房過程中提供虛假資料，導致丙方損失，乙方應承擔相應的法律責任。

（三）丙方違約責任

1.丙方未按約定提供擔保的，應向甲方支付____元違約金。

2.丙方在代為支付購房款后，未能向乙方追償的，應承擔相應的法律責任。

四、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

五、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保自身權益得到充分保障，尤其是在房屋交付、質量保證以及裝修改造等方面，乙方擁有更大的主動權和話語權。

六、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方的主導地位相對弱化，