農村租地建廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村土地，并愿意出租給乙方用于建設廠房，乙方愿意租賃該土地，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的農村土地出租給乙方，用于建設廠房。

1.2租賃土地面積：____________________平方米。

1.3租賃土地用途：建設廠房。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：____________________元/平方米·年。

3.2租金支付方式：乙方應于每季度首月的前十日內，向甲方支付當季租金。

3.3甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不得超過_____________%。

四、租賃保證金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付租賃保證金____________________元。

4.2租賃期滿后，乙方按合同約定辦理相關手續，無違約行為，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

五、租賃雙方的權利義務

5.1甲方權利：

5.1.1甲方有權監督乙方按照合同約定使用土地。

5.1.2甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規和政策。

5.1.3甲方有權要求乙方按照約定支付租金。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應保證租賃土地的合法性、有效性。

5.2.2甲方應按時交付租賃土地。

5.2.3甲方應配合乙方辦理相關手續。

5.3乙方權利：

5.3.1乙方有權在租賃期限內使用租賃土地建設廠房。

5.3.2乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務。

5.4乙方義務：

5.4.1乙方應按照合同約定使用租賃土地建設廠房。

5.4.2乙方應遵守國家有關法律法規和政策。

5.4.3乙方應按時支付租金。

六、違約責任

6.1如甲方未按時交付租賃土地，應向乙方支付_____________%的違約金。

6.2如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____________%的違約金。

6.3如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地規劃許可證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.環境影響評價批復復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村土地，并愿意出租給乙方用于建設廠房，乙方愿意租賃該土地，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行合同義務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的農村土地出租給乙方，用于建設廠房。

1.2租賃土地面積：____________________平方米。

1.3租賃土地用途：建設廠房。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：____________________元/平方米·年。

3.2租金支付方式：乙方應于每季度首月的前十日內，向甲方支付當季租金。

3.3甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不得超過_____________%。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付保證金____________________元，作為履行擔保責任的保證。

4.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方在收到甲方書面通知后五個工作日內支付相應租金。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方的權利：

5.1.1甲方有權監督乙方按照合同約定使用土地。

5.1.2甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規和政策。

5.1.3甲方有權要求乙方按照約定支付租金。

5.1.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

5.1.5甲方有權在合同到期或乙方違約時，收回租賃土地。

5.2甲方的義務：

5.2.1甲方應保證租賃土地的合法性、有效性。

5.2.2甲方應按時交付租賃土地。

5.2.3甲方應配合乙方辦理相關手續。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方的權利：

6.1.1乙方有權在租賃期限內使用租賃土地建設廠房。

6.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務。

6.2乙方的義務：

6.2.1乙方應按照合同約定使用租賃土地建設廠房。

6.2.2乙方應遵守國家有關法律法規和政策。

6.2.3乙方應按時支付租金。

6.2.4乙方應保證廠房建設質量，不得影響周圍環境。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____________%的違約金。

7.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3如乙方在租賃期內擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.4乙方在租賃期內不得將土地轉租或抵押。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地規劃許可證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.環境影響評價批復復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權益保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃土地的合法合規使用，維護甲方土地權益，同時通過合同條款的設定，保障甲方在乙方違約時的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村土地，并愿意出租給乙方用于建設廠房，乙方愿意租賃該土地，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方在租賃期間能夠獲得穩定的經營環境，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的農村土地出租給乙方，用于建設廠房。

1.2租賃土地面積：____________________平方米。

1.3租賃土地用途：建設廠房。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：____________________元/平方米·年。

3.2租金支付方式：乙方應于每季度首月的前十日內，向甲方支付當季租金。

3.3甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不得超過_____________%。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付保證金____________________元，作為履行擔保責任的保證。

4.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方在收到甲方書面通知后五個工作日內支付相應租金。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方的權利：

5.1.1乙方有權在租賃期限內使用租賃土地建設廠房，并享有廠房的所有權。

5.1.2乙方有權要求甲方保證土地的合法性和使用權。

5.1.3乙方有權要求甲方提供必要的建設支持，如基礎設施配套等。

5.1.4乙方有權在合同期內提出合理的改進建議，并要求甲方予以考慮。

5.2乙方的義務：

5.2.1乙方應按照合同約定使用租賃土地建設廠房。

5.2.2乙方應遵守國家有關法律法規和政策。

5.2.3乙方應按時支付租金。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方的權利：

6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用土地。

6.1.2甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規和政策。

6.1.3甲方有權要求乙方按照約定支付租金。

6.2甲方的義務：

6.2.1甲方應保證租賃土地的合法性、有效性。

6.2.2甲方應按時交付租賃土地。

6.2.3甲方應配合乙方辦理相關手續。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時交付租賃土地，應向乙方支付_____________%的違約金。

7.2如甲方未提供必要的建設支持，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.3甲方不得在乙方租賃期內單方面改變土地用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地規劃許可證復印件

3.建設工程規劃許可