買方租商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于____________________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣____元。

2.3乙方應于每月____日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

三、押金及押金退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____元作為押金。

3.2租賃期滿或租賃關系終止后，甲方應無息退還乙方押金，但乙方應承擔以下責任：

（1）租賃物損壞、丟失或因乙方原因造成租賃物價值降低的，甲方有權從押金中扣除相應費用；

（2）乙方應將租賃物恢復至租賃合同簽訂時的狀態，否則甲方有權從押金中扣除相應費用。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在甲方交付租賃物時對租賃物進行驗收，并簽署驗收單。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間的使用安全。

5.3乙方應定期對租賃物進行保養和維護，確保租賃物處于良好狀態。

六、租賃物的維修與損壞

6.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

6.2乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產權證明；

3.其他相關文件。

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于____________________用途，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣____元。

2.3乙方應于每月____日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

三、第三方擔保責任

3.1第三方對本合同約定的租金支付承擔連帶擔保責任，若乙方未按時支付租金，第三方應在接到甲方通知之日起____日內代為支付。

3.2第三方擔保責任期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或租賃關系終止之日止。

四、押金及押金退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或租賃關系終止后，甲方應無息退還乙方押金，但乙方應承擔以下責任：

（1）租賃物損壞、丟失或因乙方原因造成租賃物價值降低的，甲方有權從押金中扣除相應費用；

（2）乙方應將租賃物恢復至租賃合同簽訂時的狀態，否則甲方有權從押金中扣除相應費用。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在甲方交付租賃物時對租賃物進行驗收，并簽署驗收單。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間的使用安全。

6.3乙方應定期對租賃物進行保養和維護，確保租賃物處于良好狀態。

七、租賃物的維修與損壞

7.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

7.2乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、甲方的權利

8.1甲方有權監督乙方對租賃物的使用和維護情況。

8.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。

8.3甲方有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

9.2乙方如擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

9.3乙方如未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞或丟失，乙方應承擔賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

10.2若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產權證明；

3.第三方擔保協議；

4.其他相關文件。

（以下無正文）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在確保租賃物的安全使用，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于開設餐飲店，為保障乙方的權益，第三方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于開設餐飲店，具體經營內容為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣____元。

2.3乙方應于每月____日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

三、第三方擔保責任

3.1第三方對本合同約定的租金支付承擔連帶擔保責任，若乙方未按時支付租金，第三方應在接到甲方通知之日起____日內代為支付。

3.2第三方擔保責任期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或租賃關系終止之日止。

四、乙方的權利

4.1乙方有權按照合同約定的租賃用途使用租賃物。

4.2乙方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養。

五、租金調整機制

5.1租賃期間，如市場租金上漲，經雙方協商一致，租金可按市場租金上漲比例進行調整。

5.2如市場租金下跌，租金保持不變，直至租賃期滿。

六、押金及押金退還

6.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____元作為押金。

6.2租賃期滿或租賃關系終止后，甲方應無息退還乙方押金，但乙方應承擔以下責任：

（1）租賃物損壞、丟失或因乙方原因造成租賃物價值降低的，甲方有權從押金中扣除相應費用；

（2）乙方應將租賃物恢復至租賃合同簽訂時的狀態，否則甲方有權從押金中扣除相應費用。

七、租賃物的交付與接收

7.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

7.2乙方應在甲方交付租賃物時對租賃物進行驗收，并簽署驗收單。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2甲方如未在乙方要求的時間內對租賃物進行必要的維修和保養，乙方有權自行維修并從租金中扣除相應費用。

9.1甲方不得干涉乙方的正常經營，如需對乙方經營進行指導，應提前與乙方協商。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產權證明；

3.第三方擔保協議；

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