底層倉庫房租賃使用協議

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方底層倉庫房事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細地址）的底層倉庫房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的用途僅限于乙方合法的倉儲活動，不得用于非法或違反公序良俗的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

3.甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正式的租金發票。

四、押金

1.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

2.押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，經甲方驗收租賃物無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

五、租賃物的維護和修繕

1.乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養。

2.租賃物的非正常損壞，乙方應及時修繕，并承擔修繕費用。

3.租賃物的正常損耗，由甲方負責修繕。

六、甲方的權利和義務

1.甲方保證租賃物的所有權無爭議，并有權出租。

2.甲方應保證租賃物符合乙方倉儲使用的要求，并在租賃期限內不得無故收回租賃物。

3.甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續。

七、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照約定使用租賃物，并按時支付租金。

2.乙方應遵守國家有關倉儲管理的法律法規，不得在租賃物內儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

八、違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如甲方無故提前收回租賃物，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

3.任何一方違反本協議其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

九、合同的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

十、爭議解決

雙方因履行本協議所發生的一切爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

以