房屋贈與合同樣本合同編號：__________身份證號：____________住址：____________身份證號：____________住址：____________第一條贈與房產的基本情況1.1房產位于：____________1.2房產證號：____________1.3房產面積：____________1.4房產性質：____________1.5土地使用權性質：____________第二條贈與行為2.1甲方自愿將其擁有的上述房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該房產。2.2甲方保證贈與的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債務糾紛等法律瑕疵，并保證該房產在贈與過程中未涉及任何違法行為。2.3乙方接受贈與的房產后，有權按照法律規定使用、處置該房產。第三條贈與手續3.1雙方應按照我國相關法律法規的規定，共同辦理贈與手續，包括但不限于：簽訂本合同、辦理房產過戶手續、繳納相關稅費等。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的證明文件和材料，包括但不限于：身份證、戶口本、房產證等。3.3乙方應承擔因贈與行為產生的相關稅費，包括但不限于：契稅、印花稅、手續費等。第四條贈與生效4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同生效后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.3本合同生效后，甲方不得反悔贈與行為，乙方不得拒絕接受贈與的房產。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定房產價值的_____%。5.2甲方違反本合同第一條、第二條、第三條的規定，導致乙方無法辦理過戶手續或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）：____________乙方（受贈人）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證件，確保合同當事人真實有效。2.確認房產情況：甲方需確保贈與的房產不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債務糾紛等法律瑕疵。3.完善合同條款：合同內容應詳細明確，包括但不限于贈與房產的具體信息、雙方的權利義務、違約責任等。4.辦理過戶手續：雙方應按照約定及時辦理房產過戶手續，并繳納相關稅費。5.保留證據：合同簽訂后，雙方應保留好合同原件及其他相關證明材料，以備不時之需。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中如遇爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受的行為。2.權屬糾紛：指因房產的所有權、使用權等權益發生的爭議。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。4.契稅：指房屋買賣、贈與、交換等過程中，按照一定比例向政府繳納的稅費。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：父母將房產贈與子女作為婚房補充條款：考慮到父母贈與房產的初衷是為了子女的婚姻生活，可以增加如下條款："若乙方（受贈人）在接收房產后五年內離婚，且無子女撫養權，則乙方應將房產返還給甲方，或按照屆時市場評估價值的一半向甲方支付補償款。"2.場合：房產贈與作為遺產規劃的一部分補充條款：為了確保贈與行為符合遺產規劃的目的，可以增加如下條款："本贈與行為是甲方遺產規劃的一部分，乙方接受贈與后，應尊重甲方的其他遺產安排，并協助甲方完成其他遺產分配事宜。"3.場合：房產贈與作為對子女學業成就的獎勵補充條款：為了明確贈與的目的，可以增加如下條款："甲方贈與房產是基于乙方完成高等教育并獲得相應學位的獎勵，若乙方未能在______年______月______日前取得______學位，甲方有權撤銷贈與。"4.場合：房產贈與作為對長期照顧老人的感謝補充條款：為了表達感激之情，可以增加如下條款："甲方贈與房產是對乙方長期照顧甲方及其家庭成員的感謝，乙方在接收房產后，應繼續關心甲方的生活，并在甲方需要時提供適當的生活照顧。