商業地產托管合同文本合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________：__________第一條托管地產的基本情況1.1該地產位于__________，占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，其中包括商業面積__________平方米，辦公面積__________平方米，及其他面積__________平方米。1.2該地產的權屬證書編號為__________，權利人為甲方。1.3該地產的規劃用途為__________。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在托管期限屆滿前，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第三條托管費用3.1乙方應向甲方支付托管費用，托管費用為該地產年租金的______%。3.2托管費用每______個月支付一次，每次支付金額為______元。3.3乙方支付托管費用時應向甲方提供合法有效的發票。第四條乙方的權利義務4.1乙方負責對該地產進行日常管理和維護，確保該地產的正常使用和運營。4.2乙方應按照甲方的指示對該地產進行租賃、招商、運營等活動，并確保租賃合同、招商協議等文件的合法性和有效性。4.3乙方應及時向甲方報告該地產的經營情況，包括租賃情況、招商情況、收入情況等。4.4乙方應妥善保管該地產的相關資料和文件，并確保其安全完整。4.5乙方不得將該地產轉托管給第三方，未經甲方書面同意，乙方不得對該地產進行任何改變或改造。第五條甲方的權利義務5.1甲方應保證該地產的權屬清晰，無任何爭議或糾紛。5.2甲方應協助乙方辦理該地產的租賃、招商等相關手續，并提供的必要的文件和資料。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動，但乙方應定期向甲方報告該地產的經營情況。5.4甲方應按照約定及時接收乙方支付的托管費用。第六條違約責任6.1若乙方未按照約定支付托管費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付托管費用金額的______%。6.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并有權解除本合同。6.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同的修改、補充、解除或終止，均應以書面形式進行，經雙方簽署后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬證明：甲方需提供該地產的權屬證書，以證明其對地產擁有合法權益。2.托管費用：雙方應明確托管費用的計算方式、支付周期和金額，并在合同中明確規定。3.管理責任：乙方作為受托方，應盡到謹慎管理的義務，確保地產的正常運營。4.報告義務：乙方應定期向甲方報告地產的經營情況，包括租賃、招商、收入等情況。5.合同解除：雙方應明確約定解除合同的條件和違約責任，以保障雙方的合法權益。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議，以維護雙方的合作關系。2.法律途徑：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據法律規定解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證書：指證明地產權屬關系的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.托管費用：指乙方因托管該地產而從甲方獲得的報酬，通常以地產年租金的一定比例計算。3.謹慎管理：指乙方在托管過程中應盡到的管理義務，包括維護地產的正常使用和運營。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協商一致或根據法律規定，終止合同的權利義務關系。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商業地產位于旅游熱點區域，預期吸引大量外地游客。“乙方應根據旅游淡旺季的特點，調整招商策略和租賃價格，以最大化地產收益。在旅游旺季，乙方有權根據市場情況適當提高租金價格，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。”2.場合：商業地產計劃引進特色餐飲、文化娛樂等業態，打造文化商業綜合體。“乙方應優先引進符合文化商業綜合體定位的商戶，甲方有權對商戶的資質和經營內容進行審核。乙方需定期舉辦文化活動，提升商業地產的文化內涵，活動方案需提前報甲方審批。”3.場合：商業地產位于新開發區域，周邊配套設施尚不完善。“若因周邊配套設施不完善導致商業地產運營困難，乙方應及時與甲方溝通，共同商討解決方案。甲方應給予乙方合理的支持和協助，包括但不限于提供市場調研、協助引進配套服務設施。”合同所需的附件列表：1.該地產的權屬證書復印件2.該地產的平面圖及建筑結