辦公室租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物用途：作為乙方的辦公場所第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方按月支付租金，每期租金應在當月____日前支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，并承擔日常維護保養責任。5.2租賃物及附屬設施因自然損耗或不可抗力原因導致損壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。5.3乙方因使用不當導致租賃物及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條權利與義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監督；（3）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方遷離租賃物。6.2甲方義務：（1）按照本合同約定提供租賃物；（2）保證租賃物符合國家法律法規規定的安全標準；（3）對乙方合理使用租賃物提供必要的協助。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行合同約定的義務；（3）在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還保證金。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設施；（3）在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定遷離租賃物。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金超過____個月，甲方有權單方面解除本合同。8.2在租賃期限內，如乙方因嚴重違約或其他原因導致租賃物無法正常使用，甲方有權單方面解除本合同。8.3合同解除或終止后，乙方應在____個工作日內遷離租賃物，并將租賃物及附屬設施交還給甲方。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應詳細列出租賃物的地址、面積及用途，確保雙方對租賃物的描述一致。2.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租條件。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金比例應具體明確。4.保證金：保證金的金額、支付時間和退還條件應詳細約定。5.使用及維修責任：明確乙方對租賃物的使用和日常維護保養責任，以及甲方對損壞的維修責任。6.權利與義務：雙方的權利和義務應明確，以避免履行合同過程中的爭議。7.違約責任：明確違約方的責任，包括支付違約金和賠償損失。8.合同解除與終止：列舉可能導致合同解除或終止的情形，以及相應的處理方式。9.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.協商：雙方在爭議發生時進行友好協商，以尋求解決問題的最佳方案。2.訴訟：協商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決問題。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權，并將其出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：租賃他人租賃物的當事人，即使用租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：本合同中指明的出租方擁有的辦公室，即租賃的對象。4.租賃期限：雙方約定的租賃開始和結束的時間段。5.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。6.保證金：乙方為保障租賃合同的履行，預先支付給甲方的一定數額的金錢。7.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金額。8.解除合同：在合同履行過程中，因特定原因導致合同不再繼續履行。9.終止合同：合同自然到期或因其他原因結束，雙方權利義務歸于消滅。10.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。特殊應用場合及補充條款：1.創業公司租賃應用場合：一家初創公司需要租用辦公室，但預算有限，希望有一些靈活的條款。補充條款：甲方可以考慮在合同中增加一條關于租金遞增機制的條款，比如前六個月享受優惠租金，之后每半年按照一定比例遞增，以減輕創業初期的財務壓力。2.遠程工作普及下的短期租賃應用場合：乙方可能因為遠程工作政策，只需要短期租賃辦公室。補充條款：可以增加一條關于短期租賃的條款，比如租賃期限縮短為3個月，并且提前一個月通知對方即可終止合同。3.跨國公司設立臨時辦事處應用場合：一家跨國公司需要在某個城市設立臨時辦事處，但不打算長期駐扎。補充條款：可以加入一條關于臨時使用的特別約定，比如乙方有權在合同期限內隨時解除合同，但需提前____個月通知甲方。4.共享辦公空間應用場合：乙方希望租用共享辦公空間，與其他公司共同使用某些設施。補充條款：可以增加一條關于共享設施的條款，明確共享空間的使用規則和維護責任，以及共享設施的使用費用分攤方式。合同所需的附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物的布局和面積。2.租賃物現狀說明：記錄租賃物在交付時的狀況，包括附屬設施的完好情況。3.租金支付方式說明：列出租金支付的具體賬戶信息，以及支付方式的詳細說明。4.保證金收據：乙方支付保證金后的正式收據。5.維修責任清單：明確甲方和乙方對租賃物及附屬設施的維修