2025年物業管理服務委托合同范文甲方（委托方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（受托方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方需要將其擁有的物業管理服務委托給乙方，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條合同的基本信息1.1本合同的簽訂地點為____市。1.2物業管理區域：甲方委托乙方管理的物業位于____市____區（縣）____路____號，以下簡稱“物業管理區域”。1.3物業管理區域面積：總占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業面積為____平方米。1.4服務對象：本合同的服務對象包括物業管理區域內所有的業主及使用人。第二條委托管理內容2.1乙方負責對物業管理區域內的下列事項進行管理和維護：（a）建筑物的日常維護與修繕；（b）公共設施設備的運行、維修與更新；（c）環境衛生和綠化養護；（d）安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏等；（e）物業檔案的建立與管理；（f）法律法規及相關部門規定的其他物業管理事項。2.2乙方應根據國家相關法律法規和行業標準，制定詳細的物業服務方案，并在簽訂本合同后____日內提交甲方備案。第三條服務標準與質量要求3.1乙方應按照以下標準提供物業服務：（a）建筑物及公共設施設備的維護達到國家規定的完好率標準；（b）環境衛生做到日產日清，垃圾清運及時；（c）綠化養護定期進行，確保花草樹木生長良好；（d）安全保衛工作24小時不間斷，確保物業管理區域內的秩序穩定。3.2乙方應定期向甲方提交物業服務報告，包括服務內容、服務質量、費用支出等內容，并接受甲方的監督和檢查。第四條費用及支付方式4.1物業管理服務費：（a）住宅物業收費標準為每月每平方米____元人民幣；（b）商業物業收費標準為每月每平方米____元人民幣；（c）其他用途物業收費標準為每月每平方米____元人民幣。4.2物業管理服務費的支付方式：（a）甲方應于每月____日前將當月的物業管理服務費匯至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____；賬戶名稱：____；賬號：____。（b）如甲方未能按時支付費用，乙方有權暫停部分物業服務，并向甲方收取滯納金，滯納金按每日千分之一計算。4.3特約服務費：對于超出本合同約定范圍的特約服務，雙方應另行協商確定收費標準和服務內容，并簽訂補充協議。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：5.1有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理化建議。5.2有義務按時足額支付物業管理服務費及相關費用。5.3有義務配合乙方開展物業服務工作，包括提供必要的文件資料和協助。乙方的權利與義務：5.4有權要求甲方按時支付物業管理服務費及相關費用。5.5有義務按照本合同約定的標準和內容提供物業服務，并接受甲方的監督和檢查。5.6有義務定期對物業管理區域內的設施設備進行維護和更新，確保其正常運行。第六條合同的變更、解除與終止6.1變更：（a）經雙方協商一致，可以書面形式對本合同的內容進行修改或補充。（b）如遇政策性調整或其他不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商變更合同內容或解除合同。6.2解除：（a）若乙方嚴重違反合同約定的物業服務標準，經甲方書面通知后____日內仍未改正的，甲方有權解除本合同。（b）若甲方無正當理由連續____個月未支付物業管理服務費的，乙方可解除本合同。6.3終止：本合同期滿或雙方協商一致終止時，乙方應協助甲方做好物業服務的交接工作，并將相關資料移交給甲方。第七條違約責任7.1乙方未能按照約定標準提供物業服務的，甲方有權要求其限期整改；逾期未改正的，甲方有權扣除相應的服務費用。7.2甲方未能按時支付物業管理服務費的，乙方有權暫停部分物業服務，并向甲方收取滯納金。7.3因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應賠償因此給對方造成的全部損失。第八條其他條款8.1通知與送達：本合同履行過程中，任何一方發送的通知或其他文件應以書面形式通過快遞、電子郵件或親自送達的方式發出。雙方確認如下聯系方式為有效地址：甲方地址：____；乙方地址：____。8.2不可抗力：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應及時協商解決，并根據實際情況免除相應責任。8.3爭議解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.4合同文本：本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，