2025年認證物業管理委托合同范文甲方（委托方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（服務方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方需要對其擁有的物業項目進行認證物業管理服務，乙方具備提供相關物業服務的能力和資質，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同：第一章總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在認證物業管理服務中的權利與義務，確保物業管理服務的規范性和高效性。1.2乙方同意按照國家相關法律法規和行業標準，為甲方提供專業的認證物業管理服務。1.3合同履行期間，雙方應嚴格遵守本合同約定，并根據實際情況協商解決可能出現的問題。第二章服務范圍與標準2.1服務內容乙方將為甲方提供以下認證物業管理服務：（1）物業共用部位及設施設備的日常維護與管理；（2）清潔、綠化及垃圾處理服務；（3）安全保衛及消防管理服務；（4）客戶服務及報修響應服務；（5）____。2.2服務質量標準乙方應按照以下標準提供服務：（1）物業共用部位及設施設備的維護與管理符合國家相關技術規范，確保其正常運行；（2）清潔服務達到____（填寫具體標準，如“國家級物業服務標準”）的要求；（3）綠化養護定期進行，保持環境美觀整潔；（4）安全管理措施完善，24小時值班制度落實到位；（5）____。2.3服務期限本合同約定的物業管理服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章服務費用及支付方式3.1物業服務費甲方應向乙方支付物業服務費，具體收費標準如下：（1）基礎物業服務費：人民幣____元/平方米/月；（2）其他專項服務費：人民幣____元/項。3.2費用構成物業服務費包括但不限于以下內容：（1）物業管理服務人員的工資及福利；（2）辦公用品、清潔工具及設備的采購與維護費用；（3）____。3.3支付方式甲方應按季度支付物業服務費，每季度的第一個月____日前支付上一季度的費用。賬戶信息：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____3.4逾期付款責任若甲方未按約定時間支付物業服務費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____‰計算。第四章雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）權利：監督乙方的物業服務工作，并提出改進意見；按時足額支付物業服務費；要求乙方提供與物業服務相關的資料和報告。（2）義務：配合乙方開展物業管理服務，提供必要的協助；未經乙方同意，不得擅自改變物業的使用性質或結構；督促業主遵守物業管理規定。4.2乙方的權利與義務（1）權利：要求甲方按時支付物業服務費；對違反物業管理規定的業主進行勸導和管理。（2）義務：按合同約定提供高質量的認證物業管理服務；定期向甲方提交物業服務工作報告；保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方的相關信息。第五章合同的變更、解除與終止5.1變更條款如需變更本合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。5.2解除條款在合同期限內，若出現以下情形之一，一方有權通知另一方解除合同：（1）一方嚴重違反合同約定，且未在收到通知后____日內改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行。5.3合同終止合同期滿或提前解除后，雙方應共同核對物業服務費用，并完成交接工作。第六章違約責任6.1若乙方未按約定標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權扣除相應比例的服務費。6.2若甲方未按約定支付物業服務費，除支付滯納金外，還應賠償因此給乙方造成的損失。6.3因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金人民幣____元。第七章爭議解決7.1若雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____（填寫管轄法院）人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各