2025年離婚夫妻房產分割合同范本甲方（原產權人之一）：____身份證號碼：____住址：____乙方（原產權人之一）：____身份證號碼：____住址：____鑒于甲乙雙方因感情破裂，經協商一致決定離婚，并就夫妻共同財產中的房產分割達成如下協議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲乙雙方在婚姻關系存續期間所取得的房產歸屬及分割方式，確保雙方權益得到妥善處理。第二條本合同自簽訂之日起生效，并對雙方具有法律約束力。如因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二章房產基本情況第三條房產概況房產位于____（具體地址），不動產權證號為____，建筑面積為____平方米。該房產系甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購置，屬于夫妻共同財產。第四條登記情況截至本合同簽訂之日，該房產登記于甲方名下，但甲乙雙方均確認該房產為夫妻共同所有，不存在其他權利瑕疵。第五條婚姻期間的權屬狀況甲乙雙方在婚姻關系存續期間對該房產享有平等的權利和義務，任何一方不得擅自處分該房產。第三章房產分割方式第六條分割原則雙方一致同意按照公平、合理的原則對房產進行分割，并在此基礎上簽訂本合同。第七條具體分割方式經協商一致，甲乙雙方確認采取以下房產分割方案：歸一方所有，對方獲得經濟補償該房產所有權歸____（甲方/乙方）所有；作為補償，（甲方/乙方）應向另一方支付人民幣____元（大寫：____），并于本合同簽訂之日起____日內一次性支付完畢。共有分割雙方協商一致，該房產由甲乙雙方共同所有，各自享有____%的份額。雙方同意對該房產進行如下管理：日常維護費用由雙方平均分擔；任何一方出售房產需征得另一方書面同意，售房所得按份額分配。按份額分割雙方協商一致，將該房產按照各自在婚姻關系中的貢獻比例進行分割。具體份額為：甲方享有____%的份額；乙方享有____%的份額。房產過戶登記時，雙方應配合辦理相應手續。第八條分割時間雙方同意于本合同簽訂之日起____日內完成房產分割相關手續，并辦理完畢不動產權變更登記或備案手續。第四章過戶與協助義務第九條不動產權變更登記如需辦理不動產權變更登記，雙方應共同配合，提供所需材料，并在約定時間內完成過戶手續。所有因房產分割產生的稅費、評估費、交易服務費等均由____（甲方/乙方）承擔。第十條協助義務任何一方不得以任何理由阻礙對方辦理房產分割相關手續；雙方應互相提供必要的協助，包括但不限于簽署文件、配合政府部門查詢等。第十一條違約責任如任何一方未按本合同約定履行義務或違反承諾，視為違約。違約方需向守約方支付相當于房產評估價值____%的違約金，并賠償因此造成的全部損失。第五章權利與限制第十二條婚姻關系存續期間的權利限制在房產分割完成之前，雙方均不得擅自出租、出售或抵押該房產；任何一方不得以個人名義對該房產設定權利負擔。第十三條分割后的權利行使如房產歸一方所有，另一方應自分割之日起無權干涉房產的使用和處分；如房產共有，雙方應共同維護房產完好，并按份額享有收益。第十四條居住權保障如房產歸一方所有，另一方在不影響所有權人權益的前提下，可繼續在該房產中居住____年。具體居住條件、時間及費用由雙方另行協商確定。第六章費用承擔第十五條分割費用因房產分割產生的評估費、律師費、交易服務費等均由____（甲方/乙方）承擔。第十六條日常支出如房產尚未完成分割，日常維護費用由雙方共同分擔；如房產已明確歸屬，日常維護費用由所有權人承擔。第七章爭議解決第十七條協商解決因履行本合同發生爭議的，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條訴訟管轄如需提起訴訟，雙方同意由房產所在地人民法院管轄。第八章其他約定第十九條合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。每份合同均具有同等法律效力。第二十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十一條未盡事宜如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____簽署日期：____年____月____日乙方（簽字）：____簽署日期：____年____月____日附錄一：房產