2025年高端寫字樓設施維護保養服務合同甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方需要對其位于____市____區____路____號的高端寫字樓（以下簡稱“本項目”）的設施進行維護保養，乙方具備相應的資質和能力提供相關服務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條服務范圍1.1服務對象乙方向甲方提供的維護保養服務包括但不限于以下設施：建筑物的中央空調系統；消防設備及系統（包括消防栓、滅火器、報警裝置等）；照明系統；給排水系統；電梯系統；弱電系統（如監控、對講、網絡等）；其他甲方指定的設施。1.2服務內容乙方負責上述設施的日常維護、維修及保養工作，確保其正常運行，并符合相關法律法規和技術標準。具體包括但不限于：定期檢查和清潔設備；更換磨損部件；處理突發故障；提供預防性維護建議。1.3服務期限本合同的服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條服務質量2.1標準要求乙方應按照國家及地方相關法律法規、技術標準以及甲方的要求提供服務。維護保養工作需符合《建筑設施設備維護規范》等相關規定，并確保設施的使用壽命和運行效率。2.2記錄存檔乙方應在每次維護保養后及時記錄工作內容，包括檢查結果、維修情況等，并形成書面報告提交給甲方存檔。2.3響應時間對于突發故障，乙方應迅速響應并及時處理，一般情況下在接到通知后的____小時內到達現場進行搶修。第三條服務費用及支付方式3.1費用標準經雙方協商，本合同的維護保養服務費為人民幣____元/年（大寫：____）。此費用已包含乙方提供服務所需的人工、材料及其他相關費用。3.2付款方式甲方應于每季度的第一個月____日前支付當季服務費，即每季度支付人民幣____元。3.3發票開具乙方應在每次收費后向甲方提供合法有效的增值稅專用發票或其他符合要求的票據。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務有權監督乙方的服務質量，并提出改進意見；負責協調本項目其他服務單位（如物業服務公司）配合乙方的工作；按時支付合同約定的費用。4.2乙方的權利與義務有權要求甲方提供必要的協助和支持；嚴格按照合同約定履行維護保養責任，確保設施正常運行；在維護保養過程中遵守國家相關法律法規及安全規范。第五條驗收標準和程序5.1驗收標準維護保養工作完成后，乙方應向甲方提交詳細的記錄報告，并由雙方共同簽字確認。如發現未達到約定標準的情況，甲方有權要求乙方重新進行維護或維修。5.2驗收程序乙方完成維護保養后通知甲方；甲方組織相關人員對設施進行檢查驗收；雙方簽署《驗收報告》。第六條應急預案6.1突發事件處理在服務期間，如遇設備突發故障或緊急情況，乙方應立即采取有效措施，并及時通知甲方。6.2應急響應時間對于影響安全的緊急情況（如火災、電梯故障等），乙方應在接到通知后____小時內到達現場進行處理。第七條保密條款7.1保密義務雙方承諾對在履行本合同過程中獲悉的對方的商業秘密和技術信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。7.2例外情況如因法律要求或司法機關要求需要披露相關信息，應提前通知另一方。第八條不可抗力8.1定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。8.2影響處理如因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第九條其他條款9.1通知方式本合同履行過程中，任何書面通知或其他文件應通過以下方式送達：郵寄地址：____；電子郵件：____。9.2爭議解決如因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（