2025年住宅按揭權益轉讓協議書倡議_第1頁
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文檔簡介

2025年住宅按揭權益轉讓協議書倡議一、引言隨著我國房地產市場的不斷發展，住宅按揭貸款已成為許多家庭購房的重要途徑。在按揭貸款過程中，部分借款人因各種原因無法繼續償還貸款，導致按揭權益的轉讓現象日益增多。為了規范住宅按揭權益轉讓行為，維護各方合法權益，特發起《____年住宅按揭權益轉讓協議書倡議》。二、背景與意義1.背景近年來，我國房地產市場波動較大，部分借款人因收入減少、失業等原因，難以按時償還按揭貸款。此時，借款人可能會選擇將按揭權益轉讓給他人，以減輕自身負擔。在實際操作中，按揭權益轉讓存在諸多問題，如轉讓程序不規范、信息不對稱等，導致糾紛不斷。2.意義（1）規范按揭權益轉讓行為，減少糾紛。（2）保護借款人、貸款銀行及受讓人的合法權益。（3）提高房地產市場交易效率，促進市場健康發展。三、倡議內容1.明確按揭權益轉讓的基本原則（1）合法性原則：按揭權益轉讓必須符合國家法律法規、政策規定，確保各方合法權益。（2）公平公正原則：確保轉讓過程公開透明，各方權益得到公平對待。（3）自愿原則：借款人、貸款銀行及受讓人在轉讓過程中應自愿達成協議，不得強迫。2.規范按揭權益轉讓程序（1）轉讓方與受讓方達成初步意向后，應向貸款銀行提交書面申請。（2）貸款銀行在收到申請后，應對轉讓方及受讓方的資格進行審核。（3）審核通過后，貸款銀行與轉讓方、受讓人簽訂三方協議，明確各方權利義務。（4）轉讓方將按揭權益轉讓給受讓人，并辦理相關手續。3.加強信息共享與披露（1）貸款銀行應向轉讓方、受讓人提供完整的按揭貸款信息，確保雙方了解貸款的真實情況。（2）轉讓方應如實向受讓人披露房屋狀況、按揭貸款情況等信息。（3）貸款銀行應加強對轉讓過程的監督，確保信息真實、準確。4.完善糾紛解決機制（1）各方在轉讓過程中發生的糾紛，應通過協商、調解等方式解決。（2）如協商、調解無效，可依法向人民法院提起訴訟。四、保障措施1.政府部門應加強對按揭權益轉讓的監管，制定相關政策和法規，確保市場秩序。2.銀行業金融機構應完善內部管理制度，規范按揭權益轉讓行為。3.各方應加強自律，自覺遵守法律法規，維護市場秩序。4.建立行業協會，發揮行業自律作用，推動按揭權益轉讓市場的健康發展。五、總結如下《____年住宅按揭權益轉讓協議書倡議》旨在規范住宅按揭權益轉讓行為，保護各方合法權益，促進房地產

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