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文檔簡(jiǎn)介

公司合作建房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________

鑒于甲方擁有位于__________的國(guó)有土地使用權(quán),并有意將其用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),乙方愿意與甲方合作建設(shè)房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合作范圍及內(nèi)容

1.1合作范圍:本合同所指合作范圍為甲方提供的位于__________的國(guó)有土地使用權(quán),乙方負(fù)責(zé)在該土地上建設(shè)房屋。

1.2合作內(nèi)容:

(1)甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán),乙方負(fù)責(zé)建設(shè)房屋;

(2)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù);

(3)乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

二、合作方式及期限

2.1合作方式:本合同采用合作開(kāi)發(fā)建設(shè)方式,甲方與乙方共同投資建設(shè)房屋。

2.2合作期限:本合同有效期為_(kāi)___年,自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

三、投資及資金管理

3.1投資比例:甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資,占項(xiàng)目總投資的____%;乙方以貨幣資金出資,占項(xiàng)目總投資的____%。

3.2資金管理:雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)賬戶,用于項(xiàng)目資金的管理。項(xiàng)目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。

四、房屋建設(shè)及銷售

4.1房屋建設(shè):乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán),按照國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及雙方約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。

4.2房屋銷售:乙方負(fù)責(zé)房屋的銷售工作,甲方提供必要的支持與協(xié)助。房屋銷售所得款項(xiàng),除支付相關(guān)稅費(fèi)外,應(yīng)優(yōu)先用于償還項(xiàng)目投資及償還銀行貸款。

五、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)

5.1利潤(rùn)分配:項(xiàng)目竣工并交付使用后,經(jīng)雙方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì),如項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利,則按投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

5.2虧損承擔(dān):如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損,則由雙方按投資比例共同承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任:

(1)未按時(shí)提供土地使用權(quán),導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工建設(shè)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方相應(yīng)的損失;

(2)甲方未按約定辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方相應(yīng)的損失。

6.2乙方違約責(zé)任:

(1)未按時(shí)完成房屋建設(shè),導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付使用的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方相應(yīng)的損失;

(2)乙方未按約定進(jìn)行房屋銷售,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方相應(yīng)的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________

簽訂日期:__________

附件:

1.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件;

2.房屋設(shè)計(jì)圖紙;

3.相關(guān)法律法規(guī);

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________

第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________

鑒于甲方擁有位于__________的國(guó)有土地使用權(quán),并有意將其用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),乙方愿意與甲方合作建設(shè)房屋,丙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理方,提供項(xiàng)目管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合作范圍及內(nèi)容

1.1合作范圍:本合同所指合作范圍為甲方提供的位于__________的國(guó)有土地使用權(quán),乙方負(fù)責(zé)在該土地上建設(shè)房屋,丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過(guò)程管理。

1.2合作內(nèi)容:

(1)甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán),辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù);

(2)乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、銷售及售后服務(wù);

(3)丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過(guò)程管理,包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利:

(1)對(duì)丙方的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查;

(2)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督;

(3)對(duì)項(xiàng)目收益享有優(yōu)先權(quán)。

2.2甲方義務(wù):

(1)按約定向乙方支付合作款項(xiàng);

(2)提供必要的支持與協(xié)助,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行;

(3)承擔(dān)項(xiàng)目土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)費(fèi)用。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利:

(1)按約定獲得項(xiàng)目收益;

(2)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,對(duì)丙方的項(xiàng)目管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

3.2乙方義務(wù):

(1)按約定完成房屋建設(shè);

(2)確保房屋質(zhì)量、進(jìn)度和成本符合要求;

(3)負(fù)責(zé)房屋銷售及售后服務(wù)。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利:

(1)按約定收取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用;

(2)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

4.2丙方義務(wù):

(1)按約定提供專業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù);

(2)確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施,達(dá)到預(yù)期目標(biāo);

(3)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任:

(1)未按時(shí)完成房屋建設(shè),導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付使用的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方相應(yīng)的損失;

(2)房屋質(zhì)量不符合約定,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,修復(fù)或賠償損失。

5.2丙方違約責(zé)任:

(1)未按約定提供項(xiàng)目管理服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格,丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方相應(yīng)的損失;

(2)泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密,丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方相應(yīng)的損失。

六、利益條款

6.1甲方利益:

(1)確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施,實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益;

(2)通過(guò)丙方的專業(yè)管理,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn);

(3)在項(xiàng)目收益分配中,甲方享有優(yōu)先權(quán)。

6.2乙方利益:

(1)獲得項(xiàng)目收益;

(2)通過(guò)甲方提供的土地使用權(quán),實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

七、限制條款

7.1乙方限制:

(1)未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案;

(2)未經(jīng)甲方同意,乙方不得將項(xiàng)目部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________

簽訂日期:__________

第三方介入的意義和目的:

1.丙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理方,為項(xiàng)目提供全過(guò)程管理服務(wù),降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

2.丙方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào),保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

1.甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方,對(duì)項(xiàng)目收益享有優(yōu)先權(quán),確保自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)丙方的專業(yè)管理,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。

3.甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保房屋質(zhì)量、進(jìn)度和成本符合要求。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________

第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源,甲方希望與乙方合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,丙方作為融資顧問(wèn),提供融資咨詢服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合作范圍及內(nèi)容

1.1合作范圍:本合同所指合作范圍為甲方提供的資金支持,乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目,丙方負(fù)責(zé)提供融資咨詢服務(wù)。

1.2合作內(nèi)容:

(1)甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金;

(2)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù);

(3)丙方負(fù)責(zé)評(píng)估項(xiàng)目融資需求,提供融資方案,協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)接洽。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利:

(1)獲得甲方提供的資金支持,用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā);

(2)對(duì)丙方的融資咨詢服務(wù)提出意見(jiàn)和建議;

(3)在項(xiàng)目收益分配中,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2.2乙方義務(wù):

(1)按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā),確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本符合要求;

(2)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況;

(3)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,積極尋求與丙方的溝通與協(xié)作。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方權(quán)利:

(1)按約定收取融資咨詢服務(wù)費(fèi)用;

(2)在項(xiàng)目融資過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

3.2丙方義務(wù):

(1)按約定提供專業(yè)融資咨詢服務(wù);

(2)確保項(xiàng)目融資方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)需求;

(3)對(duì)項(xiàng)目融資過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利:

(1)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督;

(2)在項(xiàng)目收益分配中,甲方享有一定比例的收益;

(3)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,對(duì)乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。

4.2甲方義務(wù):

(1)按約定向乙方提供資金支持;

(2)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題;

(3)承擔(dān)項(xiàng)目土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任:

(1)未按約定提供資金支持,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)開(kāi)發(fā)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方相應(yīng)的損失;

(2)甲方未按約定協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題,導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方相應(yīng)的損失。

5.2丙方違約責(zé)任:

(1)未按約定提供專業(yè)融資咨詢服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目融資困難或損失,丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方相應(yīng)的損失;

(2)泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密,丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方相應(yīng)的損失。

六、利益條款

6.1乙方利益:

(1)通過(guò)甲方提供的資金支持,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā),獲得項(xiàng)目收益;

(2)借助丙方的融資咨詢服務(wù),降低項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn),提高項(xiàng)目成功率;

(3)在項(xiàng)目收益分配中,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

6.2甲方利益:

(1)通過(guò)參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā),分享項(xiàng)目收益;

(2)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本符合要求;

(3)通過(guò)與乙方的合作,拓展自身的市場(chǎng)資源。

七、限制條款

7.1甲方限制:

(1)未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案;

(2)未經(jīng)乙方同意,甲方不得將項(xiàng)目部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________

簽訂日期:__________

乙方為主導(dǎo)的目的和

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