云物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方位于__________的物業（以下簡稱“物業”）委托乙方提供物業服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方根據甲方委托，對物業進行以下服務：

（1）物業管理：負責物業的日常管理、維護、修繕、綠化、保潔等工作；

（2）安全保障：負責物業的安全防范、消防、監控等工作；

（3）房屋維修：負責物業內房屋的維修、養護、改造等工作；

（4）公共設施維護：負責物業內公共設施的維護、保養、更新等工作；

（5）社區活動組織：負責組織、策劃、實施物業內的各類社區活動；

（6）客戶服務：負責物業內的客戶接待、咨詢、投訴處理等工作；

（7）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用

3.1乙方按照本合同約定的服務內容和服務標準，向甲方收取物業服務費用。物業服務費用包括以下部分：

（1）物業本體維修基金；

（2）物業共用設施設備運行、維護、保養費用；

（3）物業共用部位、共用設施設備日常運行維護費用；

（4）物業服務人員工資及福利費用；

（5）其他相關費用。

3.2甲方應于每月__________日前向乙方支付當月物業服務費用。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙方履行本合同約定的服務內容；

（2）要求乙方按照約定提供服務；

（3）對乙方違反本合同約定的事項提出整改要求；

（4）根據實際情況調整物業服務內容。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業服務費用；

（2）配合乙方開展物業服務工作；

（3）維護物業管理秩序，遵守物業管理規定；

（4）不得擅自改變物業使用性質。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定提供服務；

（2）要求甲方配合乙方開展物業服務工作；

（3）根據實際情況調整物業服務內容。

4.4乙方義務：

（1）履行本合同約定的服務內容；

（2）確保服務質量；

（3）遵守國家法律法規和物業管理規定；

（4）及時處理甲方提出的整改要求。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.2乙方未按約定履行服務內容的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準及費用構成說明；

2.物業管理服務協議；

3.物業共用設施設備維護保養方案；

4.物業管理規章制度；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業服務的質量和效率，維護自身合法權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業機構參與甲方位于__________的物業（以下簡稱“物業”）的物業服務管理。乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業服務提供方，與甲方簽訂本合同。為確保各方的權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方根據甲方委托，對物業進行以下服務：

（1）物業管理：負責物業的日常管理、維護、修繕、綠化、保潔等工作；

（2）安全保障：負責物業的安全防范、消防、監控等工作；

（3）房屋維修：負責物業內房屋的維修、養護、改造等工作；

（4）公共設施維護：負責物業內公共設施的維護、保養、更新等工作；

（5）社區活動組織：負責組織、策劃、實施物業內的各類社區活動；

（6）客戶服務：負責物業內的客戶接待、咨詢、投訴處理等工作；

（7）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

1.2丙方作為第三方專業機構，負責對乙方提供的服務進行監督、評估和指導，確保乙方按照合同約定和行業標準提供優質服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用

3.1乙方按照本合同約定的服務內容和服務標準，向甲方收取物業服務費用。物業服務費用包括以下部分：

（1）物業本體維修基金；

（2）物業共用設施設備運行、維護、保養費用；

（3）物業共用部位、共用設施設備日常運行維護費用；

（4）物業服務人員工資及福利費用；

（5）其他相關費用。

3.2甲方應于每月__________日前向乙方支付當月物業服務費用。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）對物業服務的整體質量和效果進行監督；

（2）要求乙方按照約定提供服務，并對服務質量提出整改要求；

（3）根據實際情況調整物業服務內容；

（4）對丙方的監督、評估和指導工作進行監督。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業服務費用；

（2）配合乙方開展物業服務工作；

（3）維護物業管理秩序，遵守物業管理規定；

（4）不得擅自改變物業使用性質。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）按照本合同約定提供服務；

（2）要求甲方配合乙方開展物業服務工作；

（3）根據實際情況調整物業服務內容。

5.2乙方義務：

（1）履行本合同約定的服務內容；

（2）確保服務質量；

（3）遵守國家法律法規和物業管理規定；

（4）及時處理甲方提出的整改要求。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督、評估和指導；

（2）要求乙方按照合同約定和行業標準提供優質服務；

（3）對甲方的監督、評估和指導工作進行監督。

6.2丙方義務：

（1）按照合同約定對乙方進行監督、評估和指導；

（2）確保監督、評估和指導工作的公正、客觀、及時；

（3）對乙方提出的問題和建議進行跟蹤落實。

七、違約責任

7.1乙方未按約定履行服務內容的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

7.2丙方未按約定履行監督、評估和指導職責的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準及費用構成說明；

2.物業管理服務協議；

3.物業共用設施設備維護保養方案；

4.物業管理規章制度；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高物業服務的質量和效率，確保甲方權益得到充分保障。通過丙方的專業監督、評估和指導，有助于乙方更好地履行服務職責，提升服務水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業的所有者，擁有對物業服務的最終決策權。本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在物業服務過程中享有充分的知情權、參與權和監督權，維護甲方合法權益。同時，甲方通過主導合同條款，有利于優化物業服務資源配置，提升物業整體價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業的物業服務公司，為保障自身權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業機構參與甲方位于__________的物業（以下簡稱“物業”）的物業服務管理。甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業的所有者，同意乙方提供物業服務。為確保各方的權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方根據甲方委托，對物業進行以下服務：

（1）物業管理：負責物業的日常管理、維護、修繕、綠化、保潔等工作；

（2）安全保障：負責物業的安全防范、消防、監控等工作；

（3）房屋維修：負責物業內房屋的維修、養護、改造等工作；

（4）公共設施維護：負責物業內公共設施的維護、保養、更新等工作；

（5）社區活動組織：負責組織、策劃、實施物業內的各類社區活動；

（6）客戶服務：負責物業內的客戶接待、咨詢、投訴處理等工作；

（7）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

1.2丙方作為第三方專業機構，負責對乙方提供的服務進行監督、評估和指導，確保乙方按照合同約定和行業標準提供優質服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用

3.1乙方按照本合同約定的服務內容和服務標準，向甲方收取物業服務費用。物業服務費用包括以下部分：

（1）物業本體維修基金；

（2）物業共用設施設備運行、維護、保養費用；

（3）物業共用部位、共用設施設備日常運行維護費用；

（4）物業服務人員工資及福利費用；

（5）其他相關費用。

3.2甲方應于每月__________日前向乙方支付當月物業服務費用。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（1）要求甲方按照約定支付物業服務費用；

（2）在甲方違約時，有權暫停或終止服務，并要求甲方承擔違約責任；

（3）根據實際情況調整物業服務內容，并報甲方備案；

（4）對丙方的監督、評估和指導工作進行監督。

4.2乙方義務：

（1）履行本合同約定的服務內容；

（2）確保服務質量；

（3）遵守國家法律法規和物業管理規定；

（4）及時處理甲方提出的整改要求。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督、評估和指導；

（2）要求乙方按照合同約定和行業標準提供優質服務；

（3）對甲方的支付情況進行監督。

5.2丙方義務：

（1）按照合同約定對乙方進行監督、評估和指導；

（2）確保監督、評估和指導工作的公正、客觀、及時；

（3）對乙方提出的問題和建議進行跟蹤落實。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）對物業服務的整體質量和效果進行監督；

（2）要求乙方按照約定提供服務，并對服務質量提出整改要求；

（3）根據實際情況調整物業服務內容。

6.2甲方的義務：

（1）按照約定支付物業服務費用；

（2）配合乙方開展物業服務工作；

（3）維護物業管理秩序，遵守物業管理規定；

（4）不得擅自改變物業使用性質。

七、違約責任

7.1甲方未按約定支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

7.2乙方未按約定履行服務內容的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準及費用構成說明；

2.物業管理服務協議；

3.物業共用設施設備維護保養方案；

4.物業管理規章制度；