個人餐飲商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲商鋪，具備合法出租權，現愿意將該商鋪出租給乙方經營餐飲業務；乙方同意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的餐飲商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋權屬證明文件為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計______年______個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，支付方式為____________________。

四、租賃物的使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.2租賃物在租賃期間發生的維修責任，按照以下規定承擔：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；

（2）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責維修；

（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協商解決。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于本合同約定的交付日期前，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在接到甲方交付通知之日起______日內，對租賃物進行驗收。如有不符合約定或存在瑕疵的，應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知之日起______日內予以修復或更換。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。

6.3甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.甲方營業執照副本復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲商鋪，具備合法出租權，丙方作為品牌管理方，愿意協助乙方進行餐飲業務的品牌運營和管理；乙方同意租賃該商鋪，并接受丙方的品牌管理服務。為明確各方權利義務，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的餐飲商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋權屬證明文件為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計______年______個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，支付方式為____________________。

四、品牌管理服務

4.1丙方作為品牌管理方，負責乙方租賃商鋪的品牌運營和管理，包括但不限于品牌形象設計、市場營銷、客戶服務等方面。

4.2丙方應保證品牌管理的專業性、規范性和有效性，確保乙方租賃商鋪的運營效益。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權監督乙方遵守租賃物使用規定；

（3）甲方有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供合法有效的租賃物；

（2）甲方應配合丙方進行品牌管理服務；

（3）甲方應在乙方租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物；

（2）乙方有權參與品牌管理決策，但需遵守甲方和丙方的相關要求。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途和功能；

（3）乙方應遵守品牌管理規定，積極配合丙方的工作。

七、丙方的權利和義務

7.1丙方的權利：

（1）丙方有權根據合同約定進行品牌管理；

（2）丙方有權要求甲方和乙方履行合同義務。

7.2丙方的義務：

（1）丙方應按照合同約定提供品牌管理服務；

（2）丙方應確保品牌管理的專業性、規范性和有效性；

（3）丙方應與甲方和乙方保持良好溝通，共同維護租賃商鋪的運營秩序。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。

8.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。

8.3甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。

8.4丙方未履行品牌管理義務的，應向甲方支付違約金，違約金按每月租金的______%計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.甲方營業執照副本復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照副本復印件

5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為品牌管理方的介入，旨在提升乙方租賃商鋪的品牌形象和市場競爭力，通過專業化的品牌管理服務，為甲方創造更大的經濟價值。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定明確的權利和義務，確保租賃商鋪的正常運營，保障自身權益。同時，甲方作為主導方，在合同中享有更大的話語權，有利于維護自身利益，實現租賃商鋪的長期穩定經營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業樓宇，愿意將該樓宇部分面積出租給乙方經營餐飲業務；乙方同意租賃該樓宇，并委托丙方作為物業管理方，負責樓宇的日常物業管理服務。為明確各方權利義務，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的商業樓宇位于____________________，出租面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋權屬證明文件為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計______年______個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，支付方式為____________________。

四、物業管理服務

4.1丙方作為物業管理方，負責乙方租賃面積的日常物業管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等方面。

4.2丙方應保證物業管理服務的質量和效率，為乙方提供一個良好的經營環境。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務；

（2）乙方有權在合同約定的范圍內自主經營餐飲業務；

（3）乙方有權根據業務發展需要調整經營策略，但需提前通知丙方。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金；

（2）乙方應遵守商業樓宇的規章制度；

（3）乙方應確保餐飲業務經營活動不違反法律法規。

六、丙方的權利和義務

6.1丙方的權利：

（1）丙方有權根據合同約定收取物業管理費用；

（2）丙方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行處理。

6.2丙方的義務：

（1）丙方應按照合同約定提供物業管理服務；

（2）丙方應妥善處理乙方的合理需求，如設施設備的維護、綠化帶的養護等；

（3）丙方應確保樓宇的安全和秩序。

七、甲方的權利和義務

7.1甲方的權利：

（1）甲方有權監督乙方的經營行為，確保其符合合同約定；

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付租金。

7.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供合法有效的租賃物；

（2）甲方應配合丙方進行物業管理服務；

（3）甲方應在乙方租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。

8.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。

8.3甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。

8.4丙方未履行物業管理義務的，應向甲方支付違約金，違約金按每月物業管理費用的______%計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議