別墅專業維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）進行專業維修事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.維修范圍：本合同所指維修范圍為甲方提供的該別墅的室內外設施、設備、裝飾等。

2.維修內容：包括但不限于以下項目：

（1）房屋主體結構及附屬設施的維修；

（2）室內外水電、管道、通風、供暖等設施的維修；

（3）門窗、地板、墻面、天花板等裝飾面的維修；

（4）家具、家電等設施的維修；

（5）綠化、景觀等設施的維修；

（6）其他乙方認為需要維修的項目。

二、維修期限及進度

1.維修期限：自本合同簽訂之日起__________日內完成全部維修工作。

2.維修進度：乙方應按照以下進度安排進行維修：

（1）簽訂本合同后__________日內，乙方應提交詳細的維修方案及所需材料清單；

（2）簽訂本合同后__________日內，乙方應完成材料采購及進場施工；

（3）簽訂本合同后__________日內，乙方應完成主體結構及附屬設施的維修；

（4）簽訂本合同后__________日內，乙方應完成室內外水電、管道、通風、供暖等設施的維修；

（5）簽訂本合同后__________日內，乙方應完成門窗、地板、墻面、天花板等裝飾面的維修；

（6）簽訂本合同后__________日內，乙方應完成家具、家電等設施的維修；

（7）簽訂本合同后__________日內，乙方應完成綠化、景觀等設施的維修；

（8）簽訂本合同后__________日內，乙方應完成其他乙方認為需要維修的項目。

三、維修費用及支付方式

1.維修費用：本合同維修費用總額為人民幣__________元整。

2.支付方式：

（1）簽訂本合同后__________日內，甲方支付維修費用總額的__________%作為預付款；

（2）維修過程中，乙方每月向甲方提交維修進度報告及費用結算單，甲方應在收到報告及結算單后__________日內支付相應款項；

（3）維修工程完成后，乙方提交最終結算報告，甲方應在收到報告后__________日內支付剩余款項。

四、維修質量及驗收

1.維修質量：乙方應嚴格按照國家相關標準和規范進行維修，確保維修質量達到甲方要求。

2.驗收：維修工程完成后，甲方應組織驗收。如驗收合格，甲方應在驗收合格后__________日內支付剩余款項；如驗收不合格，乙方應在__________日內進行整改，直至驗收合格。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

（2）甲方未按時組織驗收的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成維修工程的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

（2）乙方維修質量不合格的，應承擔返工、修復等責任，直至達到甲方要求。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.維修方案及所需材料清單；

2.維修進度報告；

3.費用結算單；

4.驗收報告；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，確保別墅維修工程的質量與進度，特邀請具有專業資質的第三方（以下簡稱“丙方”）作為監理單位，對乙方（以下簡稱“乙方”）進行的別墅維修工程進行全程監督和管理。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）進行專業維修事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.維修范圍：本合同所指維修范圍為甲方提供的該別墅的室內外設施、設備、裝飾等。

2.維修內容：包括但不限于以下項目：

（1）房屋主體結構及附屬設施的維修；

（2）室內外水電、管道、通風、供暖等設施的維修；

（3）門窗、地板、墻面、天花板等裝飾面的維修；

（4）家具、家電等設施的維修；

（5）綠化、景觀等設施的維修；

（6）其他乙方認為需要維修的項目。

二、丙方責任及權利

1.責任：

（1）丙方應嚴格按照國家相關標準和規范進行監理，確保維修工程的質量、進度和安全性；

（2）丙方應定期向甲方提交監理報告，包括但不限于工程質量、進度、安全等方面的內容；

（3）丙方應配合甲乙雙方解決維修過程中出現的爭議，確保工程順利進行。

2.權利：

（1）丙方有權對乙方進行現場檢查，并對維修工程的質量、進度、安全性等方面提出意見和建議；

（2）丙方有權要求乙方對維修工程中出現的問題進行整改；

（3）丙方有權對乙方違反本合同規定的行為提出警告，并要求甲方采取措施。

三、乙方責任及權利

1.責任：

（1）乙方應按照本合同約定，在規定的時間內完成維修工程；

（2）乙方應保證維修工程的質量，達到甲方要求；

（3）乙方應按照丙方的監理要求，對維修工程進行整改。

2.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修費用；

（2）乙方有權要求丙方對其維修工程進行監理，并對丙方的監理工作提出意見和建議。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在維修過程中保持現場清潔、整潔，不得影響周圍環境和居民生活；

2.甲方有權要求乙方在維修過程中采取必要的安全措施，確保人員和財產安全；

3.甲方有權要求乙方在維修過程中按照合同約定的時間節點完成各項維修工作；

4.甲方有權要求乙方在維修過程中按照合同約定的質量標準進行施工；

5.甲方有權要求丙方對乙方進行全程監理，并對監理結果進行審核。

五、違約責任及限制條款

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成維修工程的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

（2）乙方維修質量不合格的，應承擔返工、修復等責任，直至達到甲方要求；

（3）乙方在維修過程中出現安全事故的，應承擔相應責任。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未按照本合同約定進行監理的，應向甲方支付違約金，違約金為監理費用的__________%；

（2）丙方在監理過程中出現重大失誤，導致維修工程出現嚴重問題的，應承擔相應責任。

3.限制條款：

（1）乙方不得將維修工程分包或轉包給其他單位或個人；

（2）丙方不得泄露甲方及維修工程的相關信息；

（3）任何一方不得利用本合同從事非法活動。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

八、附件

1.維修方案及所需材料清單；

2.維修進度報告；

3.費用結算單；

4.驗收報告；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保維修工程的質量、進度和安全性，同時為甲方提供專業、公正的監理服務。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保維修工程順利進行，提高居住環境質量。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，確保工程項目的順利進行，特邀請具有專業資質的第三方（以下簡稱“丙方”）作為監理單位，對甲方（以下簡稱“甲方”）進行的工程項目進行全程監督和管理。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方承接的工程項目（以下簡稱“該工程項目”）達成如下協議：

一、工程項目范圍及內容

1.工程項目范圍：本合同所指工程項目范圍為甲方提供的__________工程項目。

2.工程項目內容：包括但不限于以下項目：

（1）土建施工；

（2）水電安裝；

（3）裝飾裝修；

（4）設備采購與安裝；

（5）其他乙方認為需要實施的項目。

二、丙方責任及權利

1.責任：

（1）丙方應嚴格按照國家相關標準和規范進行監理，確保工程項目的質量、進度和安全性；

（2）丙方應定期向乙方提交監理報告，包括但不限于工程質量、進度、安全等方面的內容；

（3）丙方應配合甲乙雙方解決工程項目過程中出現的爭議，確保工程順利進行。

2.權利：

（1）丙方有權對甲方進行現場檢查，并對工程項目的質量、進度、安全性等方面提出意見和建議；

（2）丙方有權要求甲方對工程項目中出現的問題進行整改；

（3）丙方有權對甲方違反本合同規定的行為提出警告，并要求乙方采取措施。

三、甲方責任及權利

1.責任：

（1）甲方應按照本合同約定，在規定的時間內提供工程項目所需的資料和條件；

（2）甲方應保證工程項目的資金按時到位；

（3）甲方應按照丙方的監理要求，對工程項目進行整改。

2.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點完成各項工程項目；

（2）甲方有權要求丙方對乙方進行全程監理，并對監理結果進行審核。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供工程項目的相關資料和條件；

2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項；

3.乙方有權要求丙方對工程項目的質量、進度、安全性等方面進行監督；

4.乙方有權要求丙方對工程項目的驗收結果進行審核。

五、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供工程項目所需資料和條件的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

（2）甲方未按時支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未按照本合同約定進行監理的，應向乙方支付違約金，違約金為監理費用的__________%；

（2）丙方在監理過程中出現重大失誤，導致工程項目出現嚴重問題的，應承擔相應責任。

3.限制條款：

（1）乙方不得將工程項目分包或轉包給其他單位或個人；

（2）丙方不得泄露甲方及工程項目的相關信息；

（3）任何一方不得利用本合同從事非法活動。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

八、附件

1.工程項目范圍及內容說明書；