出租公司并購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“并購方”）就出租方名下位于_________的房產（以下簡稱“標的房產”）達成并購意向，為明確雙方的權利、義務及責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1出租方同意將其名下位于_________的房產，建筑面積為_________平方米，土地使用權證號為_________，房屋所有權證號為_________，以下簡稱“標的房產”，出售給并購方。

二、并購價格及支付方式

2.1本合同標的房產的并購價格為人民幣_________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，將并購款一次性支付給出租方。

2.3乙方支付并購款時，應提供以下證明材料：

（1）支付憑證復印件；

（2）身份證明復印件；

（3）銀行轉賬記錄截圖；

（4）其他雙方認為必要的證明材料。

三、標的房產過戶手續

3.1出租方應協助并購方辦理標的房產的過戶手續，確保標的房產的產權歸并購方所有。

3.2雙方應按照國家相關法律法規，在規定的時間內完成標的房產的過戶手續。

3.3如因出租方原因導致標的房產過戶手續無法在規定時間內完成，出租方應承擔相應的法律責任。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按時支付并購款，應向出租方支付違約金，違約金按并購款的_________%計算。

4.3出租方未按時協助并購方辦理標的房產過戶手續，應向并購方支付違約金，違約金按并購款的_________%計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽，續簽期限同本合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.標的房產的土地使用權證復印件；

2.標的房產的房屋所有權證復印件；

3.乙方支付并購款的證明材料；

4.雙方協商的其他相關文件。

甲方（出租方）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方（并購方）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“并購方”）就出租方名下位于_________的房產（以下簡稱“標的房產”）達成并購意向，為確保標的房產的合法性、安全性及交易順利進行，甲方引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方參與本合同，以保障甲方權益。為明確各方權利、義務及責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1出租方同意將其名下位于_________的房產，建筑面積為_________平方米，土地使用權證號為_________，房屋所有權證號為_________，以下簡稱“標的房產”，出售給并購方。

二、第三方主體

2.1擔保方同意為標的房產的并購交易提供擔保服務，確保交易安全，維護甲方權益。

三、并購價格及支付方式

3.1本合同標的房產的并購價格為人民幣_________元整（大寫：____________________________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，將并購款一次性支付給出租方。

3.3乙方支付并購款時，應提供以下證明材料：

（1）支付憑證復印件；

（2）身份證明復印件；

（3）銀行轉賬記錄截圖；

（4）其他雙方認為必要的證明材料。

四、擔保方責任及權利

4.1擔保方應在合同簽訂后_________個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣_________元整（大寫：____________________________）。

4.2擔保方有權對標的房產進行查驗，確保標的房產符合合同約定。

4.3如并購方未按時支付并購款，擔保方有權代為支付，并有權向并購方追償。

4.4擔保方在履行擔保義務過程中，有權獲得甲方支付的擔保服務費用。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂后_________個工作日內，提供標的房產的權屬證明及無抵押、無查封等法律狀態證明。

5.2甲方有權要求擔保方在合同簽訂后_________個工作日內，支付擔保保證金。

5.3甲方有權要求乙方在辦理標的房產過戶手續過程中，配合甲方進行必要的查驗和監督。

5.4甲方有權要求乙方在標的房產過戶后_________個工作日內，將標的房產相關權屬證明及無抵押、無查封等法律狀態證明提交給甲方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付并購款，應向甲方支付違約金，違約金按并購款的_________%計算。

6.2乙方在標的房產過戶前，未經甲方同意，不得對標的房產進行任何形式處置。

6.3乙方在標的房產過戶后，如因乙方原因導致標的房產權屬發生爭議，乙方應承擔全部法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如各方無異議，本合同自動續簽，續簽期限同本合同。

九、總結

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）確保交易安全，降低交易風險；

（2）維護甲方權益，保障交易順利進行；

（3）提高交易效率，縮短交易周期。

9.2甲方為主導的目的和意義：

（1）保障甲方在交易過程中的權益；

（2）確保標的房產符合法律法規要求；

（3）降低交易風險，提高交易成功率。

甲方（出租方）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方（并購方）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

簽訂日期：____________________

丙方（擔保方）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）就甲方名下位于_________的商業物業（以下簡稱“標的物業”）達成租賃意向，為確保標的物業的合法使用及租賃雙方權益，乙方引入丁方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方參與本合同，以提供額外的保障。為明確各方權利、義務及責任，經甲乙雙方及丁方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物業

1.1出租方同意將其名下位于_________的商業物業，建筑面積為_________平方米，房產證號為_________，以下簡稱“標的物業”，出租給承租方使用。

二、第三方主體

2.1擔保方同意為承租方在租賃標的物業期間提供擔保服務，確保租賃合同的履行，維護承租方權益。

三、租賃期限及租金

3.1本合同標的物業的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租金總額為人民幣_________元整（大寫：____________________________），租金支付方式為_________。

四、擔保方責任及權利

4.1擔保方應在合同簽訂后_________個工作日內，向出租方支付擔保保證金人民幣_________元整（大寫：____________________________）。

4.2擔保方有權監督承租方按照合同約定使用標的物業。

4.3如承租方未按時支付租金，擔保方有權代為支付，并有權向承租方追償。

4.4擔保方在履行擔保義務過程中，有權獲得出租方支付的擔保服務費用。

五、承租方的權益

5.1承租方有權要求出租方提供標的物業的合法使用證明及無查封、無抵押等法律狀態證明。

5.2承租方有權要求擔保方在合同簽訂后_________個工作日內，支付擔保保證金。

5.3承租方有權要求出租方在租賃期間保持標的物業的合理維護，確保物業的正常使用。

5.4承租方有權在租賃期滿后，根據合同約定，續租標的物業。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時提供標的物業的合法使用證明及無查封、無抵押等法律狀態證明，應向承租方支付違約金，違約金按租金總額的_________%計算。

6.2甲方在租賃期間未保持標的物業的合理維護，導致承租方無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方未經承租方同意，不得對標的物業進行任何形式的處置。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如各方無異議，本合同自動續簽，續簽期限同本合同。

九、總結

9.1乙方為主導的目的和意義：