甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃中介與租客違約處理合同甲方（中介方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租客）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約處理條款1.租賃違約乙方如未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。乙方如未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或遺失，應承擔相應的賠償責任。2.合同解除違約甲方如未按合同約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金。乙方如未按合同約定續租，應在合同到期前______天書面通知甲方，否則視為自動續租。二、違約處理程序1.違約通知一方違約時，另一方應在發現違約行為之日起______個工作日內，以書面形式向違約方發出違約通知。2.協商解決收到違約通知后，雙方應協商解決違約問題。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、違約責任1.違約金乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額按合同約定執行。2.損害賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的損害賠償責任。四、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。2.爭議解決本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看，確保房屋符合租賃要求。有權根據市場情況調整租金，但應提前______個月通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方提供符合租賃條件的房屋。維護房屋的維修保養，確保房屋在租賃期間處于良好狀態。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內使用房屋，并享有居住權。有權在合同到期后，根據市場情況與甲方協商續租事宜。義務：按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延。不得擅自改變房屋結構或用途，保持房屋原狀。六、房屋檢驗與交付1.檢驗方式乙方在簽訂租賃合同前，有權對房屋進行實地查看和檢驗。甲方應在乙方查看后______個工作日內（具體時長）完成房屋的交付。2.交付標準房屋交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、無損壞等。如房屋不符合交付標準，乙方有權要求甲方進行維修或更換，直至符合要求。七、租金支付方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后______個工作日內（具體時長），乙方支付合同約定租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應按月支付租金，每月______號前支付下一個月的租金。3.保證金乙方應在簽訂租賃合同時支付合同約定租金的______%作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合要求的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。若甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞，應承擔全部修復費用和相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____