甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房東房屋出租與租客租賃保證金合同甲方（房東）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租客）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規格房屋1：名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修程度等）。房屋2（如有）：名稱為______，規格為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的房屋要求（如安全標準、設施設備等）。2.房屋質量要求乙方租住的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋驗收報告、裝修合格證等。房屋的質量應滿足乙方居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、設施完備性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、保證金金額與用途1.保證金金額乙方需向甲方支付保證金金額為______元。保證金用于保證乙方遵守租賃合同約定，確保房屋及設施設備的完好。2.保證金退還乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如房屋及設施設備完好，無損壞、遺失等情況，甲方應退還乙方全部保證金。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續租，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.租金金額與支付方式本合同租金總額為______元，分______期支付，每期租金為______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月/每季度的______日。四、違約責任與爭議解決1.違約責任乙方如有違反租賃合同約定的行為，甲方有權根據合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于扣除保證金、解除合同等。甲方如有違反租賃合同約定的行為，乙方有權根據合同約定追究甲方的違約責任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方繳納的保證金進行監管，確保其用途符合合同約定。有權在租賃關系終止時，根據合同約定扣除乙方應承擔的違約金或其他費用。義務：在租賃期內，負責房屋的維護和管理，確保房屋的安全和居住舒適。按照合同約定，在租賃關系終止時，退還乙方繳納的保證金（扣除應扣費用）。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間合理使用房屋，享受房屋提供的設施和服務。有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還保證金。義務：按照合同約定繳納保證金，并在租賃期間遵守合同條款。負責房屋及附屬設施的合理使用和維護，不得造成房屋損壞。六、保證金退還與扣除1.退還條件乙方在租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞、符合合同約定的情況下，甲方應退還全部保證金。乙方在提前解除合同時，若房屋及附屬設施無損壞，甲方應退還全部保證金。2.扣除情形若乙方在租賃期間造成房屋或附屬設施損壞，甲方有權扣除相應費用。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，甲方有權扣除相應違約金。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時退還保證金，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方未履行房屋維護義務，造成乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時繳納保證金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方在租賃期間擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并扣除保證金。八、爭議解決1.協商雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。2.爭議解決機構若協商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的消費者協會或相關仲裁機構申請仲裁。3.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋租賃細節以及其他機密信息（包括但不限于租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方