店面房屋出租合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于_____________________的店面房屋（以下簡稱“租賃物”）事宜達成如下協議：

第一條租賃物的描述

租賃物位于_____________________，建筑面積為____平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準。租賃物的用途為商業用途，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金標準為每月人民幣____元（￥____）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

2.押金用于保證乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業管理費等。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方，但乙方有未結清的費用時，甲方有權從押金中扣除相應費用。

第五條租賃物的交付與返還

1.甲方應在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應保持交付時的狀態，正常磨損除外。

第六條租賃物的維修與保養

1.甲方負責租賃物主體結構的維修與保養。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維修與保養，并承擔相應費用。

第七條租賃物的使用

1.乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害租賃物的結構和設施。

2.乙方不得擅自對租賃物進行改建、擴建或裝修，如需改動，必須征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

第八條租賃物的轉租與轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

第九條合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）擅自轉租、轉讓租賃物；

（4）從事違法活動。

第十條違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：