居住小區物業管理合同經典版樣板7篇篇1甲方（委托方）：XXXX居住小區業主委員會地址：XXXXXX聯系方式：XXXXXX乙方（受托方）：XXXX物業管理有限公司地址：XXXXXX聯系方式：XXXXXX根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對XXXX居住小區進行物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況XXXX居住小區位于XXXXXX，占地面積XXXXXX平方米，共有房屋XXXXXX套，建筑面積XXXXXX平方米。小區內設施設備齊全，包括但不限于電梯、消防設施、監控設備等。二、委托管理事項1.房屋維修、養護、管理：乙方應對小區內的房屋進行定期檢查，及時維修、養護，確保房屋結構安全、設施設備完好。2.共用設施設備維修、養護、管理：乙方應對小區內的共用設施設備進行定期檢查，及時維修、養護，確保其正常運行。3.綠化養護管理：乙方應定期對小區內的綠化植物進行修剪、澆水、施肥等養護工作，保持綠化環境的整潔、美觀。4.清潔衛生管理：乙方應制定衛生保潔制度，定期對小區內的道路、公共場所進行清掃保潔，確保環境衛生整潔。5.秩序維護管理：乙方應制定安全管理制度，加強小區內的安全巡查，維護小區內的治安秩序。6.車輛停放管理：乙方應制定車輛停放管理制度，合理規劃車位，確保車輛停放有序。三、委托管理期限本合同委托管理期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方協商一致，可以續簽合同。四、雙方權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督，提出意見和建議。（2）甲方應協助乙方開展物業管理服務，提供必要的支持和配合。（3）甲方應按照本合同約定支付物業管理服務費用。2.乙方的權利和義務：（1）乙方應嚴格按照本合同約定履行物業管理服務職責。（2）乙方應積極配合甲方的監督，及時整改存在的問題。（3）乙方應加強與業主的溝通與聯系，及時反饋業主的意見和建議。（4）乙方應遵守法律法規和相關規定，確保物業管理服務的合法性。五、物業管理服務費用1.物業管理服務費用由甲方按月支付，支付時間為每月的第一天。2.物業管理服務費用的具體金額根據本合同約定的委托管理事項和小區實際情況確定，具體金額另行協商。3.甲方應按照約定及時支付物業管理服務費用，如逾期支付，應按照每日萬分之五的比例支付滯納金。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按照約定支付物業管理服務費用的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業管理服務的，應承擔相應的違約責任。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定。補充約定與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：XXXX居住小區業主委員會日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXXX物業管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（委托方）：XXXX物業管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物業服務有限公司根據《中華人民共和國合同法》和《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對XXXX居住小區進行物業管理服務事宜，達成以下協議：一、物業基本情況XXXX居住小區位于XXXX，占地面積XXXX平方米，建筑面積XXXX平方米。小區內共有XX棟住宅樓，XX棟商業樓，以及配套的設施設備。二、委托管理服務事項1.房屋共用部位的維護和管理；2.房屋共用設施設備及其運行的維護和管理；3.物業共用部位和相關場地的清潔衛生；4.公共綠化的養護和管理；5.車輛停放管理服務；6.公共秩序維護、安全防范等事項的管理；7.裝飾裝修管理服務；8.物業檔案資料的管理。三、委托管理期限本合同委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方協商續簽或終止合同。四、雙方權利和義務1.甲方權利和義務：（1）審核乙方制定的物業管理方案，并監督乙方的實施情況；（2）協助乙方處理與小區業主之間的糾紛，維護乙方的合法權益；（3）提供必要的物業用房和工具設備；（4）按規定繳納物業管理費用。2.乙方權利和義務：（1）按照物業管理方案提供優質服務，確保物業共用部位和設施設備的正常運行；（2）定期維護和保養物業共用設施設備，確保其處于良好狀態；（3）保持物業共用部位和相關場地的清潔衛生，營造優美的居住環境；（4）加強公共綠化養護和管理，提高小區綠化水平；（5）合理安排車輛停放，確保小區內交通有序；（6）加強公共秩序維護和安全防范，確保小區安全；（7）協助甲方處理與小區業主之間的糾紛，維護甲方的合法權益。五、物業管理服務質量乙方應按照物業管理方案提供的服務項目和標準，為甲方提供優質的服務。具體服務質量標準如下：1.房屋共用部位維護和管理：定期巡查，及時維修，確保房屋共用部位處于良好狀態。2.房屋共用設施設備維護和管理：定期維護和保養，確保設施設備正常運行。3.物業共用部位清潔衛生：每日清掃，保持干凈整潔。4.公共綠化養護和管理：定期澆水、修剪、除蟲，保持綠化美觀。5.車輛停放管理：合理安排車位，確保停車有序。6.公共秩序維護和安全防范：加強巡邏和監控，確保小區安全。7.裝飾裝修管理：嚴格按規定辦理裝修手續，確保裝修不影響房屋結構和外觀。8.物業檔案資料管理：建立完善的檔案管理制度，確保檔案資料齊全、準確。六、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用包括以下部分：（1）管理服務人員的工資、社會保險和福利費；（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業管理區域清潔衛生費用；（4）物業管理區域綠化養護費用；（5）物業管理區域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）固定資產折舊；（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）經業主同意的其他費用。2.物業管理費用由甲方按月支付給乙方，具體支付方式和時間如下：（1）支付方式：銀行轉賬或支票；（2）支付時間：每月XX日前支付當月費用。3.如果甲方未能按時支付物業管理費用，乙方有權按照合同約定加收滯納金。滯納金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數×日萬分之五。七、違約責任及糾紛解決方式1.如果一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方違約責任：未按時支付物業管理費用，應承擔相應的滯納金；其他違約行為按照法律法規和本合同約定承擔責任。（2）乙方違約責任：未按照物業管理方案提供服務，應承擔相應的賠償責任；其他違約行為按照法律法規和本合同約定承擔責任。2.雙方在履行本合同過程中發生糾紛時，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。具體仲裁或訴訟方式按照法律法規規定辦理。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期篇3甲方（業主委員會）：乙方（物業管理公司）：根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方選聘乙方對居住小區實施物業管理達成如下協議：一、物業基本情況1.物業類型：住宅、商業、辦公等綜合體。2.建筑面積：XX平方米。3.房屋幢數：XX幢。4.房屋套數：XX套。5.地下停車位數量：XX個。6.綠化面積：XX平方米。7.健身設施：XX套。8.垃圾處理設施：XX套。9.電梯數量：XX部。10.消防設施：XX套。二、物業管理服務內容1.物業服務范圍：甲方委托乙方對居住小區實施物業管理，包括住宅、商業、辦公等物業類型。乙方負責提供物業管理服務，包括但不限于房屋維護、綠化養護、環境衛生、秩序維護、設施設備維護等。2.物業服務內容：乙方提供的物業管理服務包括但不限于以下內容：（1）房屋維護：對房屋進行日常維護和保養，確保房屋結構安全，及時發現并處理房屋質量問題。（2）綠化養護：對小區內的綠化植物進行定期養護和更新，保持綠化植物的良好狀態。（3）環境衛生：負責小區內的環境衛生管理，定期清掃垃圾，保持環境整潔。（4）秩序維護：維護小區內的公共秩序，保障業主的人身和財產安全。（5）設施設備維護：對小區內的各種設施設備進行維護和保養，確保設施設備的正常運行和使用。三、物業管理服務質量1.乙方提供的物業管理服務質量應符合相關標準和要求，具體包括以下幾個方面：（1）房屋維護：房屋結構安全，無重大安全隱患；墻面、地面無破損、無積水、無雜物；門窗完好、無破損、無變形。（2）綠化養護：綠化植物定期養護、更新及時；植物繁茂、色彩鮮艷、無病蟲害。（3）環境衛生：垃圾清掃及時、徹底；地面無垃圾、無積水、無雜物；排水系統暢通無阻。（4）秩序維護：公共秩序井然有序；業主人身安全有保障；財物安全無損失。（5）設施設備維護：設施設備運行正常、無故障；設備定期保養、更新及時。2.乙方應建立物業管理服務臺賬，記錄物業服務情況，及時發現問題并進行處理。同時，乙方應接受甲方的監督和檢查，確保物業管理服務質量的持續改進和提高。四、物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費用標準：根據物業類型、建筑面積等因素，結合市場情況和政府指導價，確定物業管理服務費用標準。具體費用標準如下：住宅物業每平米每月XX元，商業物業每平米每月XX元，辦公物業每平米每月XX元。地下停車位物業管理費用每個每月XX元。公共區域能源費用按實際發生額由業主分攤。2.支付方式及時間：業主應按月支付物業管理服務費，具體支付時間為每月的第一個工作日。支付方式可為銀行轉賬或現金繳納。對于未按時支付的業主，乙方有權收取滯納金或采取其他合法方式進行催繳。3.物業服務費用調整機制：根據市場情況和政府指導價，以及物業服務成本的變化，雙方可協商調整物業管理服務費用標準。調整后的費用標準應經雙方書面確認后生效。五、物業管理服務期限及續簽方式篇4甲方（物業管理公司）：_________乙方（業主）：_________根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業管理服務達成如下協議：一、物業管理服務內容1.甲方負責乙方小區的物業管理服務，包括：房屋維修、設備維護、環境衛生、綠化養護、秩序維護等。2.甲方提供的服務應符合《物業管理條例》等相關法規的要求，并遵循行業規范。二、物業管理服務期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.合同期滿前，雙方應協商續簽或終止合同。三、物業管理服務費用1.乙方應按期向甲方支付物業管理費用，具體數額根據房屋面積、服務內容等因素確定。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月的物業管理費用。3.乙方應按時支付物業管理費用，如逾期未付，甲方有權加收滯納金。四、物業管理服務質量1.甲方應保證物業管理服務的質量，具體標準根據《物業管理條例》等相關法規的要求確定。2.乙方有權對物業管理服務質量進行監督，并提出改進意見。五、物業管理服務中的權利義務1.甲方應履行以下義務：（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）對房屋進行定期維修和養護；（3）對小區內的環境衛生進行維護；（4）對綠化進行養護和管理；（5）對小區內的秩序進行維護；（6）協助乙方處理房屋使用過程中的問題。2.乙方應享有以下權利：（1）享受甲方提供的物業管理服務；（2）對物業管理服務提出改進意見；（3）監督甲方履行物業管理服務義務。3.乙方應履行以下義務：（1）按照合同約定支付物業管理費用；（2）遵守小區內的規章制度；（3）配合甲方進行物業管理服務工作。六、違約責任1.甲方如未能按照合同約定提供物業管理服務，應承擔違約責任，并賠償乙方的損失。2.乙方如未能按照合同約定支付物業管理費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。3.乙方如違反小區內的規章制度，應承擔相應的法律責任。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。有效期為______年。期滿后，雙方可協商續簽或終止合同。4.如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁和訴訟期間，雙方應繼續履行本合同項下的義務。篇5#甲方（業主委員會）：地址：聯系方式：#乙方（物業管理公司）：地址：聯系方式：#合同簽訂日期：年月日#合同生效日期：年月日#居住小區名稱：XX小區#居住小區地址：XX市XX區XX路XX號#甲方代表：簽字/蓋章#乙方代表：簽字/蓋章一、合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方的權利和義務，確保居住小區物業管理的順利進行，維護業主和物業公司的合法權益。二、管理事項乙方負責對甲方所屬的居住小區進行物業管理，包括但不限于以下內容：1.房屋管理：負責房屋檔案建立、維修、出租、出售等事務。2.設備管理：負責小區內各種公共設備、設施的日常維護和管理。3.環境管理：負責小區內的環境衛生、綠化、美化等工作。4.安全管理：負責小區內的安全保衛、消防、防災等工作。5.停車場管理：負責小區內停車場的規劃、使用和管理。6.其他管理事項：包括但不限于小區內的文化活動、社區服務等。三、雙方權利義務#甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方提供優質的物業管理服務，并監督乙方的物業管理行為。2.甲方應按時向乙方支付物業管理費用，確保物業管理的順利進行。3.甲方應尊重乙方的勞動成果，配合乙方進行物業管理，共同維護小區秩序。4.甲方對乙方提出的合理建議和指導，應予以采納和支持。5.甲方有權要求乙方對小區內的違法行為進行制止和處理。6.甲方應遵守小區內的各項規定和制度，共同營造和諧的生活環境。7.甲方在轉讓、出租房屋時，應及時告知乙方，并確保新的業主或承租方繼續履行本合同。8.甲方應積極配合乙方進行物業管理的其他相關工作。#乙方權利與義務：1.乙方有權要求甲方按時支付物業管理費用，確保物業管理的順利進行。2.乙方應提供優質的物業管理服務，按照合同約定進行物業管理。3.乙方應建立健全物業管理檔案，記錄物業管理的日常工作和重要事項。4.乙方應定期組織人員進行物業管理培訓和學習，提高物業管理的專業水平和服務質量。5.乙方應公正、公開地處理物業管理中的問題和糾紛，維護業主的合法權益。6.乙方應積極配合甲方進行物業管理宣傳和推廣工作，共同營造和諧的生活環境。7.乙方在接到甲方的合理建議和指導時，應及時予以改進和調整。8.乙方應嚴格遵守國家的法律法規和行業的規范標準，確保物業管理的合法性和有效性。9.乙方應積極配合有關政府部門進行物業管理監督和檢查工作。10.乙方應確保物業管理人員的素質和專業技能符合崗位要求，定期組織人員進行體檢和培訓。11.乙方在發現小區內的違法行為時，應及時予以制止和處理，并報告相關部門。12.乙方應建立健全的應急預案和處置機制，確保在突發事件發生時能夠及時有效地應對和處理。13.乙方應積極配合甲方進行其他與物業管理相關的工作。四、費用與支付1.物業管理費用：甲方應按約定向乙方支付物業管理費用，具體費用標準根據實際管理服務內容協商確定。2.支付方式：甲方可選擇銀行轉賬或現金支付方式支付物業管理費用，具體支付方式由雙方協商確定。3.支付時間：甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業管理費用，如遇節假日或特殊情況可順延至下一個工作日。4.費用調整：如需調整物業管理費用，乙方需提前書面通知甲方，并提供詳細的費用預算和計算依據，經雙方協商同意后方可調整。5.違約責任：如甲方未按時支付物業管理費用或違反其他支付義務，乙方有權要求甲方支付違約金或滯納金。具體違約條款雙方協商確定。6.其他費用：除物業管理費用外，甲方還需支付其他相關費用，如公共設備維護費、綠化養護費、保安費等，具體費用標準和支付方式由雙方協商確定。7.發票與憑證：乙方在收取物業管理費用時，應向甲方提供正式的發票或憑證，并建立健全的財務管理制度，確保費用的合法性和合規性。8.合同終止與結算：如雙方協商終止本合同或發生其他需要結算的情況，乙方應在合同終止后盡快與甲方進行結算，退還甲方已支付的未使用費用或收取未支付的費用。具體結算方式由雙方協商確定。9.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發生爭議或糾紛，應篇6甲方（委托方）：XXXX居住小區業主委員會地址：XXXX居住小區業主委員會辦公室聯系電話：12345678901乙方（受托方）：XXXX物業管理有限公司地址：XXXX物業管理有限公司辦公室聯系電話：10987654321根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲方委托乙方對XXXX居住小區進行物業管理服務，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條物業基本情況XXXX居住小區位于XXXX路XXXX號，占地面積XXXX平方米，建筑面積XXXX平方米，共有房屋XX套。第二條委托管理事項1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳。2.共用設施設備的維修、養護和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。4.公共環境衛生管理，包括：公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集清運。5.交通與車輛停放管理，包括：小區內的交通秩序、停放車輛的管理。6.公共安全管理，包括：安全監控、巡視、門衛管理。7.裝飾裝修管理，包括：裝飾裝修申請登記、現場查驗與監督。8.消防管理服務，堅持“預防為主，防消結合”的方針，做好消防宣傳工作。9.電梯運行維護管理服務。10.供水系統維護管理服務。11.供暖系統維護管理服務。12.中央空調系統維護管理服務。13.天然氣系統維護管理服務。14.工程項目開工前的隊伍選擇和施工監督。15.建筑物維修養護方案制定與實施。16.其他委托事項。第三條委托管理期限本合同為期XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，根據雙方意愿，可續簽合同。第四條雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權要求乙方提供物業管理的相關報告和記錄。2.甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督，并提出改進意見。3.甲方應協助乙方做好物業管理服務工作，維護小區的正常秩序。4.甲方需按照本合同約定支付物業管理費用。（二）乙方權利和義務1.乙方有權依據本合同對甲方進行物業管理服務。2.乙方有權要求甲方提供必要的支持和配合，以確保物業管理服務的順利進行。3.乙方應按照本合同約定的服務內容和標準提供物業管理服務，確保小區的安全和整潔。4.乙方需定期向甲方報告物業管理服務情況，并聽取甲方的意見和建議。5.乙方應積極配合甲方的監督工作，對存在的問題及時整改。6.乙方需加強與業主的溝通與交流，及時處理業主的投訴和建議。7.在合同期內，因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.在合同期內，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，乙方應提前告知甲方，并協助甲方做好善后工作。9.在合同期滿后，乙方應將所有物業管理的相關資料和記錄移交給甲方。10.其他約定事項。第五條物業管理服務質量要求及考核標準乙方應按照國家相關規定和行業標準提供物業管理服務，確保服務質量符合以下要求：1.房屋及設施設備維修養護及時，無重大事故發生；2.環境衛生整潔美觀，垃圾日產日清；3.交通秩序順暢有序，車輛停放規范；4.安全監控設備完好有效，監控范圍覆蓋整個小區；5.裝飾裝修管理規范有序，無亂搭亂建現象；6.消防設備完好有效，定期進行檢測和維護；7.工程項目開工前隊伍選擇公正透明，施工監督到位；8.建筑物維修養護方案合理可行，實施效果良好；9.其他約定事項。甲方應按照以上要求對乙方的物業管理服務進行考核，并提出改進意見和建議。第六條物業管理服務費用及支付方式（一）費用構成及標準1.管理服務費：每月每平方米建筑面積XX元人民幣篇7甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對小區（以下簡稱“該小區”）進行物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況該小