甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪租賃合同解除及商業風險評估與應急處理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除及風險評估1.合同解除條件本合同自簽訂之日起，若甲方提出解除合同，需提前______個月書面通知乙方，并說明解除原因。乙方在收到甲方解除合同通知后，應在______個工作日內給予書面答復。2.風險評估乙方應對商鋪租賃過程中可能出現的風險進行評估，包括但不限于市場風險、政策風險、經營風險等。乙方應制定相應的風險應對措施，并在合同中明確風險責任及處理方式。二、商業風險評估與應急處理1.風險評估乙方應定期對商鋪租賃項目的商業風險進行評估，包括但不限于市場調研、競爭對手分析、消費者需求分析等。評估結果應形成書面報告，并提交甲方查閱。2.應急處理發生不可抗力或合同約定的其他情形導致商鋪租賃項目無法繼續時，乙方應立即啟動應急處理程序。應急處理措施應包括但不限于調整經營策略、尋求替代方案、協商解除合同等。三、合同解除后的處理1.租金結算合同解除后，乙方應按照合同約定向甲方結算剩余租金。若乙方有違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金。2.商鋪設施處理合同解除后，乙方應將商鋪內的設施設備恢復至合同簽訂前的狀態。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃設施進行檢驗和驗收，如發現設施不符合要求，有權解除合同或要求乙方更換。有權根據經營情況調整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的租賃設施，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經營協助，如協助辦理相關手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供租賃設施后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃合同無法繼續，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和質量提供租賃設施。對甲方提供的與租賃設施相關的商業信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對租賃設施進行自檢，確保設施符合合同要求。甲方在收到租賃設施后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的租賃設施名稱、規格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換設施等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.尾款在租賃期滿且甲方按照合同約定完成所有設施退還后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、設施折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質量提供租賃設施，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃設施不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的設施，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因設施質量問題給甲方經營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日