農(nóng)村住房貸款買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂。

甲方（賣方）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（買方）：______，以下簡稱“乙方”。

鑒于：

一、甲方自愿將位于____市____區(qū)____路____號____幢____室農(nóng)村住房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方；

二、乙方自愿購買甲方上述房屋，并同意按照本合同約定支付房款；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____幢____室；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）；

1.3房屋面積：____平方米；

1.4房屋用途：____（如：自住、出租等）；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)；

1.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條房款及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，共計人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為尾款，共計人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

第三條房屋過戶及稅費

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；

3.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____方承擔(dān)；

3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶產(chǎn)生的稅費。

第四條交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

4.2乙方在取得房屋鑰匙后，有權(quán)對房屋進行合理使用；

4.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相鄰關(guān)系原則。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：______

乙方（買方）：______

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由以下三方于____年__月__日在____市簽訂。

甲方（賣方）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（買方）：______，以下簡稱“乙方”；

丙方（擔(dān)保方）：______，以下簡稱“丙方”。

鑒于：

一、甲方自愿將位于____市____區(qū)____路____號____幢____室農(nóng)村住房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方；

二、丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____幢____室；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）；

1.3房屋面積：____平方米；

1.4房屋用途：____（如：自住、出租等）；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)；

1.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條房款及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，共計人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為尾款，共計人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

3.2乙方的付款義務(wù)履行完畢后，丙方的擔(dān)保責(zé)任即告解除；

3.3如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條房屋過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____方承擔(dān)；

4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶產(chǎn)生的稅費。

第五條交付及使用

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

5.2乙方在取得房屋鑰匙后，有權(quán)對房屋進行合理使用；

5.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相鄰關(guān)系原則。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付房款，并有權(quán)在乙方未按時支付房款時采取法律手段；

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前支付全部房款；

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.2乙方在房屋過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋；

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求其立即改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)證明材料。

本合同的簽訂，引入了第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)益保障條款，確保在房屋買賣過程中自身的利益不受損害。丙方的加入，不僅增加了交易的信用保障，也為乙方的購房行為提供了資金支持，有利于促進農(nóng)村住房市場的健康發(fā)展。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同的設(shè)計，確保了其在交易中的優(yōu)勢地位，同時，也為乙方的購房提供了保障，實現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由以下三方于____年__月__日在____市簽訂。

甲方（賣方）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（買方）：______，以下簡稱“乙方”；

丙方（融資方）：______，以下簡稱“丙方”。

鑒于：

一、乙方自愿購買甲方位于____市____區(qū)____路____號____幢____室農(nóng)村住房（以下簡稱“房屋”）；

二、丙方愿意為乙方的購房行為提供融資支持，確保乙方的購房資金需求得到滿足；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____幢____室；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）；

1.3房屋面積：____平方米；

1.4房屋用途：____（如：自住、出租等）；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)；

1.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條購房資金及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.2資金來源：

（1）乙方自籌資金人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）丙方提供融資支持人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.3付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付自籌資金；

（2）丙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付融資款項；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

第三條丙方融資責(zé)任

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方提供融資支持；

3.2乙方的還款義務(wù)履行完畢后，丙方的融資責(zé)任即告解除；

3.3如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條房屋過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____方承擔(dān)；

4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶產(chǎn)生的稅費。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋；

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持，并有權(quán)在丙方違約時追究其責(zé)任；

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房屋；

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求其立即改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.丙方出具的融資協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

本合同的簽