住宅開發修建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方擬購置賣方開發的位于__________的住宅項目，雙方經友好協商，就買方購置賣方開發的住宅項目事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅項目

1.2項目地點：__________

1.3項目開發商：__________

1.4項目用地面積：__________平方米

1.5項目總建筑面積：__________平方米

1.6項目規劃許可證號：__________

二、購房合同

2.1買方同意購置賣方開發的住宅項目，購買建筑面積為__________平方米的住宅。

2.2買方同意按照以下付款方式支付購房款：

（1）定金：__________元，于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付。

（2）首付款：__________元，于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付。

（3）尾款：__________元，于交房前__________個工作日內支付。

2.3買方同意按照賣方要求，在規定時間內支付購房款，否則賣方有權解除本合同。

三、交房及驗收

3.1乙方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應在__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3若甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在__________個工作日內書面通知乙方，乙方應在__________個工作日內進行修復。

四、房屋產權及交付

4.1乙方保證所售房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。

4.2乙方應在交房前將房屋產權證書及土地使用權證書交付給甲方。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

附件：

1.項目規劃許可證復印件

2.項目用地批準文件復印件

3.房屋預售許可證復印件

4.房屋買賣合同復印件

5.付款憑證復印件

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監理方”）：

鑒于買方擬購置賣方開發的位于__________的住宅項目，為確保項目質量及買方權益，特引入監理方進行項目監督，三方經友好協商，就買方購置賣方開發的住宅項目事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅項目

1.2項目地點：__________

1.3項目開發商：__________

1.4項目用地面積：__________平方米

1.5項目總建筑面積：__________平方米

1.6項目規劃許可證號：__________

二、監理方職責與權利

2.1監理方負責對賣方開發的項目進行全過程監理，確保項目質量符合國家及行業標準。

2.2監理方有權對賣方提供的施工圖紙、施工方案及施工材料進行審查，并提出修改意見。

2.3監理方有權對施工現場進行監督檢查，發現質量問題及時通知賣方整改。

2.4監理方有權要求賣方提供相關施工資料，并對其進行審核。

2.5監理方有權對賣方違反合同約定或法律法規的行為提出警告或制止。

三、甲方權益與權利

3.1甲方享有對項目的知情權、監督權及驗收權。

3.2甲方有權要求賣方提供項目施工進度、質量檢測報告等相關資料。

3.3甲方有權要求監理方對項目進行專項檢查，確保項目質量。

3.4甲方有權要求賣方對項目進行整改，直至符合合同約定及國家標準。

3.5甲方有權要求賣方承擔因質量問題造成的損失及違約責任。

四、賣方責任與義務

4.1賣方應按照國家及行業標準進行項目建設，確保項目質量。

4.2賣方應按時提供施工圖紙、施工方案及施工材料，并確保其符合要求。

4.3賣方應按時完成項目建設，并在約定時間內將房屋交付給甲方。

4.4賣方應按照監理方的要求對項目進行整改，確保項目質量。

4.5賣方應承擔因自身原因造成項目質量問題的責任，并賠償甲方損失。

五、違約責任與限制條款

5.1賣方未按時交付房屋，應向甲方支付_____%的違約金。

5.2賣方提供的施工圖紙、施工方案及施工材料不符合要求，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3賣方違反合同約定或法律法規，應承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。

5.4監理方未履行職責，導致項目質量問題，應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入監理方進行項目監督，有利于確保項目質量，維護甲方權益。

8.2監理方的專業性和獨立性，有助于提高項目施工質量，降低風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為項目的主要投資者，對項目質量及進度具有高度關注。

9.2甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，降低投資風險。

9.3甲方通過加強項目監督，提高項目質量，為業主提供優質居住環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“開發商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丁方（以下簡稱“工程監理公司”）：

鑒于開發商擬開發的位于__________的住宅項目，為保證項目順利進行，維護開發商的合法權益，特引入工程監理公司進行項目監理，三方經友好協商，就購房者購置開發商開發的住宅項目事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅項目

1.2項目地點：__________

1.3項目開發商：__________

1.4項目用地面積：__________平方米

1.5項目總建筑面積：__________平方米

1.6項目規劃許可證號：__________

二、工程監理公司職責與權利

2.1丁方作為工程監理公司，負責對開發商開發的項目進行全過程監理，確保項目質量符合國家及行業標準。

2.2丁方有權對開發商提供的施工圖紙、施工方案及施工材料進行審查，并提出修改意見。

2.3丁方有權對施工現場進行監督檢查，發現質量問題及時通知開發商整改。

2.4丁方有權要求開發商提供相關施工資料，并對其進行審核。

2.5丁方有權對開發商違反合同約定或法律法規的行為提出警告或制止。

三、開發商權益與權利

3.1開發商享有對項目的決策權、管理權及收益權。

3.2開發商有權要求購房者按照合同約定支付購房款。

3.3開發商有權要求工程監理公司提供項目監理報告，并對其提出的要求予以配合。

3.4開發商有權在項目完成后，對購房者進行房屋交付。

四、購房者責任與義務

4.1購房者應按照合同約定的時間、地點支付購房款。

4.2購房者應配合工程監理公司的監理工作，提供必要的施工資料。

4.3購房者應在房屋交付后，對房屋進行驗收，并在規定時間內提出質量問題。

五、違約責任與限制條款

5.1購房者未按時支付購房款，應向開發商支付_____%的違約金。

5.2開發商未按時完成項目建設，應向購房者支付_____%的違約金。

5.3開發商提供的施工圖紙、施工方案及施工材料不符合要求，應向購房者支付_____%的違約金。

5.4開發商違反合同約定或法律法規，應承擔相應法律責任，并賠償購房者損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執__________份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1開發商作為項目的開發者，對項目的順利推進和收益最大化具有直接利益。

8.2通過主導合同條款，開發商能夠確保項目按照既定計劃進行，保護自身權益