做民宿合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該租賃房屋用于經營民宿，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃該租賃房屋用于經營民宿。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃房屋的交付與接收

4.1甲方應在本合同生效之日起__________日內將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方應在甲方交付租賃房屋后__________日內對租賃房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、租賃房屋的使用

5.1乙方在租賃期限內，應遵守國家法律法規和租賃房屋所在地的相關規定，合法經營民宿。

5.2乙方在經營民宿過程中，應確保租賃房屋的安全、衛生，并承擔因經營民宿而產生的相應責任。

六、維修責任

6.1租賃房屋在租賃期間發生的正常損耗，由乙方自行承擔維修責任。

6.2非正常損耗或因乙方不當使用造成的損壞，由乙方承擔維修責任。

七、違約責任

7.1甲方未能按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

7.2乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.3本合同附件：

附件一：租賃房屋平面圖

附件二：租賃房屋產權證明

附件三：租賃房屋配套設施清單

附件四：甲方授權委托書（如有）

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該租賃房屋用于經營民宿，丙方作為專業民宿運營管理公司，同意提供運營管理服務。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃該租賃房屋用于經營民宿。

1.2丙方同意對租賃房屋提供運營管理服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃房屋的交付與接收

4.1甲方應在本合同生效之日起__________日內將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方應在甲方交付租賃房屋后__________日內對租賃房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、丙方運營管理服務

5.1丙方負責租賃房屋的日常運營管理，包括但不限于客房管理、前臺接待、清潔衛生、設備維護等。

5.2丙方應確保租賃房屋的運營管理符合國家法律法規和行業標準。

5.3丙方有權對租賃房屋的裝修、裝飾和設施進行必要的調整和更新。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權監督丙方的運營管理服務，確保服務質量。

6.2甲方有權要求丙方提供運營管理服務的相關報表和資料。

6.3甲方有權對丙方的運營管理服務提出改進建議。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方應遵守租賃房屋的使用規定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

7.2乙方應配合丙方的運營管理服務，確保民宿的正常運營。

7.3乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

八、丙方的責任與義務

8.1丙方應承擔因運營管理不善導致的損失和責任。

8.2丙方應確保租賃房屋的安全，預防和處理安全事故。

8.3丙方應按照合同約定提供運營管理服務，不得擅自終止服務。

九、違約責任

9.1甲方未能按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

9.2乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

9.3丙方未能履行運營管理義務，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

十、利益條款

10.1甲方享有租賃房屋的產權，租金收益歸甲方所有。

10.2甲方享有丙方運營管理服務的監督權，對丙方的服務不滿意有權要求更換。

10.3甲方享有在合同期內終止合同的權利，但需提前__________日通知乙方和丙方。

十一、限制條款

11.1乙方不得將租賃房屋轉租或分租給第三方。

11.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和使用性質。

11.3乙方不得損害租賃房屋的設施設備。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十三、附件

13.1本合同附件：

附件一：租賃房屋平面圖

附件二：租賃房屋產權證明

附件三：租賃房屋配套設施清單

附件四：甲方授權委托書（如有）

十四、總結

本合同中，第三方丙方的介入旨在為乙方提供專業的民宿運營管理服務，提升民宿的運營效率和客戶滿意度。甲方作為產權所有者，通過引入丙方，實現了對租賃房屋的長期穩定收益，并確保了自身的權益。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，進一步鞏固了自身的權益，并對乙方的違約行為和限制行為進行了明確規定，保障了甲方的利益最大化。

甲方權益主導的目的和意義在于：

1.確保租賃房屋的長期穩定收益；

2.通過專業管理提升民宿的品質和競爭力；

3.避免因管理不善導致的損失和風險；

4.維護甲方的合法權益，確保合同履行。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為乙方提供專業的運營管理服務，提高民宿的運營效率；

2.通過專業的團隊管理，提升民宿的服務質量和客戶滿意度；

3.降低乙方的運營成本，實現互利共贏；

4.為民宿行業提供專業化的運營管理解決方案。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有豐富的民宿經營經驗，甲方希望將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于經營民宿，丙方作為專業的民宿運營顧問，同意提供咨詢服務。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃該租賃房屋用于經營民宿。

1.2丙方同意為乙方的民宿經營提供咨詢服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃房屋的交付與接收

4.1甲方應在本合同生效之日起__________日內將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方應在甲方交付租賃房屋后__________日內對租賃房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、丙方咨詢服務

5.1丙方提供民宿經營方面的咨詢服務，包括但不限于市場分析、運營策略、營銷推廣等。

5.2丙方應確保咨詢服務的質量，并按照乙方的要求提供專業意見。

5.3丙方有權根據市場變化調整咨詢服務內容，但需提前通知乙方。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權自主決定民宿的經營策略和運營管理。

6.2乙方有權要求丙方提供必要的市場分析和運營建議。

6.3乙方有權根據自身經營情況調整租賃房屋的裝修和裝飾。

七、甲方的責任與義務

7.1甲方應保證租賃房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。

7.2甲方應按時交付租賃房屋，并確保房屋符合乙方經營民宿的基本需求。

7.3甲方應遵守合同約定，不得干涉乙方的正常經營。

八、丙方的責任與義務

8.1丙方應按照合同約定提供咨詢服務，并對提供的服務承擔相應的責任。

8.2丙方應保守乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。

8.3丙方應定期向乙方匯報咨詢服務的進展情況。

九、違約責任

9.1甲方未能按時交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

9.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

9.3丙方未能提供滿足乙方要求的咨詢服務，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

十、利益條款

10.1乙方享有租賃房屋的經營權和收益權。

10.2乙方享有丙方提供的專業咨詢服務，提升民宿的競爭力。

10.3乙方有權根據自身需求調整丙方的咨詢服務內容。

十一、限制條款

11.1甲方不得在乙方經營期間隨意改變租賃房屋的使用性質。

11.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

11.3甲方不得要求乙方支付與租賃房屋無關的費用。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十三、附件

13.1本合同附件：

附件一：租賃房屋平面圖

附件二：租賃房屋產權證明

附件三：租賃房屋配套設施清單

附件四：丙方咨詢服務內容明細

十四、總結

本合同中，乙方作為民宿經營主體，通過引入丙方提供咨詢服務，旨在提升民宿的經營