二手房口頭協議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________________的二手房，雙方經友好協商，達成如下口頭協議：

一、標的物

1.1買方同意購買賣方名下位于__________________的二手房，具體地址為：__________________。

1.2該二手房的建筑面積為__________________平方米，房屋結構為__________________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認該二手房的交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2買方同意在簽訂本協議之日起五日內，向賣方支付人民幣__________________元整作為定金。

2.3買方應在簽訂本協議之日起三十日內，將剩余房款人民幣__________________元整一次性支付給賣方。

三、交付及過戶

3.1賣方應在本協議簽訂之日起三十日內，將上述二手房的產權證、土地證等相關證件及鑰匙交付給買方。

3.2買方應在收到上述證件及鑰匙后三十日內，辦理該二手房的過戶手續。

四、違約責任

4.1若賣方未按本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

4.2若買方未按本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.其他相關證明材料

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________________的二手房，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本協議。經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下口頭協議：

一、標的物

1.1買方同意購買賣方名下位于__________________的二手房，具體地址為：__________________。

1.2該二手房的建筑面積為__________________平方米，房屋結構為__________________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認該二手房的交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2買方同意在簽訂本協議之日起五日內，向賣方支付人民幣__________________元整作為定金。

2.3買方應在簽訂本協議之日起三十日內，將剩余房款人民幣__________________元整一次性支付給賣方。

2.4丙方作為擔保方，承諾在買方未能按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及過戶

3.1賣方應在本協議簽訂之日起三十日內，將上述二手房的產權證、土地證等相關證件及鑰匙交付給買方。

3.2買方應在收到上述證件及鑰匙后三十日內，辦理該二手房的過戶手續。

3.3丙方應在本協議簽訂之日起三十日內，向賣方支付人民幣__________________元整作為擔保金。

四、甲方的權利及利益

4.1甲方有權要求賣方在規定時間內交付房屋及相關證件。

4.2甲方有權要求賣方在規定時間內辦理過戶手續。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任。

4.4甲方有權在賣方違約的情況下，要求丙方承擔相應的違約責任。

4.5甲方有權在丙方違約的情況下，要求丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若賣方未按本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

5.2若賣方未按本協議約定的時間辦理過戶手續，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

5.3若賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除本協議，并要求賣方承擔相應的違約責任。

5.4乙方在交易過程中不得擅自轉讓、抵押或處置房屋，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為擔保方，應在本協議簽訂之日起三十日內，向賣方支付人民幣__________________元整作為擔保金。

6.2丙方應在擔保期限內，按照本協議約定履行擔保責任。

6.3若丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。通過引入擔保方，甲方在交易過程中可以降低風險，確保賣方和擔保方履行各自的義務。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為買方，在交易過程中擁有更多的權利和利益，通過本協議的簽訂，甲方可以更好地維護自己的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于承租方有意租賃乙方名下的商業房產，為確保租賃關系穩定，雙方同意引入丙方作為中介方，提供專業服務。經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下口頭協議：

一、租賃物

1.1承租方同意租賃乙方名下位于__________________的商業房產，具體地址為：__________________。

1.2該商業房產的租賃面積為__________________平方米，用途為__________________。

二、租賃期限及租金

2.1雙方確認本租賃期限自__________________起至__________________止，共計__________________年。

2.2租金為人民幣__________________元/月，承租方應在每月的__________________日前支付租金。

三、中介服務費用

3.1丙方作為中介方，其服務費用為人民幣__________________元，由乙方承擔。

3.2丙方應在租賃合同簽訂后五日內收取中介服務費用。

四、乙方的權利及利益

4.1乙方有權要求承租方按照約定的租賃期限和租金支付租金。

4.2乙方有權要求承租方遵守租賃物的使用規定，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.3乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃的情況下，收回租賃物。

4.4乙方有權在承租方違約的情況下，要求承租方承擔相應的違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若承租方未按本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的萬分之五作為違約金。

5.2若承租方在租賃期間損壞租賃物或違反使用規定，應負責修復或賠償損失。

5.3若承租方在租賃期間擅自轉租或分租，乙方有權解除租賃合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為中介方，負責提供租賃雙方之間的溝通和協調服務，確保租賃合同的順利履行。

6.2丙方有權在租賃合同簽訂后五日內收取中介服務費用。

6.3丙方應在本協議簽訂之日起三十日內，協助雙方完成租賃合同的簽訂。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協