全國統(tǒng)一購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（賣方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份證號碼：____________

乙方（買方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份證號碼：____________

鑒于：

1.甲方系合法擁有并有權(quán)處置坐落于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權(quán)人；

2.乙方愿意購買甲方所述之該房屋；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落地點：__________；

1.2該房屋土地用途：__________；

1.3該房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；

1.4該房屋建筑面積：__________；

1.5該房屋規(guī)劃用途：__________；

1.6該房屋權(quán)屬證明：__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格購買甲方所述之該房屋；

2.2乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金，余款在甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前分期支付，具體付款方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）第二期付款：人民幣__________元整，乙方于支付首付款后__________日內(nèi)支付；

（3）第三期付款：人民幣__________元整，乙方于支付第二期付款后__________日內(nèi)支付；

（4）尾款：人民幣__________元整，乙方于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前__________日內(nèi)支付。

第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日將房屋交付給乙方；

3.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件移交給乙方；

3.3乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件之日起__________日內(nèi)，與甲方共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何爭議和權(quán)利瑕疵；

4.2甲方保證該房屋未設(shè)置抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

4.3甲方保證該房屋不存在影響正常居住的違法建筑；

4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

4.5甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項；

5.2乙方應(yīng)在房屋交付前自行辦理購房貸款等事宜；

5.3乙方應(yīng)在房屋交付后妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；

5.4乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能按照合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的房屋總價款作為違約金；

6.2若乙方未能按照合同約定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的逾期付款違約金；

6.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的全部損失。

第七條合同解除及爭議解決

7.1在本合同履行過程中，任何一方如需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定支付違約金；

7.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明；

2.房屋買賣合同備案表；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

日期：____年__月__日

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（賣方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份證號碼：____________

乙方（買方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份證號碼：____________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份證號碼：____________

鑒于：

1.甲方系合法擁有并有權(quán)處置坐落于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權(quán)人；

2.乙方愿意購買甲方所述之該房屋；

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落地點：__________；

1.2該房屋土地用途：__________；

1.3該房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；

1.4該房屋建筑面積：__________；

1.5該房屋規(guī)劃用途：__________；

1.6該房屋權(quán)屬證明：__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格購買甲方所述之該房屋；

2.2乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金；

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整；

2.4丙方保證在乙方支付首付款之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理剩余購房款項的貸款手續(xù)；

2.5乙方應(yīng)按丙方的擔(dān)保協(xié)議，在約定的期限內(nèi)支付剩余購房款項。

第三條丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方保證在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供購房貸款擔(dān)保；

3.2丙方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付剩余購房款項；

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止擔(dān)保協(xié)議；

3.4丙方有權(quán)向乙方收取合理的擔(dān)保費用。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何爭議和權(quán)利瑕疵；

4.2甲方保證該房屋未設(shè)置抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

4.3甲方保證該房屋不存在影響正常居住的違法建筑；

4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

4.5甲方有權(quán)在乙方未按時支付購房款項的情況下，解除合同并要求賠償損失。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項；

5.2乙方應(yīng)在房屋交付前自行辦理購房貸款等事宜；

5.3乙方應(yīng)在房屋交付后妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；

5.4乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

5.5乙方未按時支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的逾期付款違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能按照合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的房屋總價款作為違約金；

6.2若乙方未能按照合同約定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的逾期付款違約金；

6.3若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條合同解除及爭議解決

7.1在本合同履行過程中，任何一方如需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定支付違約金；

7.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明；

2.房屋買賣合同備案表；

3.丙方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保甲方能夠按時收到購房款項，保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條件和違約責(zé)任，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時，通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險，增強了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（賣方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份證號碼：____________

乙方（買方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份證號碼：____________

丙方（第三方金融機構(gòu)）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份證號碼：____________

鑒于：

1.甲方系合法擁有并有權(quán)處置坐落于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權(quán)人；

2.乙方愿意購買甲方所述之該房屋，并希望利用丙方的金融產(chǎn)品進(jìn)行貸款；

3.丙方同意為乙方的購房貸款提供金融產(chǎn)品和服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落地點：__________；

1.2該房屋土地用途：__________；

1.3該房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；

1.4該房屋建筑面積：__________；

1.5該房屋規(guī)劃用途：__________；

1.6該房屋權(quán)屬證明：__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格購買甲方所述之該房屋；

2.2乙方計劃通過丙方提供的貸款產(chǎn)品支付購房款項；

2.3乙方應(yīng)按照丙方的貸款條件，在合同簽訂后__________日內(nèi)完成貸款申請并取得貸款批準(zhǔn)；

2.4乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整；

2.5乙方應(yīng)按貸款合同約定分期支付剩余購房款項。

第三條丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照雙方約定，為乙方提供貸款產(chǎn)品和服務(wù)；

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)貸款申請材料和履行貸款合同義務(wù)；

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率和條件；

3.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追討貸款本息。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何爭議和權(quán)利瑕疵；

4.2甲方保證該房屋未設(shè)置抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

4.3甲方保證該房屋不存在影響正常居住的違法建筑；

4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

4.5甲方應(yīng)確保在乙方支付首付款后，及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項；

5.2乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________日內(nèi)支付首付款；

5.3乙方應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款，不得挪用貸款資金；

5.4乙方有權(quán)在貸款合同約定的條件下提前償還貸款；

5.5乙方有權(quán)要求甲方在支付首付款后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能按照合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的房屋總價款作為違約金；

6.2若乙方未能按時支付首付款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的首付款金額作為違約金；

6.3若丙方未能履行貸款合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條合同解除及爭議解決

7.1在本合同履行過程中，任何一方如需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定支付違約金；

7.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可