農(nóng)村出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標的土地”），乙方有意購買該標的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的土地位于__________，總面積為__________平方米，四至范圍為__________。

1.2標的土地的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方標的土地，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方應(yīng)在支付第二筆款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.5乙方應(yīng)在支付第三筆款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.6乙方應(yīng)在支付最后一筆款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的土地交付給乙方。

3.2乙方在取得標的土地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理使用標的土地。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：

（1）逾期支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

（2）未按約定交付標的土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按標的土地總價款的__________%計算，自逾期之日起至實際交付之日止。

（3）未按約定使用標的土地的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）標的土地權(quán)屬證明文件；

（2）標的土地測繪報告；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）標的土地權(quán)屬證明文件；

（2）標的土地測繪報告；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

第三方（擔保方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標的土地”），乙方有意購買該標的土地，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔保方，同意為乙方購買標的土地提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的土地位于__________，總面積為__________平方米，四至范圍為__________。

1.2標的土地的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方標的土地，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方應(yīng)在支付第二筆款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.5乙方應(yīng)在支付第三筆款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.6乙方應(yīng)在支付最后一筆款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方作為擔保方，同意在本合同約定的條件下，對乙方購買標的土地的款項支付提供擔保。

3.2第三方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________），擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部土地轉(zhuǎn)讓款之日止。

3.3若乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于：

（1）向甲方支付未付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%作為違約金；

（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方有權(quán)要求第三方履行擔保責任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標的土地交付前，不得將標的土地抵押、出租、贈與或以其他方式處置。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在標的土地交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合理使用標的土地。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

5.2乙方在標的土地交付前，若未履行本合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3乙方在標的土地交付后，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、合同附件

8.1標的土地權(quán)屬證明文件；

8.2標的土地測繪報告；

8.3其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標的土地的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同，確保在交易過程中自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)土地的順利轉(zhuǎn)讓，同時維護農(nóng)村土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

第三方（中介方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標的房產(chǎn)，為保障乙方在交易過程中的權(quán)益，第三方作為中介方，提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的房屋性質(zhì)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、房產(chǎn)購買價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方標的房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方應(yīng)在支付第二筆款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.5乙方應(yīng)在支付第三筆款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.6乙方應(yīng)在支付最后一筆款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方中介責任

3.1第三方作為中介方，負責提供本合同交易過程中的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。

3.2第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________），由乙方支付。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.3乙方有權(quán)在支付完首付款后，要求甲方配合辦理標的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)益的清償。

4.4乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前，對標的房產(chǎn)進行實地考察和評估。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按標的房產(chǎn)總價款的__________%計算，自逾期之日起至實際交付之日止。

5.2甲方未按約定提供標的房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3甲方未在約定時間內(nèi)配合辦理標的房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)益清償?shù)模瑧?yīng)向乙方支付違約金，違約金按標的房產(chǎn)總價款的__________%計算，自逾期之日起至實際配合辦理之日止。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、合同附件

8.1標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

8.2標的房產(chǎn)的測繪報告；

8.3其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：________