住宅房屋預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就買賣該房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房產證號為____________________，土地證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。

1.3該房屋為____________________層，共____________________層，所在樓層為____________________層。

1.4該房屋為____________________戶型，共有____________________室、____________________廳、____________________衛。

二、預售條件

2.1甲方已取得該房屋的預售許可證，預售許可證號為____________________。

2.2乙方在簽訂本合同前，已充分了解該房屋的預售條件，并自愿接受以下條件：

（1）該房屋預售價格為本合同約定的價格；

（2）該房屋交付使用時間為____________________；

（3）該房屋交付時，甲方應保證房屋質量符合國家有關標準；

（4）乙方在簽訂本合同后，應按照甲方要求支付購房款；

（5）其他預售條件。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的付款方式，在簽訂本合同后____________________日內支付購房款。

3.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：____________________元，于簽訂本合同后____________________日內支付；

（2）分期付款：____________________元，于簽訂本合同后____________________日內支付；

（3）尾款：____________________元，于房屋交付使用前____________________日內支付。

四、交付及驗收

4.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應按照國家有關房屋驗收標準進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內向甲方提出書面整改要求。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元/日；

（2）如甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任；

（3）其他違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元/日；

（2）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任；

（3）其他違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房地產買賣合同備案證明復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，雙方經友好協商，就買賣該房屋事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房產證號為____________________，土地證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。

1.3該房屋為____________________層，共____________________層，所在樓層為____________________層。

1.4該房屋為____________________戶型，共有____________________室、____________________廳、____________________衛。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為本合同項下乙方的購房款支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.2丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔連帶責任，保證在收到甲方書面通知后____________________日內，支付乙方應支付的購房款。

2.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至乙方按本合同約定支付全部購房款之日終止。

三、甲方的權益

3.1甲方享有該房屋的出售權，有權決定房屋的出售價格、交付時間等事宜。

3.2甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權要求丙方履行擔保責任。

3.3甲方在合同履行過程中，如發現乙方存在違約行為，有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

3.4甲方有權要求丙方在擔保期間提供擔保能力的證明。

四、乙方的責權利

4.1乙方享有購買該房屋的權利，應按本合同約定支付購房款。

4.2乙方在支付購房款過程中，如與丙方發生爭議，應自行解決，不影響甲方與乙方的合同履行。

4.3乙方在合同履行過程中，如發現丙方存在違約行為，有權要求丙方履行擔保責任，但不得影響甲方與乙方的合同履行。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元/日。

5.2乙方在合同履行過程中，如存在以下行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任：

（1）提供虛假信息，隱瞞房屋真實情況；

（2）未經甲方同意，擅自改變房屋用途；

（3）擅自轉讓或抵押該房屋；

（4）其他違約行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保購房款的安全支付。

8.2丙方的擔保責任有助于提高乙方的信用度，降低甲方的交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，其目的在于保障房屋的順利出售，實現自身利益最大化。

9.2甲方的主導地位有助于維護合同秩序，確保合同雙方的合法權益得到充分保障。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房地產買賣合同備案證明復印件；

3.丙方擔保能力證明；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為監管方，雙方經友好協商，就買賣該房屋事宜及丙方的監管責任達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房產證號為____________________，土地證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。

1.3該房屋為____________________層，共____________________層，所在樓層為____________________層。

1.4該房屋為____________________戶型，共有____________________室、____________________廳、____________________衛。

二、丙方監管責任

2.1丙方作為監管方，負責監督甲方的房屋交付質量、合同履行情況等，確保乙方的權益不受侵害。

2.2丙方有權要求甲方提供房屋質量檢測報告，并對房屋進行現場查驗。

2.3丙方在監管過程中發現甲方違約，有權要求甲方立即整改，并通知乙方。

三、乙方的權益

3.1乙方享有購買該房屋的權利，有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

3.2乙方在支付購房款后，有權要求甲方提供房屋產權證、土地證等相關證件。

3.3乙方在房屋交付使用前，有權要求甲方提供房屋質量保證書。

3.4乙方在合同履行過程中，如發現丙方存在監管不力的情況，有權要求丙方加強監管。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元/日。

4.2甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.3甲方在合同履行過程中，如存在以下行為，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任：

（1）提供虛假信息，隱瞞房屋真實情況；

（2）擅自改變房屋用途；

（3）未經乙方同意，擅自處置房屋；

（4）其他違約行為。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為合同主導方，其目的在于確保購買到符合預期的房屋，實現自身利益最大化。

7.2乙方的主導地位有助于保障房屋質量，維護自身合法權益。

八、弱化甲方為主導