生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)運營協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（建設(shè)運營方）：_____________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方投資建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目，乙方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)及運營事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為投資方，負(fù)責(zé)提供項目所需資金、技術(shù)支持及政策協(xié)調(diào)；乙方為建設(shè)運營方，負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理。第二章項目概述2.1項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)運營項目2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目建設(shè)內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施、景觀綠化、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑旅游等。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對乙方建設(shè)運營過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2甲方有權(quán)對乙方運營過程中出現(xiàn)的重大問題提出整改要求。3.1.3甲方有權(quán)對乙方運營過程中產(chǎn)生的收益進(jìn)行監(jiān)管。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照約定及時足額支付投資款項。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)。3.2.3甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)政策資源，為項目的順利實施提供支持。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展項目建設(shè)及運營活動。4.1.2乙方有權(quán)享有項目運營收益。4.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付投資款項。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證項目按期完成建設(shè)。4.2.2乙方應(yīng)保證項目運營過程中符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項目建設(shè)和運營情況。第五章項目建設(shè)及運營期限5.1項目建設(shè)期限：自本協(xié)議生效之日起，至項目全部建設(shè)完成之日止。5.2項目運營期限：自項目投入運營之日起，至項目合同約定的運營期限屆滿之日止。5.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目建設(shè)及運營期限，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂補充協(xié)議。第六章投資及資金管理6.1投資總額：本項目總投資為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。6.2投資支付：甲方按照項目實施進(jìn)度分階段支付投資款項，具體支付時間和金額如下：6.2.1預(yù)付款：在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的____%作為預(yù)付款。6.2.2進(jìn)度款：乙方按照項目進(jìn)度計劃，每完成____%的建設(shè)內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)無誤后，甲方向乙方支付投資總額的____%作為進(jìn)度款。6.2.3竣工款：項目竣工驗收合格后，甲乙雙方確認(rèn)無誤，甲方向乙方支付剩余的投資款項。6.3資金監(jiān)管：甲方委托____銀行對投資款項進(jìn)行監(jiān)管，保證資金安全。6.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項目建設(shè)及運營過程中的財務(wù)報表，甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。第七章項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求7.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目建設(shè)。7.2乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：參照《城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.2.2景觀綠化：參照《城市園林綠化設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。7.2.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：參照《綠色食品生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。7.2.4休閑旅游：參照《旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.3乙方應(yīng)保證項目安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施。第八章項目運營管理8.1乙方應(yīng)制定項目運營管理制度，包括人員管理、財務(wù)管理、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等。8.2乙方應(yīng)保證項目運營過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。8.3乙方應(yīng)積極推廣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園品牌，提高項目知名度，吸引更多游客。8.4乙方應(yīng)定期開展項目運營情況評估，及時調(diào)整運營策略。第九章項目收益分配9.1項目運營收益包括門票收入、農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、旅游產(chǎn)品銷售收入等。9.2甲方和乙方按照以下比例分配項目運營收益：9.2.1甲方：____%9.2.2乙方：____%9.3乙方應(yīng)按照約定及時向甲方支付收益分配款項。9.4甲方有權(quán)對乙方運營收益進(jìn)行審計，保證收益分配的準(zhǔn)確性。第十章違約責(zé)任10.1甲方未按照約定支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。10.2乙方未按照約定完成項目建設(shè)或項目質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：投資總額×____%。10.3乙方未按照約定進(jìn)行項目運營或運營過程中出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：運營收益×____%。10.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十二章協(xié)議變更、解除和終止12.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除和終止，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。12.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：12.2.1乙方未按照約定完成項目建設(shè)，情節(jié)嚴(yán)重的。12.2.2乙方運營過程中出現(xiàn)重大問題，情節(jié)嚴(yán)重的。12.2.3乙方發(fā)生重大違法行為，被相關(guān)部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或吊銷資質(zhì)證書的。12.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：12.3.1甲方未按照約定支付投資款項，情節(jié)嚴(yán)重的。12.3.2甲方違反本協(xié)議其他條款，情節(jié)嚴(yán)重的。12.4本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項目清算，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的投資款項。第十三章違約賠償13.1如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除或終止，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：投資總額×____%。13.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實際損失。13.3雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少因違約所造成的損失。第十四章其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章附件15.1附件一：項目可行性研究報告15.2附件二：項目設(shè)計方案15.3附件三：項目財務(wù)預(yù)算