房屋空白條款補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交易事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因出售房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修和清潔，符合入住條件。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋存在的問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明和整改。

6.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額收取房款，并出具相應(yīng)的收款憑證。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式支付房款，并保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過(guò)程中提出合理、明確的整改要求。

3.乙方應(yīng)在房屋交付后按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

6.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施，因保管不善造成的損失自行承擔(dān)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)對(duì)乙方逾期付款行為采取法律手段。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題要求甲方進(jìn)行整改。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的違約行為提出異議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下房屋交易的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），首付款支付后視為乙方對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)意向的確認(rèn)。

2.尾款支付：

a.房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

b.乙方支付尾款時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付合同約定的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.預(yù)付款項(xiàng)的處理：如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.乙方在支付房款前，應(yīng)確保所有支付款項(xiàng)的來(lái)源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的資金安全責(zé)任。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每次收到房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并注明款項(xiàng)的具體用途。

2.雙方應(yīng)定期核對(duì)財(cái)務(wù)賬目，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。

五、額外費(fèi)用：

1.本合同約定的總金額不包括乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.如甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方未能履行其合同義務(wù)或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定。

b.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

c.若違約行為嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決方式：

1.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.調(diào)解：雙方可以共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地或被告住所地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在此期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。

六、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式終止本協(xié)議。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)，若以郵寄方式送達(dá)，則以郵件投遞后的第一個(gè)工作日為送達(dá)日期。

五、爭(zhēng)議解決：

1.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟，或提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款解釋和執(zhí)行。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋登記證明

4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

二、房屋狀況說(shuō)明：

1.房屋現(xiàn)狀描述

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.房屋維修記錄

三、支付憑證：

1.首付款支付憑證

2.尾款支付憑證

3.稅費(fèi)支付憑證

四、合同履行相關(guān)文件：

1.房屋交付確認(rèn)書(shū)

2.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

3.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議

五、其他附件：

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