地役權抵押合同范本編號：__________

本合同雙方為：

甲方：（名稱）

地址：（地址）

乙方：（名稱）

地址：（地址）

鑒于甲方擁有某地塊的地役權，為滿足乙方的融資需求，甲方同意以其地役權設定抵押，乙方同意接受該抵押作為貸款的擔保。現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方地役權抵押事宜達成如下協議：

一、甲方將某地塊的地役權抵押給乙方，作為乙方提供貸款的擔保。

二、甲方保證其地役權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

三、乙方在貸款期限內，對甲方抵押的地役權享有優先受償權。

四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其地役權合法、有效，并在合同簽訂前向乙方提供相關證明文件。

2.甲方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分其抵押的地役權，未經乙方書面同意不得改變地役權的用途。

3.甲方應按時償還乙方貸款本息，若發生逾期，甲方應承擔逾期利息及違約責任。

4.甲方應配合乙方進行抵押物的查封、評估、拍賣等活動，確保乙方能夠順利實現抵押權。

5.甲方應在合同約定的期限內，向乙方提供地役權相關變更、終止等信息。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的貸款期限內，按照約定的利率和期限向甲方提供貸款。

2.乙方應妥善保管甲方提供的抵押物相關資料，并保證其真實、完整。

3.乙方在貸款期限內，未經甲方書面同意，不得擅自解除抵押合同。

4.乙方在貸款到期前，有權要求甲方提前償還貸款本息。

5.乙方在甲方未按時償還貸款本息的情況下，有權采取法律手段追究甲方違約責任。

6.乙方在實現抵押權時，應依法進行拍賣或變賣，并確保拍賣或變賣所得優先償還乙方貸款本息。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并享有優先受償權。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權在甲方違約時采取法律手段。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定使用貸款，并按時償還貸款本息。

2.乙方有義務按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金安全。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，甲方同意將某地塊的地役權抵押給乙方，作為乙方提供貸款的擔保。根據雙方協商一致，合同總金額為人民幣（大寫）________元整（小寫）________元。

二、支付方式

1.貸款發放：乙方應在本合同生效之日起________日內，按照甲方的要求將貸款總額人民幣________元一次性發放至甲方指定的銀行賬戶。

2.付款條件：甲方收到乙方貸款后，應立即將地役權抵押事宜辦理完畢，并向乙方提供相應的抵押權證明文件。

3.付款方式：甲方收到貸款后，應出具書面確認收訖證明，并承諾按期償還貸款本息。

4.逾期付款：若甲方未按期償還貸款本息，乙方有權按照合同約定收取逾期利息，并有權采取法律手段追究甲方違約責任。

5.額外費用：本合同項下可能產生的評估費、登記費、律師費等額外費用，由雙方根據實際情況另行協商，并在合同附件中列明。

6.費用支付：除合同約定的貸款本金和利息外，甲方應承擔上述額外費用的支付責任，并確保乙方在實現抵押權時，能夠從抵押物拍賣或變賣所得中優先扣除。

三、資金監管

1.乙方在貸款發放前，應設立專項監管賬戶，用于存放貸款資金。

2.甲方收到貸款后，應按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用。

3.乙方有權隨時查詢、監督甲方使用貸款資金的情況，并有權要求甲方提供相應的財務報告。

四、支付期限

1.貸款本金償還：甲方應按照合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金。

2.利息支付：甲方應按照合同約定的利率和還款計劃，按期支付貸款利息。

3.償還方式：甲方可選擇一次性償還或分期償還貸款本息，具體償還方式由雙方協商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并按照合同約定的比例收取違約金。

2.若甲方擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分其抵押的地役權，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.若乙方違反本合同約定，未按時發放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，不得影響合同的正常履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題，若協商不成，受影響的一方有權解除合同，但應免除相應的違約責任。

六、合同解除

1.任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，對方有權解除合同。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。

3.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的法律責任。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部償還乙方貸款本息之日止。在合同有效期內，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

三、變更和終止條款

1.合同變更：本合同在有效期內，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

2.合同終止：合同因以下原因終止：

a.甲方全部償還乙方貸款本息；

b.雙方協商一致解除合同；

c.合同約定的其他終止條件成就。

3.合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分。

四、通知

1.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于合同履行、違約、爭議解決等事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式發送，自發送之日起視為送達。

五、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同如有歧義或爭議，應以書面形式解釋，解釋與合同具有同等法律效力。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

七、合同簽署

甲乙雙方對本合同的內容均無異議，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

附件：

一、抵押物清單

1.抵押地塊的位置、面積、用途等相關信息。

2.抵押地役權的法律文件及證明材料。

二、貸款合同

1.乙方提供的貸款合同文本。

2.貸款利率、期限、還款計劃等相關信息。

三、抵押權證明文件

1.甲方提供的地役權抵押登記證明文件。

2.抵押權證書或相關法律文件。

四、評估報告

1.抵押物評估機構出具的評估報告。

2.評估報告中的評估價值、評估方法等相關信息。

五、相關證件復印件

1.甲方身份證明復印件。

2.乙方身份證明復印件。

3.雙方營業執照復印件（如有）。

六、合同簽訂證明文件

1.雙方簽字（或蓋章）的合同文本。

2.合