房屋交易借款合同編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]。

乙方（出借人）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]。

鑒于甲方擬購買位于[房屋所在地]的房屋，需向乙方借款人民幣[借款金額]元整，乙方同意向甲方提供借款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易借款過程中的權利、義務和責任，確保借款合同的合法、有效。

二、借款金額：甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元整。

三、借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

四、借款用途：甲方借款用于購買位于[房屋所在地]的房屋。

五、還款方式：甲方應按照本合同約定的還款方式，按期向乙方償還借款本金及利息。

六、違約責任：甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應在合同簽訂之日起[一定期限內]，向乙方提供真實的房屋購買合同、房產證等相關文件，證明借款用途的合法性。

2.甲方應按照約定的還款計劃，按期足額償還借款本金及利息。

3.甲方在借款期間，不得擅自改變房屋用途，確保房屋處于良好狀態。

4.甲方應在借款到期前[一定期限]內，提前通知乙方，商定還款事宜。

5.如甲方逾期償還借款，應按照中國人民銀行同期貸款利率上浮[一定比例]支付滯納金。

6.如甲方在房屋交易過程中出現違約行為，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應在合同簽訂之日起[一定期限內]，按照合同約定的金額，將借款一次性或分批次劃入甲方指定的賬戶。

2.乙方在提供借款前，應審查甲方的借款用途，確保其符合法律法規。

3.乙方應密切關注甲方的還款情況，如發現甲方逾期還款，應及時采取催收措施。

4.乙方不得要求甲方提供超出法律法規規定的擔保或抵押。

5.如乙方在提供借款過程中出現違規行為，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款，并享有借款期間房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定按期還款，并享有在甲方逾期還款時的催收權利。

四、雙方義務的履行：

1.雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方未能履行義務，另一方有權要求其履行或賠償損失。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協商解決，并可要求部分或全部免除責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同借款總額為人民幣[借款金額]元整，該金額為甲方需向乙方支付的借款本金。

二、支付方式

1.借款支付：甲方應在合同簽訂后[一定期限內]，向乙方支付首期借款，金額為人民幣[首期借款金額]元整。

2.分期支付：

a.甲方應在首期借款支付后[一定期限]，支付第二期借款，金額為人民幣[第二期借款金額]元整。

b.甲方應在第二期借款支付后[一定期限]，支付第三期借款，金額為人民幣[第三期借款金額]元整。

c.甲方應在第三期借款支付后[一定期限]，支付第四期借款，金額為人民幣[第四期借款金額]元整。

3.余額支付：甲方應在合同約定的借款期限內，將剩余借款本金一次性支付給乙方。

三、支付條件

1.甲方支付借款前，乙方應確認甲方提供的房屋購買合同、房產證等相關文件真實有效。

2.甲方支付借款時，應向乙方提供收據或銀行轉賬憑證，以作為支付證明。

四、支付時間

1.首期借款應在合同簽訂后[首期支付時間]內支付。

2.每期借款應在上一期借款支付后[每期支付時間]內支付。

五、額外費用

1.如甲方在支付借款過程中發生銀行手續費、匯款手續費等額外費用，甲方應自行承擔。

2.如因甲方原因導致乙方在支付過程中產生額外費用，甲方應賠償乙方相應的損失。

六、違約責任

1.甲方如未按約定時間支付借款，應向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。

2.乙方如未按約定時間提供借款，應向甲方支付違約金，違約金按借款總額的[一定比例]計算。

七、支付方式變更

如雙方同意變更支付方式，應書面通知對方，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.甲方未按合同約定的時間、金額支付借款本金及利息；

b.乙方未按合同約定的時間提供借款；

c.甲方未按合同約定使用借款；

d.甲方未按合同約定提供真實、有效的房屋購買合同、房產證等相關文件；

e.雙方約定的其他違約行為。

2.違約責任：

a.違約方應向守約方支付違約金，違約金按借款總額的[一定比例]計算；

b.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；

c.如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。

3.違約金及賠償金的支付：

a.違約金及賠償金應在違約行為發生后[一定期限內]支付；

b.如違約方逾期支付，應按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協商解決爭議；

b.如協商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁；

c.如仲裁機構裁決不服，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本合同爭議解決機構或法院為[法院名稱]，訴訟管轄地為[法院所在地]。

三、爭議解決程序

1.爭議發生后，雙方應在[一定期限]內進行友好協商；

2.如協商不成，任何一方均可向爭議解決機構或法院提出書面申請；

3.爭議解決機構或法院應在收到申請后[一定期限]內進行審理；

4.爭議解決機構或法院的裁決或判決為終局裁決，雙方應予以遵守。

四、保密條款

雙方對本合同內容及爭議解決過程中的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在合同生效后[一定期限內]，向乙方支付首期借款。

3.乙方應在合同生效后[一定期限內]，確認甲方提供的房屋購買合同、房產證等相關文件真實有效，并按照合同約定提供借款。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

2.終止：

a.甲方按合同約定全部償還借款本金及利息，本合同自行終止；

b.雙方協商一致解除合同，并簽訂終止協議；

c.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止，雙方互不追究責任；

d.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

3.合同終止后，雙方應按照約定辦理債權債務的結算和清算。

四、通知

1.任何一方要求變更或終止合同，應提前[一定期限]以書面形式通知對方。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發送，以發送日期為通知到達日期。

五、合同份數

本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。

3.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

甲方（借款人）：[甲方全稱]

乙方（出借人）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、房屋購買合同

1.甲方與賣方簽訂的房屋購買合同原件。

2.房屋買賣合同備案證明原件。

二、房屋產權證明

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋土地使用權證復印件。

三、借款人身份證明

1.甲方身份證復印件。

2.甲方戶口本復印件。

四、借款用途證明

1.房屋購買合同復印件。

2.房屋交易稅