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文檔簡介

第第頁合同編號:________個人門面租賃合同簡單版甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方(出租方)與乙方(承租方),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其擁有的位于________的門面出租給乙方使用事宜,達(dá)成如下協(xié)議:1.合同基本信息:甲方出租的門面位于________,房屋面積________平方米,租賃期限為________年。2.合同目的:甲方同意將門面出租給乙方使用,乙方同意支付租金,雙方共同遵守國家法律法規(guī)和本合同約定,實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價格、支付方式1.租金金額:乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,租金總額為人民幣________元(大寫:________元整)。2.支付方式:(1)租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金,支付至甲方指定賬戶。(2)租金支付方式:乙方可選擇分期支付租金,具體分期支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。(3)支付方式變更:如乙方需要變更支付方式,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可變更。3.逾期支付:如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_____%作為滯納金。4.租金調(diào)整:租賃期間如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲,甲方有權(quán)按照國家政策調(diào)整租金,并提前____個月書面通知乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方有義務(wù)確保出租房屋符合租賃用途,并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。(3)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行合理的管理,如維護(hù)公共秩序、確保消防設(shè)施完好等。(4)甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋,并合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。(2)乙方有義務(wù)按照約定支付租金,并按時繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。(3)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得從事違法活動,不得影響他人正常生活。(4)乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定,維護(hù)公共秩序。(5)租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀,并清理完畢,不得留下任何垃圾或物品。3.違約責(zé)任:(1)任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方損失。(2)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取必要措施減少損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證:(1)甲方保證出租房屋符合國家規(guī)定的房屋租賃標(biāo)準(zhǔn),無安全隱患。(2)甲方保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用,如有損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。(3)房屋裝修及設(shè)施質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),如有質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以處理。2.服務(wù)內(nèi)容:(1)甲方租賃房屋的鑰匙,并確保鑰匙能夠正常開啟房屋。(2)甲方負(fù)責(zé)必要的物業(yè)管理服務(wù),如垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。(3)甲方應(yīng)保證租賃房屋的水電供應(yīng)正常,如遇停電、停水等情況,甲方應(yīng)及時通知乙方,并協(xié)助解決。(4)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修改造,但乙方應(yīng)事先取得甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量:(1)甲方的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保乙方正常使用房屋。(2)甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線,及時響應(yīng)乙方的咨詢和報(bào)修需求。(3)甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行檢查,確保房屋及設(shè)施的安全與完好。4.服務(wù)費(fèi)用:(1)乙方在租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用,如公共區(qū)域清潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。(2)如甲方的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、履行與變更1.履行:(1)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),確保合同條款得到有效執(zhí)行。(2)租賃期間,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。(3)租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀,并清理完畢。2.變更:(1)合同履行期間,如遇不可抗力或其他特殊原因,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時可解除合同。(2)如需變更合同內(nèi)容,包括租賃期限、租金、房屋用途等,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。(3)任何一方提出變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前____個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。(4)合同變更后,雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。六、保密條款1.保密信息:雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)信息以及其他未公開的信息,均屬保密信息。2.保密義務(wù):雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。3.保密期限:本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi),或者至保密信息失去保密性的時間為止,以兩者中的較長時間為準(zhǔn)。4.違約責(zé)任:如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致保密信息泄露,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.例外情況:本保密條款不適用于以下信息:(1)雙方在簽訂本合同時已公開的信息;(2)在合同履行過程中,非因一方故意或重大過失而獲知的第三方信息;(3)依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。七、爭議解決1.爭議解決方式:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序:(1)任何一方提出爭議,應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,說明爭議事項(xiàng)及理由。(2)收到通知后,雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商,爭取達(dá)成和解。(3)如協(xié)商未果,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟管轄:本合同的爭議解決,由合同簽訂地人民法院管轄。4.訴訟費(fèi)用:訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但法律另有規(guī)定的除外。5.保密性:在爭議解決過程中,雙方應(yīng)保守本合同及其相關(guān)信息的秘密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。6.爭議解決效力:本爭議解決條款為本合同不可分割的一部分,與合同其他條款具有同等法律效力。八、其它條款1.合同解除:(1)租賃期滿,合同自動終止。(2)任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止:(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即騰退房屋,并保證房屋及附屬設(shè)施完好。(2)合同終止后,雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的物品和費(fèi)用。3.合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。4.合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力,與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。5.合同解釋:本合同條款如發(fā)生歧義,以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn);協(xié)商不成的,按國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。6.合同補(bǔ)充:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署:本合同經(jīng)雙方代表簽字(或蓋

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