擔保購房貸款合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出借方）：____________________

地址：____________________

乙方（借款方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方同意向乙方提供購房貸款，乙方同意按照本合同的約定使用該貸款購買房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對乙方的購房貸款提供擔保，確保乙方能夠順利獲得貸款并按時償還。

二、合同背景：乙方因購房需要，向銀行申請貸款，甲方作為擔保人，同意為乙方的貸款提供擔保。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方償還全部貸款本息之日止。

四、擔保金額：甲方同意為乙方的貸款提供擔保金額人民幣____元整。

五、擔保責任：甲方在本合同有效期內，對乙方貸款的償還承擔連帶保證責任。

六、違約責任：如乙方未能按照合同約定償還貸款，甲方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（出借方）責任和義務：

1.甲方應確保擔保的真實性、合法性和有效性，不得提供虛假擔保。

2.甲方應按照合同約定，在乙方貸款申請獲得批準后，及時履行擔保義務。

3.甲方應監督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于約定的購房目的。

4.甲方在乙方違約時，應按照合同約定承擔擔保責任，包括但不限于墊付貸款本息。

5.甲方應配合乙方與銀行之間的貸款還款事宜，提供必要的協助。

6.甲方應在本合同終止后，及時解除擔保關系，并書面通知乙方。

乙方（借款方）責任和義務：

1.乙方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。

2.乙方應如實向甲方提供個人及購房相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應按照貸款合同約定，合理使用貸款資金，不得挪用或濫用貸款。

4.乙方在貸款期間，如需變更貸款用途，應提前通知甲方，并經甲方同意。

5.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

6.乙方在貸款期間，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。

7.乙方應在本合同終止后，按照甲方要求提供相關資料，協助甲方解除擔保關系。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供貸款使用情況的相關證明材料。

2.甲方有權要求乙方在貸款期間，不得擅自變更貸款用途。

3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定，履行擔保義務。

5.乙方有權要求甲方在合同終止后，解除擔保關系。

雙方義務：

1.甲方有義務在乙方貸款申請獲得批準后，及時履行擔保義務。

2.甲方有義務在合同終止后，及時解除擔保關系。

3.乙方有義務按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。

4.乙方有義務如實向甲方提供個人及購房相關信息。

5.乙方有義務遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方擬向銀行申請的購房貸款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.貸款發放：甲方同意在乙方與銀行簽訂的貸款合同生效后，根據銀行貸款發放規定，將擔保金額人民幣____元整（大寫：____元整）作為擔保金支付給銀行。

2.貸款償還：

a.每月償還：乙方應按照銀行貸款合同約定的還款計劃，每月償還貸款本金及利息。

b.還款方式：乙方應通過銀行規定的還款渠道，按月自動扣款的方式進行還款。

3.額外費用：

a.甲方擔保費用：甲方在履行擔保義務期間，如因乙方違約導致甲方承擔擔保責任，甲方有權向乙方追償相關費用。

b.其他費用：如因本合同履行過程中產生的其他費用，雙方應另行協商解決。

4.支付條件：

a.乙方應在與銀行簽訂貸款合同后，將相關合同文本及乙方身份證明文件提交給甲方。

b.甲方在收到上述文件后，應在五個工作日內完成擔保金的支付。

c.乙方應確保貸款資金用于約定的購房目的，不得挪用或濫用。

5.支付時間：

a.擔保金支付：甲方應在乙方與銀行貸款合同生效后五個工作日內支付擔保金。

b.貸款償還：乙方應按照銀行貸款合同約定的還款時間表，每月進行還款。

三、資金監管：

1.甲方應設立專門的賬戶，用于存放擔保金，并確保該賬戶的資金安全。

2.乙方應定期向甲方報告貸款使用情況，甲方有權對貸款資金的使用情況進行監督。

四、違約責任：

1.若乙方未按照約定償還貸款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

2.若甲方未按照約定履行擔保義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定履行擔保義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.違約金金額為擔保金額的____%，具體金額由雙方另行協商確定。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定償還貸款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

b.違約金金額為逾期貸款金額的____%，具體金額由雙方另行協商確定。

c.甲方有權采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于向法院提起訴訟。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同爭議解決方式為訴訟時，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同選擇爭議解決方式。如未能在規定時間內達成一致，任何一方均有權選擇爭議解決方式。

三、其他：

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.本合同的違約與爭議解決機制在履行過程中如需修改，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。

3.本合同的違約與爭議解決機制不影響雙方根據其他法律法規享有的權利。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自貸款合同生效之日起正式履行。若本合同生效前需完成其他法律、法規或政策要求的程序，則本合同的生效時間以該程序完成之日為準。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方償還全部貸款本息之日止，或至甲方解除擔保義務之日止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

2.終止：

a.自合同生效之日起，若乙方按照貸款合同約定償還全部貸款本息，甲方應在收到還款通知后五個工作日內解除擔保義務，本合同自行終止。

b.若乙方違約，甲方有權解除擔保義務，本合同自行終止。

c.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應協商解決，合同可予以終止。

d.雙方協商一致，可以終止本合同。

四、通知：

1.任何一方對本合同的變更、解除或終止，應以書面形式通知對方，自通知送達對方之日起生效。

2.通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式發出，自發出之日起滿____個工作日，視為送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續超過____個工作日，雙方應協商解決合同繼續履行的問題。

六、爭議解決：本合同的爭議解決機制適用本合同正文“違約與爭議解決機制”條款。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本合同。

附件：

一、需求文檔：包括乙方購房需求說明，詳細列出乙方購房的基本要求、預算范圍、房屋位置、面積、戶型等關鍵信息。

二、設計方案：乙方擬購房屋的設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設計說明和變更記錄。

三、技術規格：乙方擬購房屋的技術規格說明書，包括建筑材料、設備、設施的技術參數和質量標準。

四、各類證件復印件：

a.乙方身份證明文件，如身份證、戶口簿等。

b.房屋產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。

c.銀行貸款合同及乙方與銀行簽訂的貸款相關協議。

d.甲方出具的擔保函或擔保合同。

五、貸款審批文件：乙方與銀行簽訂的貸款合同及銀行審批貸款的文件。

六、合同簽訂證明：包括雙方簽字蓋章的合同原件、合同簽訂日期和地點證明等。

七、其他：

a.乙方提供的其他與購房貸款相關的文件和資料。

b.雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。

附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。所有附件的復印件均需經雙方確認無誤，并由雙方簽字或蓋章