二手房屋轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權人，自愿將房屋轉讓給乙方，乙方愿意接受并購買該房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條轉讓房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋性質：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5房屋結構：__________1.6房屋配套設施：詳見附件一第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何糾紛、債務及其他權利瑕疵。3.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續，并將過戶費用支付給相關機構。3.4房屋過戶手續完成后，乙方應向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何糾紛、債務及其他權利瑕疵。（2）甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方。（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定支付房屋轉讓款。（2）乙方應按照約定辦理房屋過戶手續。（3）乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋結構及配套設施。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確保房屋權屬清晰，不存在爭議或權利瑕疵，如抵押、查封等情況。2.資金安全：乙方支付首付款及余款時，應確保資金安全，可通過銀行轉賬等方式，避免現金交易。3.過戶手續：雙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續，并支付相關費用。4.房屋交付：甲方應在約定時間內將房屋交付給乙方，并保證房屋設施完好。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無果，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權屬爭議：如發現房屋權屬存在問題，雙方應立即停止交易，并尋求專業法律幫助，解決權屬問題。2.資金糾紛：如發生資金安全問題，雙方應保存相關證據，及時報警并尋求法律途徑解決。3.過戶問題：如過戶手續遇到困難，雙方可共同咨詢相關部門，了解具體原因，并尋求解決方案。4.違約糾紛：如一方違約，另一方有權要求其承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。關鍵詞語法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋所有權明確，不存在任何權利瑕疵或糾紛。2.違約責任：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約金：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的賠償金。5.賠償損失：指因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應向另一方支付的賠償金額。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻離婚，一方將共同擁有的房屋轉給另一方。補充條款：鑒于甲方與乙方為夫妻關系，因離婚需分割共同財產，甲方同意將夫妻共同擁有的房屋轉讓給乙方，特此約定：“離婚財產分割特別條款：甲方承諾，本次房屋轉讓系雙方離婚協議中約定的財產分割內容之一，甲乙雙方應遵守離婚協議的相關約定，并確保轉讓行為符合法律法規。雙方應在離婚手續辦理完畢后____日內完成房屋過戶手續。”2.場合：房屋作為遺產，繼承人之間進行轉讓。補充條款：鑒于甲方為被繼承人____的法定繼承人，為處理遺產分配事宜，甲方同意將繼承的房屋轉給乙方，特此約定：“遺產分配特別條款：甲方作為____的合法繼承人，承諾所轉讓的房屋不存在其他繼承人的爭議或未清償的債務。乙方在支付轉讓款后，有權要求甲方協助辦理相關遺產繼承和房屋過戶手續。”3.場合：房屋轉讓給家庭成員，如父母將房屋轉給子女。補充條款：鑒于甲方與乙方為直系親屬關系，甲方出于親情考慮，同意將房屋轉讓給乙方，特此約定：“家庭內部轉讓特別條款：甲方承諾，本次房屋轉讓屬于家庭內部財產轉移，不涉及任何商業利益。乙方應尊重甲方意愿，合理使用和維護房屋。雙方應在合同簽訂后____個月內完成過戶手續。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.甲方與乙方的親屬關系證明（如適