版商業抵押貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：_______________乙方（借款方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：_______________一、貸款金額及用途1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、貸款期限、利率及還款方式2.1貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率為_____%。三、抵押物的設定3.1乙方以自有財產（詳見附件一）為甲方設定抵押擔保。3.2抵押物的價值應不低于貸款金額，具體價值以評估報告為準。3.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物權屬證書交付甲方，并辦理抵押登記手續。四、抵押物的管理與維護4.1乙方應保證抵押物的完整性、安全性，不得隨意處置、轉讓或設定其他權利負擔。4.2乙方應按照甲方要求，對抵押物進行定期檢查、維護，確保抵押物的價值不受損失。五、貸款的發放與回收5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將貸款款項劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應按照約定的還款方式，按時償還貸款本息。5.3乙方如提前償還貸款，應提前____個工作日書面通知甲方，并按照實際貸款期限計算利息。六、違約責任6.1乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。6.2乙方如未按時償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權。6.3乙方如違反本合同其他約定，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的主體資格、信用狀況及抵押物的權屬情況，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中的金額、期限、利率、還款方式等關鍵條款需明確無誤，避免因模糊不清導致的糾紛。3.抵押登記：乙方需在約定的時間內完成抵押物的登記手續，確保抵押權的設立合法有效。4.合同變更：如遇特殊情況需要變更合同內容，雙方應協商一致并簽訂補充協議。5.違約處理：雙方應明確約定違約責任和處理方式，一旦發生違約，應按照合同約定執行。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決問題。2.法律途徑：協商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償。2.抵押權：債權人因抵押而享有的，在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，優先受償的權利。3.貸款合同：指貸款人與借款人之間訂立的，約定貸款的金額、期限、利率、還款方式等內容的合同。4.違約金：指合同一方當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規定，向另一方當事人支付的賠償金。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。6.合同生效：指合同自當事人達成合意并符合法律規定的生效條件后，產生法律約束力的狀態。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將貸款用于新項目啟動，但項目存在一定風險。補充條款：考慮到新項目的不確定性，雙方可約定：“若乙方因項目風險導致無法按時償還貸款，甲方同意與乙方共同商討解決方案，包括但不限于延長還款期限、調整還款計劃或增加抵押物價值。”2.場合：乙方貸款用于擴大經營規模，需要確保資金使用的靈活性。補充條款：為了滿足乙方的經營需求，雙方可約定：“在貸款期限內，乙方在得到甲方書面同意的前提下，可以將部分貸款用于臨時資金周轉，但不得超過貸款總額的_____%。”3.場合：乙方因特殊原因需要提前還款。補充條款：為尊重乙方的個人意愿，雙方可約定：“乙方有權在任何時間提前償還全部或部分貸款，但需提前____個工作日通知甲方，且提前還款部分不收取額外費用。”4.場合：乙方的抵押物涉及共有產權。補充條款：針對共有產權的情況，雙方可約定：“乙方應確保共有產權人同意將抵押物用于貸款擔保，并取得共有產權人的書面同意書，否則甲方有權拒絕提供貸款。”合同所需附件列表：1.附件一：抵押物權屬證書復印件2.附件二：乙方營業執照副本復印件3.附件三：乙方法定代表人身份證明書4.附件四：貸款用途說明及資金使用計劃5.附件五：